上海建发国际大厦 _ 北外滩一线江景·地铁上盖·国企开发甲级现房,与陆家嘴对望的总部级商务地标
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建发国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 建发国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 建发国际大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 建发国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海建发国际大厦 | 北外滩一线江景·地铁上盖·国企开发甲级现房，与陆家嘴对望的总部级商务地标
一、基本信息
上海建发国际大厦坐落于上海市杨浦区杨树浦路288号（秦皇岛路32号），由建发集团旗下上海兆御投资发展有限公司开发建设。项目于2017年5月竣工交付，总占地面积9092平方米，总建筑面积约51198平方米，其中办公面积约25570平方米，商业面积约8773平方米。大厦由怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司提供专业物业管理服务，物业费为31元/平方米/月。大厦配备地下停车位241个，车位月租金500至1200元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海建发国际大厦地处杨浦区东外滩滨江现代服务业发展带核心位置，东至天章记录纸厂、南至规划道路、西至秦皇岛路、北至杨树浦路。项目紧邻秦皇岛码头，距黄浦江约200米，南向江景视野无遮挡。办公主楼旋转角度正对陆家嘴金融中心，坐拥北外滩一线江景资源优势。
项目地处杨浦区北外滩区域繁华位置，周边写字楼云集，毗邻北外滩航运与金融服务业集聚带。项目定位于高端甲级写字楼及精品商业的综合体项目，打造总部办公及以高端、国际、特色为定位理念的体验主题型购物中心。项目已入驻高力国际、嘉合基金管理有限公司、上海捷米金融信息服务有限公司、上海罗曼照明科技股份有限公司等知名企业。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，建发国际大厦的区位价值与一线江景优势均具有不可复制的核心竞争力。
三、交通动脉
建发国际大厦坐拥地铁上盖的独特交通优势。地铁4号线杨树浦路站出口直通大厦，地铁地下通道可直达写字楼大堂入口处及本项目商铺，步行仅需约2分钟。项目是名副其实的地铁上盖物业。距地铁12号线大连路站约904米。项目紧邻大连路隧道，与外滩一桥及大连路隧道相连，与浦东陆家嘴金融贸易区近在咫尺。周边多条公交站点和越江隧桥环绕，交通极为便利。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，建发国际大厦的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
建发国际大厦以高端甲级写字楼标准与一线江景视野打造高品质商务空间。项目由1栋18层办公楼带3层裙房商业和1幢4层商业组成。建筑净层高4.2米，装修扣除吊顶与架空地板后可使用的净高约2.8米以上。标准层建筑面积约1600平方米，得房率70%至75%。大厦配备近10米挑高豪华大堂。
大厦配备上海三菱品牌客梯4至8部、货梯1部。空调采用集中式中央空调（风机盘管加新风系统），物业费含空调费；空调开放时间为周一至周五8:00至18:00、周六8:00至12:00。网络覆盖电信、联通、移动三网。大厦外立面采用LOW-E中空低辐射幕墙，楼体通透大方。大厦配备15厘米架空地板，办公户型方正。项目不仅具备一线江景的优势，同时在南段滨江板块中独有地铁上盖资源优势。项目商业部分定位为以高端、国际、特色为定位理念打造的体验主题型购物中心。
五、最新在租房源
建发国际大厦现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
71-200平方米 | 约3.5-5.0元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
200-500平方米 | 约4.0-6.0元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
500-1000平方米 | 约4.0-7.9元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
1000-1427平方米 | 约4.0-7.9元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小71平方米起，最大可至约1427平方米，可灵活分割。交付标准涵盖标准交付、精装、简装、毛坯等多种选择。支付方式为付一押三（可谈）。业态不限。部分房源可享免租期。
六、核心价值点
▶ 一线江景不可复制——距黄浦江仅约200米，南向江景视野无遮挡，办公主楼正对陆家嘴金融中心，坐拥北外滩一线稀缺江景资源。
▶ 地铁上盖交通枢纽——地铁4号线杨树浦路站出口直通大厦，地下通道直达写字楼大堂，步行仅需2分钟，是名副其实的地铁上盖物业。
▶ 国企开发品质保障——建发集团旗下开发，总建筑面积约5.1万平方米，高端甲级写字楼标准，4.2米层高、70%-75%得房率，三菱电梯、LOW-E中空玻璃幕墙，硬件配置区域领先。
▶ 东外滩核心区位——地处杨浦区东外滩滨江现代服务业发展带核心，北外滩繁华位置，写字楼云集，产业集聚效应显著。
▶ 综合体配套完善——项目自带3层裙房商业及1幢4层商业，打造体验主题型购物中心，商务与生活配套下楼即享。
▶ 租赁性价比突出——日租金约3.5-7.9元/㎡/天，对比北外滩及东外滩商圈同品质写字楼（东方海港国际大厦约5.5-7.5元/㎡/天、上海滩国际大厦约5.5-6.5元/㎡/天），建发国际大厦以极具竞争力的价格提供一线江景地铁上盖甲级办公体验，叠加国企开发与地铁上盖的双重稀缺价值，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——71平方米起租，多元面积灵活选择，标准/精装/简装/毛坯多种交付方案，可注册公司，业态不限，真正实现灵活入驻、无忧办公。
建发国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 建发国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 建发国际大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 建发国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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