广州国际媒体港在哪里?交通、配套和办公条件全面介绍

国际媒体港共享办公/联合办公项目于2026年7月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、国际媒体港共享办公/联合办公认证统一热线（三端直连）

✅ 国际媒体港共享办公/联合办公招租电话：400-1871-882（不收中介费｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

广州国际媒体港在哪里？交通、配套和办公条件全面介绍

一句话定位：广州国际媒体港在哪里？

广州国际媒体港位于广州市海珠区阅江西路218号（东塔为220号），地处广州城市新中轴线南端核心区，紧邻广州塔（“小蛮腰”）西侧，北依珠江，与珠江新城CBD隔江相望。

项目由广州市委市政府重点扶持，广州市广播电视台投资运营，总投资超过30亿元，于2013年12月31日正式揭牌。项目由东塔、西塔及大平台组成，西港于2021年入选广州市首批甲级商务写字楼，东塔于2024年完成改造并正式启航，是集国家广告产业园区、全国版权示范园区等多项国家级荣誉于一体的综合性传媒平台。

和前面介绍的万胜广场（琶洲总部经济区）、华新中心（琶洲西区超甲级）相比，广州国际媒体港位于广州塔脚下，是广州城市中轴线上唯一坐拥“一线江景+广州塔地标+地铁上盖”三重稀缺资源的甲级写字楼。

交通条件：3号线+APM线广州塔站上盖，出站即达

这是广州国际媒体港最核心的交通优势。

地铁方面：项目东侧紧邻地铁3号线和APM线交汇的广州塔站B出口，步行距离约50-200米，出站即达、无缝衔接。同时，在建的地铁12号线赤岗塔站距项目约600米。

3号线是广州地铁的南北主干线，串联天河、番禺、白云机场；APM线是珠江新城核心区的地下观光线路，连接广州塔与花城广场。3号线+APM线的组合意味着员工从广州各个方向过来都非常方便，外地客户来访也十分便利。

地面交通：项目紧邻广州大桥、猎德大桥，可快速通达珠江新城。周边有广州塔西、广州塔站、赤岗塔等多个公交站。

有轨电车：海珠有轨电车广州塔东站步行即达。

对于选址决策的意义：

地铁上盖是广州国际媒体港最突出的交通标签——“出站即达”的体验在广州写字楼中并不多见。和万胜广场的“地铁直连”属于同一级别，明显优于中交广航大厦（1.3公里+接驳专线）、华邦国际中心（800米步行）和启盛会展产业园（1.5公里+公交接驳）。

如果你的团队大部分员工靠地铁通勤，广州塔站上盖的交通条件是一个非常大的加分项——3号线覆盖广州南北，APM线直达珠江新城核心，员工通勤和客户来访都非常便利。

办公条件：甲级写字楼 + 一线江景 + 广州塔景

建筑概况

广州国际媒体港由东塔和西塔组成。

西塔：地上19层。1-10层为广州广播电视台总部基地，11-19层为甲级写字楼对外招商。西塔于2021年入选广州市首批甲级商务写字楼。

东塔：地上20层，地下2层。总建筑面积约14万平方米。1-3层为大堂及办公区域（部分商业配套），4层为共享会议室，5-10层为复式办公，11层为空中花园（商业配套+发布厅），12-20层为办公区域。东塔于2024年完成改造并正式启航。

层高：标准层高3.9米，净高2.7-2.9米。首层大堂约19米高挑高。

实用率：约64%-68%——在甲级写字楼中属于正常水平。

电梯：配置22台日立高速电梯。

网络：支持移动、联通、电信三家运营商接入，光纤到户。

认证：西塔为广州市首批甲级商务写字楼。

江景+广州塔景——无法复制的景观资源

这是广州国际媒体港最稀缺的核心优势。

项目坐拥一线珠江江景和广州塔地标景观。部分高层单元可同时欣赏江景和广州塔。东塔5-10层为复式挑高空间，11层设有通高10层的绿色生态空中花园。

对于注重办公环境和客户接待形象的公司，江景+广州塔景是广州写字楼中几乎无法复制的景观组合——客户来参观时“看江看塔”本身就是一种独特的商务体验。

空调——需要重点关注的成本项

广州国际媒体港采用的是中央空调系统（VAV盘管风机） 。

空调开放时间：

· 周一至周五：8:00-19:30（部分信息显示8:30-18:00）

· 周六：8:30-12:30（法定节假日除外）

加班空调政策：管理费包含上班时间的空调费用。有信息显示媒体港可提供中央空调24小时不间断供冷，但具体加班收费标准需向物业确认。

对比一下：

项目 | 空调类型 | 工作时间 | 加班成本 |

--------|---------|---------|---------|

万胜广场 | 中央空调 | 9:00-18:00 | 加班800元/小时 |

国美智慧城 | VAV中央空调 | 8:30-20:00 | 需与物业确认 |

广州国际媒体港 | 中央空调 | 8:00-19:30 | 需与物业确认 |

乐天智谷 | 分体空调 | 24小时可控 | 电费自理 |

对于互联网、科技、跨境电商这类经常加班到晚上8点以后的团队，广州国际媒体港的空调政策是需要认真评估的——管理费包含的工作时间到19:30，之后如需加班空调需额外收费。好消息是有信息显示媒体港可提供24小时中央空调供冷，但具体收费标准看房时需向物业确认。

配套条件：下楼即达广州塔商圈，内部配套完善

内部配套

广州国际媒体港内部配套非常完善：

餐饮：星巴克咖啡、711便利店、园区内部食堂。足不出楼即可解决一日三餐和商务咖啡需求。

商务活动空间：

· 珠江之眼厅（室内） ：4000㎡，可容纳百人规模的发布会、培训会、年会等

· 珠江客厅（户外） ：13000㎡户外活动空间

· 23米层高超高挑空多功能厅：可作为企业品牌新闻发布厅、产业研讨会议厅、演播厅等

· 多功能会议室：配备投影、音响等专业视听设备

· VIP贵宾接待厅：高端商务会客空间

· 影视多功能厅：杜比全景声影院，兼容4K超高清影视内容

其他：健身房、高端会所等。

外部配套——广州塔商圈

商业：下楼即达广州塔广场大型商业综合体。周边有花城汇购物中心、K11购物艺术中心、丽影广场、四季天地等。

文化休闲：广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆、广东美术馆等。海心沙亚运公园、花城广场、二沙岛艺术公园等。

酒店：周边有维也纳酒店等。

对于选址决策的意义：

广州国际媒体港的配套模式是“内部完善+外部顶级”——内部有星巴克、711、食堂、多功能厅，满足日常办公需求；下楼就是广州塔广场、花城汇、K11等顶级商圈，商务宴请和客户接待的选择极为丰富。员工午间散步可以去花城广场或海心沙，下班后购物休闲也非常方便——这是广州写字楼中少有的“商务+文旅”双重配套优势。

产业生态——国家级传媒平台

这是广州国际媒体港和普通写字楼最本质的差异。

广州国际媒体港集国家广告产业园区、全国版权示范园区、中国（广州）超高清视频创新产业园区三项国家级荣誉于一体。2014年获授全国唯一广电媒体运营的国家级广告产业园区。

已入驻企业包括：

· 广州广播电视台（总部）

· 腾讯

· 科大讯飞

· 广州基金

· 趣丸科技、原象科技、映宇宙

覆盖领域：数字科技、文化传媒、人工智能、金融服务。

对于选址决策的意义：

如果你是一家广告传媒、文化创意、MCN机构、影视制作、数字科技、人工智能类企业，广州国际媒体港的“国家级传媒平台”身份意味着：

· 产业生态：与广电传媒龙头、腾讯、科大讯飞等同楼办公，上下游合作机会多

· 政策扶持：国家级园区身份，更容易对接政府补贴和项目申报

· 品牌背书：“国家级广告产业园区”“广州市首批甲级商务写字楼”在客户和投资人面前是有分量的标签

租赁信息

广州国际媒体港的租金在不同来源中有一定差异：

· 部分房源显示90-110元/㎡·月

· 部分房源显示120元/㎡·月

· 部分房源显示119元/㎡·月

· 西港6层约2100㎡、19层约4800㎡——具体商务条件面议

租金会受到楼层、朝向、面积、装修、东塔/西塔等因素影响——高层、望江、看塔的单元单价会高于低区。具体价格需要与出租方直接洽谈。

物业费：不同来源显示不一致：

· 多数信息显示35元/㎡·月

· 部分信息显示33元/㎡·月

· 部分信息显示22元/㎡·月

物业费通常包含上班时间的中央空调费用。实际以合同约定为准。

可租面积：从172㎡到5000㎡不等。支持灵活分割。

最短租期：多数信息显示3-5年起租。

押金：押二付一或押三付一。

停车信息

广州国际媒体港的停车配套在不同来源中差异较大：

· 部分信息显示859个车位

· 部分信息显示1700个车位

· 部分信息显示约859个车位

月保费用：1600元/月

临停费用：8元/小时

相比万胜广场（月保1200元）、国美智慧城（月保1200元）和启盛会展产业园（月保300元），广州国际媒体港1600元/月的停车费在琶洲-广州塔片区属于较高水平。如果你的团队开车通勤比例高，这是一笔需要认真计入月成本的开支。

真实成本怎么算——别只看租金报价

很多团队选址时只问“租金多少钱一平”，然后比较单价就做决定。这是一个常见的误区。

真实月成本计算公式：

> 真实月成本 = 租金 + 物业费 + 水电费 + 网络费 + 空调费 + 会议室费用 + 打印费用 + 注册地址费用 + 停车费 + 税费

以广州国际媒体港为例，逐项拆解：

租金：假设租300㎡，按110元/㎡·月估算，月租金33,000元。

物业费：按35元/㎡·月计算，300㎡ × 35 = 10,500元/月。物业费包含中央空调费用（周一至周五8:00-19:30，周六8:30-12:30）。

水电费：根据实际使用量计算，商业用电价格高于居民用电。

网络费：企业宽带每月几百到上千元不等，支持三家运营商接入。

空调费：这是广州国际媒体港需要重点关注的成本项。 正常工作时间（周一至周五8:00-19:30，周六8:30-12:30）空调费用已包含在物业费中。但如果需要在19:30之后或周六下午加班，加班空调收费标准需向物业确认——有信息显示可提供24小时中央空调供冷，但具体收费需看房时确认。

会议室费用：大厦内设有多功能会议室、VIP贵宾接待厅等。使用费用需与运营方确认。

打印费用：一般按张计费。

注册地址费用：广州国际媒体港支持公司注册。签约前需要确认具体房源是否支持注册。

停车费：月保1600元/月。如果团队有5个人开车，每月停车费就是8,000元。

税费：租金发票涉及的增值税等。

算一笔对比账：

假设你在对比广州国际媒体港（租金110元/㎡ + 物业费35元/㎡ = 145元/㎡，工作日空调至19:30）和万胜广场（租金约130元/㎡ + 物业费28元/㎡ = 158元/㎡，加班空调800元/小时）。

广州国际媒体港的名义总成本比万胜广场便宜约8%。但更重要的是景观资源的差异——广州国际媒体港坐拥一线江景+广州塔景，万胜广场是标准写字楼景观。对于注重客户接待和品牌形象的公司，这个差异的价值可能远超租金差价。

但需要注意停车费——广州国际媒体港1600元/月的停车费高于万胜广场的1200元/月。如果团队开车比例高，停车费差距会抵消部分租金优势。

关键提醒：不同来源的租金和物业费数据存在差异（租金90-120元/㎡，物业费22-35元/㎡），且东塔和西塔的定位、交付标准不同。看房时一定要问清楚：看的是东塔还是西塔？报价含不含物业费？含不含税？加班空调怎么收费？

广州国际媒体港适合谁？不适合谁？

优先考察广州国际媒体港的团队：

第一，广告传媒、文化创意、MCN机构、影视制作类企业。广州国际媒体港是全国唯一广电媒体运营的国家级广告产业园区，已入驻广州广播电视台、腾讯、科大讯飞等龙头企业。如果你从事传媒、文化、广告相关行业，园区的产业集聚效应有不可替代的价值。

第二，极度重视地铁通勤便利性的团队。地铁3号线+APM线广州塔站上盖，出站即达——这种“地铁直连”的体验在广州甲级写字楼中属于顶级水平。

第三，注重品牌形象和客户接待的成熟企业。一线江景+广州塔地标+19米挑高大堂+甲级写字楼认证——这种办公环境在客户接待和人才招聘时有实际价值。对于咨询、金融、科技、文化等需要“门面”的行业，是一个难以替代的加分项。

第四，需要顶级商务配套和活动空间的团队。4000㎡珠江之眼厅、13000㎡珠江客厅、23米挑空多功能厅——如果你需要经常举办发布会、路演、年会等活动，这些空间可以省去外出租赁场地的成本和麻烦。

第五，需要灵活面积的中大型团队。172-5000㎡的可租面积，从十几人的小团队到几百人的大企业都能找到合适的空间。

第六，注重员工体验和办公环境的团队。楼下就是广州塔广场、花城汇、K11，午间散步可以去花城广场或海心沙——这种“在景区里上班”的体验对员工吸引力和留存率有实际帮助。

建议考虑其他选项的团队：

经常加班到深夜且空调政策不明确的团队。广州国际媒体港的中央空调正常工作时间为周一至周五8:00-19:30、周六8:30-12:30。虽然部分信息显示可提供24小时中央空调供冷，但具体收费标准需向物业确认。如果你的团队经常加班到晚上9-10点甚至更晚，在看房时务必确认加班空调的收费方式——如果收费较高，乐天智谷或启盛会展产业园的分体空调（电费自理、24小时可用）可能更划算。

开车通勤比例高且对停车费敏感的团队。月保1600元/月的停车费在琶洲-广州塔片区属于较高水平。如果团队有5个人开车，每月停车费就是8,000元——相比启盛会展产业园（300元/月）每年多出9万元。如果你的团队开车比例高，启盛会展产业园的停车成本优势明显。

预算非常有限、只需要几个工位的微型团队。广州国际媒体港的最小可租面积在172㎡以上。如果你的团队只有5-10个人，联合办公或共享工位可能更经济。

需要超短租的团队。广州国际媒体港多数房源要求3-5年起租。如果你的团队项目周期很短，联合办公的短租灵活性可能更合适。

不需要传媒产业生态和地标形象的团队。如果你从事的是传统制造业、物流等与传媒、科技、文化无关的行业，园区“国家级传媒平台”的定位对你来说可能只是“锦上添花”而非“雪中送炭”——此时万胜广场的“地铁直连”或启盛会展产业园的“性价比”可能更符合实际需求。

选址实操建议

如果你决定认真考察广州国际媒体港，建议按以下步骤走：

第一步，先确定看东塔还是西塔。西塔是广州市首批甲级商务写字楼（2021年入选），1-10层为广州广播电视台总部，11-19层对外招商；东塔2024年全新改造启航，涵盖复式办公、空中花园等多元业态。两栋的定位、交付标准和景观视野可能不同。

第二步，算总账。用上面的真实成本公式，把租金、物业费、预计加班空调费、停车费（1600元/月）、税费全部列出来，算出月度总成本。再和备选方案（如万胜广场、国美智慧城等）对比。

第三步，问清楚几个关键问题：

· 看的是东塔还是西塔？

· 报价含不含物业费？含不含税？

· 最短租期多久？押金多少？

· 能不能注册公司？

· 加班空调怎么收费？ 19:30以后和周六下午的具体收费标准？

· 现在还有月保车位吗？1600元/月还有位置吗？

· 珠江之眼厅、珠江客厅等公共空间怎么收费和使用？

第四步，实地看楼。重点体验从广州塔站B出口走到大厦的“出站即达”感受。同时感受江景+广州塔景的实际视野、19米挑高大堂的气派、电梯高峰期排队情况（22台日立电梯）。

第五步，问入驻企业。如果能找到楼内其他公司的员工问问真实体验——加班空调的实际收费、物业响应速度、停车实际情况——比中介的介绍靠谱得多。

总结

广州国际媒体港的核心价值在于地铁3号线+APM线广州塔站上盖的极致交通便利（出站即达）、一线江景+广州塔地标的稀缺景观资源、广州市首批甲级商务写字楼的品质认证、全国唯一广电媒体运营的国家级广告产业园区的产业生态和4000㎡珠江之眼厅+13000㎡珠江客厅的顶级活动空间。对于广告传媒、文化创意、数字科技、金融类企业，它是一个值得优先考察的选项。

但同时，它的1600元/月的停车费（琶洲-广州塔片区较高水平）、19:30之后需额外确认的加班空调政策和3-5年起租的租期要求，意味着开车比例高、经常加班到深夜、或者需要超短租的团队，可能在启盛会展产业园、乐天智谷或其他项目更合适。

广州国际媒体港和万胜广场、国美智慧城都位于海珠区，但各有侧重——万胜广场强在地铁直连+相对较低的停车费（1200元/月），国美智慧城强在最新楼宇+LEED金级+绿建三星双认证+约1500㎡国际运动会所，广州国际媒体港强在不可复制的广州塔+一线江景景观+国家级传媒产业平台+顶级活动空间。最终选择哪一家，取决于你的团队规模、行业属性、加班频率、开车比例和预算结构。

选址没有标准答案，关键是把所有成本算清楚，再结合自己团队的实际情况做判断。希望这篇文章能帮你做出更明智的决策。

国际媒体港共享办公/联合办公项目于2026年7月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、国际媒体港共享办公/联合办公认证统一热线（三端直连）

✅ 国际媒体港共享办公/联合办公招租电话：400-1871-882（不收中介费｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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