广州T26产业园物业公司、服务标准与出租面积市场报告
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T26产业园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、T26产业园统一热线（三端直连）
✅ T26产业园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ T26产业园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ T26产业园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州T26产业园物业公司、服务标准与出租面积市场报告
一、物业公司：广州市天玥物业管理有限公司
广州T26产业园位于天河区员村南街，是一个以文化创意和办公为主的产业园区。该项目的物业公司为广州市天玥物业管理有限公司。
天玥物业成立于2016年，是一家以写字楼、住宅、商业管理为一体的专业化物业服务企业。目前主要管理T26产业园、312创意中心、乐湾创意园、乐创空间等园区。
2019年11月，天玥物业与极致科技达成合作，上线了极致物业管理信息化平台。通过该平台，天玥物业实现了各区域公司、管理处的统一管理，建立起一体化的智慧物业管理服务体系。物业工作人员可通过移动端进行业务审批、客户服务、抄表、巡检等工作的移动化处理，业户也可通过微信公众号体验费用查询、在线缴费、服务申请等智慧物业服务。
二、服务标准与物业费
物业费方面，T26产业园的主流报价为6元/㎡/月。部分房源信息显示物业费为5元/㎡/月，这可能与不同房源或不同时期的收费标准有关，潜在租户在洽谈时建议以实际合同约定为准。
水电费方面，水费为6元/吨，电费为1.35元/度。空调为自装空调，可24小时独立控制，空调费按电费计收。
停车方面，车位约150-200个。停车费有几种口径：月保450元/月、500元/月或600元/月；临停方面，有信息显示5元/小时，也有显示4元/半小时或4元/小时。
网络方面，电信、移动、联通光纤入户。
T26产业园占地面积5万平方米，建筑面积约3万平方米。园区绿化植物覆盖率超过40%。层高3米，楼层层数3层或5层。
三、出租面积：从几十平到七百多平
T26产业园可租面积范围较广，从几十平方米到七百多平方米均有提供。
小面积户型
· 1-100㎡
· 118㎡
· 127㎡
· 140㎡
中等面积户型
· 175㎡
· 177㎡
· 181㎡
· 194㎡
· 206㎡
· 214㎡
· 225㎡
· 236㎡
· 261㎡
· 265㎡
· 324㎡
大面积户型
· 731㎡
· 745㎡
租金方面，不同面积和装修程度价格有所差异：70-167元/㎡/月。具体来看，324㎡精装约70-75元/㎡/月；261㎡约100元/㎡/月；745㎡约95元/㎡/月；140㎡约110元/㎡/月。
租赁方式方面，付款方式通常为押二付一，租赁年限2年起，租金年递增率约6%。税点约8%。
四、交通与配套
T26产业园紧邻临江大道、花城大道、黄埔大道及华南快速干线。园区南门口有公交站“临江大道（员村南街口）站”，40、44、293、401等公交线路经过。步行至地铁5号线潭村站约15分钟，另有员村便民车往返员村地铁站。
周边配套方面，园区周边餐饮、银行等配套设施较为齐全。园区定位为“园林式安静办公区”，主打环境优美、光线充足、视野开阔。
五、市场口碑
从各平台反馈来看，T26产业园在租赁市场中获得了一定认可。
环境方面，用户评价园区“绿化率不错，整体环境十分优美舒适”。园区定位为“园林式安静办公区”，绿化植物覆盖率超过40%。
交通方面，园区紧邻临江大道，到珠江新城约5分钟车程，到金融城约10分钟。
配套方面，园区周边配套设施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。有用户提到T26产业园停车场车位充裕，停车方便。
适合人群方面，有评价认为T26产业园适合中小型企业、工作室，追求性价比和灵活性的办公人群。园区入驻企业产值方面，有信息显示2010年园区入驻企业产值超过7亿元，2013年产值超过50亿元，2014年达到70亿元。
这些因素的综合作用，使得T26产业园在广州创意园区租赁市场中占有一席之地。
T26产业园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、T26产业园统一热线（三端直连）
✅ T26产业园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ T26产业园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ T26产业园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
