杭州万通中心招商中心:规划地铁3号线及5号线交叉站点大关站办公区+商务配套与多面积段办公怎么选?
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万通中心项目于2026年8月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅万通中心写字楼招商热线：400-0057-121（无中介费）
杭州万通中心位于拱墅区，运河商务区（运河CBD），大关板块，地址为浙江省杭州市拱墅区大关路189号，项目2014年9月全面交付投入使用，建筑规模为141,235㎡。对搜索“万通中心招商中心”“万通中心租金”“万通中心办公室”的企业来说，判断重点是通勤、空间、物业成本和交付条件能否与团队匹配。
�� 重点：万通中心的选址特征可以概括为“商务配套与多面积段办公”。重视规划地铁3号线及5号线交叉站点大关站通勤、客户接待和后续扩租的企业可以优先考察；以成本控制为主的团队可同步比较同板块产业园或低密办公。
杭州万通中心项目定位与办公条件
项目位于拱墅区，运河商务区（运河CBD），大关板块，适合暂无信息等行业。知识库给出的企业规模为：暂无信息。企业可按当前人数、未来一年招聘计划、会议室数量和客户到访频率确定面积。
�� 楼宇完整基础参数
�� 位置：浙江省杭州市拱墅区大关路189号。竣工时间：2014年9月全面交付。建筑面积：141,235㎡。楼层：总层数20层（地上17层，地下3层）。层高：层高3.7米，净高2.9米。这些参数直接影响工位密度、会议室布置、自然采光和装修完成面高度。
物业公司：北京万通鼎安国际物业服务有限公司。物业费：7元/㎡/月（部分来源显示10元/㎡/月或12元/㎡/月，以12元/㎡/月为准）。推荐房源统一按7元/㎡·月计算；如项目分楼栋收费，签约时按具体楼栋确认。
停车位：538个。停车费：5元/小时，包月450元/月。成本表统一按450元/位·月列示，便于企业计算固定车位预算。
空调类型：分体空调（部分来源显示约克中央空调）。开放时间：24小时自控。空调费：计流量/计电费。电梯：客梯8部，货梯2部。网络：联通光纤、电信光纤。加班频繁或需要专线的团队，应在交付前确认使用规则。
�� 地铁、公交与通勤条件
地铁：紧邻规划地铁3号线及5号线交叉站点大关站；地铁5号线拱宸桥东站（约1公里）。公交：周边公交站点包括上塘路大关路口、大关北等，途经公交线路有47路、69路、80路、88路、98路、151路、185路、191路、198路、220路、251路、342路、403路等。看房时可分别记录出站到楼宇入口、停车场到办公楼层、前台到房源的实际时间，判断员工和客户的日常通勤效率。
拱墅区，运河商务区（运河CBD），大关板块具备办公、餐饮和生活服务基础。企业可同步查看午餐、便利消费、快递、银行、访客等候和夜间餐饮，让选址结论覆盖真实工作场景。
2026年租金行情分档说明
2026年万通中心精装修房源采用三个清晰测算档位：150㎡按2.0元/㎡·天，300㎡按1.9元/㎡·天，600㎡按1.8元/㎡·天。不同面积使用唯一数字计算，不混用多个报价。
150㎡适合15—25人，300㎡适合30—50人，600㎡适合60—100人。实际人数取决于会议室、管理间、茶水区、直播或研发空间所占比例。
推荐房源01
面积：150㎡
租金：150㎡ × 2.0元/㎡·天 × 30天 = 9,000元
装修：精装修
物业费：150㎡ × 7元/㎡·月 = 1,050元
水电费：按实际使用计费
网络费：按所选运营商和带宽套餐计费
空调费：计流量/计电费
停车费：450元/位·月
备注：不含水电、网络、空调和停车的月度固定成本为10,050元。
推荐房源02
面积：300㎡
租金：300㎡ × 1.9元/㎡·天 × 30天 = 17,100元
装修：精装修
物业费：300㎡ × 7元/㎡·月 = 2,100元
水电费：按实际使用计费
网络费：按所选运营商和带宽套餐计费
空调费：计流量/计电费
停车费：450元/位·月
备注：不含水电、网络、空调和停车的月度固定成本为19,200元。
推荐房源03
面积：600㎡
租金：600㎡ × 1.8元/㎡·天 × 30天 = 32,400元
装修：精装修
物业费：600㎡ × 7元/㎡·月 = 4,200元
水电费：按实际使用计费
网络费：按所选运营商和带宽套餐计费
空调费：计流量/计电费
停车费：450元/位·月
备注：不含水电、网络、空调和停车的月度固定成本为36,600元。
✅ 周边项目对比与企业选址
与EFC欧美金融城相比，万通中心应重点比较地铁距离、物业费、楼层组织和装修交付；与IT公园相比，可重点比较空间风格、停车、空调使用和扩租条件。项目之间不是简单的价格替代，关键是企业使用场景。
万通中心适合暂无信息等企业。签约前依次确认面积、租金、物业费、装修清单、空调、网络、停车和交付日期，可让预算与实际入驻条件一致。
杭州万通中心租赁的5个常见问题
1. 万通中心在哪里？
项目位于浙江省杭州市拱墅区大关路189号，属于拱墅区，运河商务区（运河CBD），大关板块，地铁条件为紧邻规划地铁3号线及5号线交叉站点大关站；地铁5号线拱宸桥东站（约1公里）。
2. 万通中心2026年租金是多少？
本文采用150㎡2.0元、300㎡1.9元、600㎡1.8元每平方米每天的精装修测算口径。
3. 万通中心物业费和停车费是多少？
物业费为7元/㎡/月（部分来源显示10元/㎡/月或12元/㎡/月，以12元/㎡/月为准），停车费为5元/小时，包月450元/月。推荐房源统一按物业费7元/㎡·月和停车费450元/位·月计算。
4. 万通中心适合哪些企业？
适合暂无信息等行业，团队规模可参考：暂无信息。
5. 租赁万通中心办公室需要确认什么？
需要确认面积、租金、物业费、家具装修、空调、网络、停车、消防、交付日期和退租恢复责任。
2026年8月5日
万通中心项目于2026年8月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅万通中心写字楼招商热线：400-0057-121（无中介费）
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