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上海汇金大厦位于徐家汇核心商圈，总高28层，单层面积约1500㎡，标准层高3.6米。配备6部高速电梯、中央空调及智能安防系统，周边地铁1/9/11号线交汇，商业配套完善，租金约6-8元/㎡·天，适合金融、科技企业入驻。
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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
核心区位：连接城市动脉的黄金坐标
上海汇金大厦坐落于徐汇区核心商圈，紧邻地铁1/9/11号线徐家汇站，步行距离仅200米，可快速通达浦东国际机场与虹桥交通枢纽。周边3公里范围内覆盖港汇恒隆广场、上海体育馆、徐家汇书院等城市地标，形成集商业、文化、交通于一体的立体化商务生态圈。
作为上海传统商务区与新兴科技产业带的交汇点，汇金大厦所在区域日均人流量超15万人次，周边500米内聚集了20余家银行网点、15家五星级酒店及3个高端购物中心。这种区位优势不仅为入驻企业提供了便捷的商务接待条件，更构建起高效的资源对接网络。
建筑设计与空间规划：现代商务的立体化表达
大厦总建筑面积8.6万平方米，楼高168米，地上38层，地下4层。外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合设计，在保证节能环保的同时，呈现简洁大气的商务气质。内部空间规划充分考量企业成长需求，标准层面积1800-2500㎡，层高4.2米，净高2.9米，得房率达72%，远超区域平均水平。
办公区域采用无柱式设计，支持从100㎡到整层定制的灵活分割方案。每层配备4部高速电梯（其中2部为CEO专属电梯），搭载智能派梯系统，高峰时段等待时间不超过35秒。公共区域设置全景落地窗休息区，结合垂直绿化景观，打造张弛有度的办公环境。
硬件配置：打造智慧办公新标杆
上海汇金大厦物业写字楼出租强调硬件设施的迭代升级，配备双回路供电系统，总装机容量6800KVA，保障企业用电稳定性。空调系统采用VAV变风量技术，实现24小时独立控制，新风量达30m³/h·人，PM2.5过滤效率95%以上。
智能化方面，大厦部署5G全覆盖网络，集成人脸识别门禁、智能停车导航、能耗监测平台三大系统。租户可通过专属APP实时查看会议室使用情况、预约访客接待，并接收设备维护提醒。地下车库提供480个标准车位，配备特斯拉超级充电桩及新能源共享汽车租赁点。
配套服务：超越传统物业的生态构建
物业管理团队由仲量联行提供顾问服务，制定"基础服务+增值服务+定制服务"三级体系。基础服务涵盖24小时安保巡逻、快递代收、绿植养护；增值服务包括工商注册协助、税务咨询、人才招聘支持；定制服务则可根据企业需求提供空间改造设计、活动策划执行等解决方案。
商务配套方面，大厦3-5层设有共享会议中心，配备同声传译系统、4K高清投影等设备，支持50-300人规模会议。顶层观光层规划为会员制商务俱乐部，定期举办行业沙龙、CEO晚宴等活动。周边3公里范围内覆盖12家咖啡品牌、8家高端餐厅，形成完整的商务接待链条。
租赁策略：灵活适配企业成长周期
上海汇金大厦物业写字楼出租提供多样化租赁方案，租期灵活可谈，支持1年起租的短期过渡方案及5年以上战略合作。在租面积从100㎡精装小户型到整层2500㎡自由组合空间，满足初创企业到成熟型企业的不同需求。
租金政策采取"基础租金+服务费"模式，基础租金根据楼层、朝向差异定价。针对科技类、金融类重点企业，可申请最高3个月的装修免租期及定制化改造补贴。目前大厦出租率稳定在89%，现有租户涵盖金融投资、人工智能、专业服务三大领域，形成良性产业互动生态。
作为徐汇区重点打造的商务地标，上海汇金大厦以区位优势、硬件配置、服务体系三位一体的价值体系，持续吸引优质企业入驻。这里不仅是办公场所，更是企业拓展资源、提升品牌形象的战略平台。
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