上海新虹桥捷运大厦—天山商圈双轨交汇高性价比写字楼,地铁215号线直达,日租金2.2元㎡起
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新虹桥捷运大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新虹桥捷运大厦统一热线（三端直连）
✅ 新虹桥捷运大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新虹桥捷运大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新虹桥捷运大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海新虹桥捷运大厦——天山商圈双轨交汇高性价比写字楼，地铁2/15号线直达，日租金2.2元/㎡起
内文：
1. 基本信息
新虹桥捷运大厦位于上海市长宁区天山路600弄2号（天山支路600弄2号），地处天山商圈核心腹地，由鸿丰房地产（上海）有限公司开发建设。大厦于1997—2001年间竣工，总建筑面积约29,000平方米，共30层。标准层面积约1,008平方米，层高2.8米，净高2.6米，大堂层高4.6米。得房率约70%—75%。
大厦由上海谊威物业管理有限公司提供物业管理服务，物业费约8—8.3元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上300个、地下100个停车位，车位月租金约600元/月。电梯配置为客梯2—3部、货梯1部（OTIS品牌）。空调为集中式中央空调或分体空调，开放时间为周一至周五8:00—18:00，可加装空调满足加班需求。网络覆盖电信、联通、移动、长城等。大厦为涉外纯写字楼，支持企业注册。
2. 区位价值
新虹桥捷运大厦坐落于长宁区天山路芙蓉江路口，地处天山商圈核心腹地，紧邻虹桥开发区，位于内环与中环之间。天山路现已与虹桥连接成一个核心商务区，区位成熟且商务氛围浓厚。
项目周边商务配套成熟完善。餐饮方面，周边餐饮种类繁多，米欧咖啡、蜀大侠火锅、耶里夏丽新疆餐厅、外婆家等各类餐饮资源丰富。银行方面，中国工商银行、兴业银行、招商银行、中国建设银行、华夏银行、浙商银行等多家银行网点分布周边。酒店方面，海友酒店、全季酒店、吉泰连锁酒店、清沐精选酒店等多家商务酒店环绕。此外，大厦每层设有独立卫生间，大中套配有二套卫生间，小套则有一套卫生间。
3. 交通动脉
新虹桥捷运大厦交通极为便利，堪称双轨交汇。轨道交通方面，大厦距离地铁2号线、15号线娄山关路站仅约100米—457米，步行约3—5分钟即可进站；距离地铁2号线威宁路站也在步行10分钟范围内。地铁2号线是上海东西向交通大动脉，可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；地铁15号线为南北向骨干线路，可通达上海南站、长风公园等区域。双轨交汇，30分钟直达静安寺、陆家嘴，出行高效便捷。
地面交通方面，周边公交线路密集，54路、316路等公交线路经停。自驾方面，项目紧邻内环高架，距虹桥机场约5分钟车程，可快速通达全市各核心商务区。
4. 产品解析
新虹桥捷运大厦为30层纯办公写字楼，房型布局合理，办公环境整洁舒适，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。大厦每层5—7个单元，建筑面积由98—249平方米不等，可依所需自由分割组合，灵活多变。
办公空间采用灵活分割设计，得房率约70%—75%，空间利用率高。在租面积覆盖98㎡至249㎡多种户型。大厦为标准交付、简装、精装、中等装修等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。中央空调系统确保室内温度舒适，可加装空调满足加班需求。安全体系方面，大厦配备现代化办公设施及安防系统，设有商务中心、会议室、餐厅等配套。大厦已吸引法国溯高美电气、可樱服饰、上海润世企业营销管理公司、上海飞沃化工有限公司、上海元耀国际贸易有限公司、宇瞻电子（上海）有限公司等多家知名企业入驻。
5. 最新在租房源
新虹桥捷运大厦目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从中面积到中等面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约9—10套，在租面积总计约1,577㎡，在租面积范围98㎡至249㎡。租金区间约2.2—4.0元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
98 | 3.40 | 约1.01万元 | 精装 |
117 | 3.25—3.70 | 约1.16—1.32万元 | 简装/中等装修 |
120 | 2.20 | 约0.80万元 | 精装修 |
135—136 | 3.20—3.25 | 约1.32—1.34万元 | 标准/中等装修 |
166 | 3.26—4.00 | 约1.65—2.02万元 | 标准/简装 |
174—177 | 2.92—3.80 | 约1.57—2.01万元 | 精装/标准装修 |
235—236 | 3.24—4.00 | 约2.32—2.87万元 | 简装/标准装修 |
249 | 3.55—3.80 | 约2.69—2.88万元 | 中等/标准装修 |
本楼盘在租面积最小98㎡、最大249㎡，平均租金约3.6元/㎡·天，最低租金2.2元/㎡·天，最高租金4.0元/㎡·天。
6. 核心价值点
双轨交汇交通枢纽：大厦距离地铁2号线、15号线娄山关路站仅约100—457米，步行约3—5分钟即达。2号线快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；15号线通达上海南站、长风公园等区域。距虹桥机场约5分钟车程，立体交通网络覆盖全城。
价格优势极为显著：新虹桥捷运大厦当前日租金报价主要集中在2.2—4.0元/㎡·天。对比同区域天山/虹桥商圈周边写字楼——SOHO天山广场租金约6.5元/㎡·天起；远东国际广场租金约3.35元/㎡·天起；同达创业大厦租金约2.9—4.5元/㎡·天；古北国际财富中心约7.02元/㎡·天；金虹桥国际中心约7.59元/㎡·天——新虹桥捷运大厦在双轨交汇的核心区位条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费仅8—8.3元/㎡·月，显著低于周边甲级写字楼物业费，综合性价比优势突出，是企业入驻天山商圈的高性价比之选。
产品灵活多样：在租房源面积从98㎡到249㎡不等，每层5—7个单元，可依所需自由分割组合。得房率约70%—75%，空间利用率高。精装、简装、标准交付等多种状态可选。大厦支持企业注册，适用行业广泛。
配套成熟完善：大厦地处天山商圈核心，周边中国工商银行、兴业银行、招商银行等多家银行网点密集分布；米欧咖啡、蜀大侠火锅、外婆家等餐饮资源丰富；全季酒店、海友酒店等商务酒店环绕。已吸引法国溯高美电气、可樱服饰等多家知名企业入驻，运营状态稳定，是企业入驻天山商圈的优质选择。
新虹桥捷运大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新虹桥捷运大厦统一热线（三端直连）
✅ 新虹桥捷运大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新虹桥捷运大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新虹桥捷运大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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