2026年上海创晶科技中心办公室租金行情与户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
创晶科技中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创晶科技中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创晶科技中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创晶科技中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创晶科技中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海创晶科技中心办公室租金行情与户型价格对比
项目基本情况
创晶科技中心位于浦东新区临港新片区海港大道1515号，地处国际创新协同区核心位置。项目由上海临港科技创新城经济发展有限公司开发，是临港科技城一期项目，也是临港新片区国际协同创新区的首发项目。项目于2018年12月竣工。
项目总建筑面积约14.67万平方米，占地面积41890平方米。由三栋钻石晶体形态的办公塔楼及三层联通的整体裙楼组成。塔楼最高约90米，地上12层。建筑设计以晶体切割为灵感，通过大跨度钢结构与立体悬挑造型，打造出极具艺术感和辨识度的建筑地标。项目已获评中国建筑工程鲁班奖。
物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责。物业费统一为21元/平方米·月。标准层高3.6米。电梯配置为客梯5部、货梯1部。空调为VRV系统，支持24小时独立控制。网络接入电信、联通、移动三家运营商。车位月租金目前暂免。
交通方面，项目毗邻S2海港大道匝道口，坐享便捷的海陆交通网络。周边公交线路包括1043路、申港1路、申港3路及中运量T2线。距地铁16号线滴水湖站约4.8公里。
项目已入驻企业包括国家电投集团、首富国际货运代理（上海）有限公司等知名企业。配套方面，麦当劳、工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行、光大银行等品牌机构已陆续入驻。
2026年租金整体水平
根据2026年上半年的市场挂牌数据，创晶科技中心的办公室日租金报价大致在1.2元至3.2元/平方米·天的区间内。
综合多个信息源来看，部分大面积或位置一般的房源报价可低至1.2至1.48元/平方米·天。多数房源报价集中在1.8至2.5元/平方米·天。部分房源报价为2.5至3.0元/平方米·天。另有平台显示报价区间为2.8至3.2元/平方米·天。1000平方米的房源在2025年5月曾有月租金3.6万元的成交记录，折算单价约1.2元/平方米·天。
项目可租面积覆盖150至1596平方米区间。有平台显示可提供218至1596平方米的灵活租赁空间。
各面积段户型租金对比
面积（㎡） | 塔楼/楼层 | 装修 | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
150-1550 | — | — | 2.5-3.0 | — | 主力可租面积区间 |
218-1596 | — | — | 2.8-3.2 | — | 可租面积区间 |
228-640 | T1塔楼 | — | 2.8-3.2 | — | 创新晶体T1塔楼 |
220-1596 | T2塔楼 | — | 2.8-3.2 | — | 创新晶体T2塔楼 |
230 | — | 简装 | 2.80 | 1.96 | |
380 | — | 简装 | 2.80 | 3.24 | |
500 | 中区 | — | 约1.8 | 约2.7 | 可容纳35-70工位 |
760 | — | 简装 | 2.80 | 6.47 | |
1000 | — | 精装 | 1.2 | 3.60 | 精装修带多个隔断 |
1550 | — | 简装 | 2.80 | 13.20 | |
小面积户型（300平方米以下）
150平方米起即可出租，是该楼盘的主力起租面积。T1塔楼可提供228至640平方米的办公空间。T2塔楼可提供220至1596平方米的办公空间。
230平方米的简装房源，报价2.80元/平方米·天，月租金约1.96万元。
中等面积户型（300至600平方米）
380平方米的简装房源，报价2.80元/平方米·天，月租金约3.24万元。
500平方米的中区房源，可容纳35至70个工位。
大面积户型（600平方米以上）
760平方米的简装房源，报价2.80元/平方米·天，月租金约6.47万元。
1000平方米的精装房源，报价1.2元/平方米·天，月租金约3.60万元，精装修带多个隔断，景观俱佳。
1550平方米的简装房源，报价2.80元/平方米·天，月租金约13.20万元。
租金差异的主要因素
从现有挂牌数据来看，几个因素对租金影响比较直接。
面积大小是重要变量。230平方米的简装房源报价2.80元/平方米·天，而1000平方米的精装房源报价仅1.2元。大面积户型因总价较高，单价上往往有较大议价空间。
塔楼位置也构成价差。T1塔楼和T2塔楼在可租面积和报价上有所差异。不同塔楼的朝向和景观资源不同，直接影响租金报价。
装修程度直接影响报价。1000平方米的精装房源报价1.2元/平方米·天，而同等面积的简装或标准交付房源单价可能更高。部分精装房源标注“精装修带多个隔断，景观俱佳”。
租赁条件
创晶科技中心的最短租期一般为12个月起。付款方式及免租期可面议。
物业费为21元/平方米·月。车位月租金目前暂免。空调为VRV系统，支持24小时独立控制。层高3.6米。
周边参照
同区域的临港新片区写字楼租金可作为参照。临港南桥科技绿洲报价约1.50至1.80元/平方米·天。创晶科技中心作为临港科技城首发项目和鲁班奖获奖建筑，在区域内处于中高端价位。项目凭借临港新片区国际创新协同区核心区位、钻石晶体形态的地标建筑以及国企临港集团的开发背景，在区域内具有一定的综合优势。
创晶科技中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创晶科技中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创晶科技中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创晶科技中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创晶科技中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
