2026年上海远洋广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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远洋广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、远洋广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 远洋广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 远洋广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 远洋广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海远洋广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先说结论：租金区间大概在什么范围
2026年上半年，上海远洋广场的办公室租金，日单价大致在1.80元到4.00元每平方米这个区间。不过具体拿到的价格要看面积大小、楼层位置、装修情况，还有谈的租赁条件。
整栋楼的整体报价，不同渠道显示的数据略有差异。有的平台显示平均租金在2.7元每平方米每天，最低2.6元、最高2.8元每平方米每天。也有平台显示整栋楼租金在2.5到4元每平方米每天。还有部分房源的报价在1.8到2.7元每平方米每天之间。整体来看，大部分房源的报价集中在2.5到2.9元每平方米每天。
物业费方面，各渠道的信息差异比较大。百度百科登记的物业费是5.10元每平方米每月。有的平台显示6元每平方米每月，有的显示10元每平方米每月，还有平台显示4元每平方米每月或15元每平方米每月。差距不小，签约前一定要问清楚具体是多少。
车位方面，大厦共有约82到100个停车位。车位月租金400元。
二、远洋广场的整体情况
远洋广场位于上海市杨浦区四平路1188号，地处五角场商圈核心辐射范围。项目紧靠繁华商贸区江湾五角场，内环高架擦肩而过。鲁迅公园、和平公园、松鹤公园环座西南北三侧，四川北路信步可达。
项目由中远集团开发，于1996年竣工。占地8800平方米，建筑面积为44116平方米。由三大功能性建筑组成，其中26层商务大楼面积14742平方米。标准层高2.8米。物业由上海中远物业管理发展有限公司管理。
交通方面，项目距离地铁8号线、10号线四平路站约242到454米。周边公交55路、14路等多条线路覆盖。
空调采用分体空调系统，支持24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。得房率约70%。大楼配备3到4部客梯、1部货梯。
入驻企业包括联创设计集团股份、同大规划建筑设计、欧萨数据技术、昂立同科经济发展等。
三、不同面积段的具体房源和价格
下面直接看市场上正在挂牌的几套有代表性的房源，都是2026年的真实报价。
小面积段（60-110平）
60到104平，日租金1.8到2.7元每平方米每天。
94平精装，日租金1.8元每平方米每天，月租金5000元。
104平，日租金2.5元每平方米每天。
104.53平精装，日租金2.2元每平方米每天起。
105平简装，日租金2.60元每平方米每天。
108平精装带家具，中层东南朝向，日租金2.13元每平方米每天，月租金7000元，物业费10元每平方米每月。
109平精品装修，日租金2.7元每平方米每天。
110平精品装修，日租金2.7元每平方米每天。
小面积房源的价格差异比较明显。94平精装1.8元是目前能看到的最低挂牌价之一，而109平精品装修2.7元属于主流价位。同样是100平左右的面积，因为装修和具体条件不同，每平米每天能差出将近1块钱。
中等面积段（148-223平）
148平，可租面积之一。
167平中等装修，日租金2.46元每平方米每天。
198平简装，日租金2.7元左右。
208平，日租金2.7元每平方米每天起。
215平，可租面积之一。
223平简装，日租金2.7到2.9元每平方米每天。
这个面积段的单价集中在2.46到2.9元之间。167平中等装修2.46元，223平简装2.7到2.9元——面积大了56平，单价只贵了0.2到0.4元。说明在中等面积段，价格相对透明，差异主要体现在具体楼层和装修条件。
中等偏大面积段（266-386平）
266平精装，日租金2.7到2.9元每平方米每天。
285平，可租面积之一。
348平，可租面积之一。
366平简装，日租金2.7到2.9元每平方米每天。
381平，可租面积之一。
386平精装，日租金2.7到2.9元每平方米每天。
这个面积段的单价非常集中，基本都在2.7到2.9元之间。266平到386平，面积差了120平，但单价几乎没有变化。说明在这个项目里，中等偏大面积房源的定价透明度很高。
大面积段（472-581平）
472平，可租面积之一。
490平，可租面积之一。
536平，可租面积之一。
558平，可租面积之一。
581平精装，日租金2.7到2.9元每平方米每天。
600平，可租面积之一。
大面积房源的单价也稳定在2.7到2.9元之间。581平精装和小面积108平精装的单价几乎一样——说明在这个项目里，面积大小对单价的影响不大，价格体系比较统一。
可租面积总览
远洋广场可租面积从60平方米到2000平方米都有。98平、103平、115平、129平、145平、219平、285平、348平、381平、472平、490平、536平、558平、600平、632平、743平、799平、835平、1100平、1340平、1800平、2000平等多种面积可供选择。
四、影响价格的主要因素
租金整体水平实惠是这个项目最突出的特点。 日租金从1.80元到4.00元，在五角场商圈属于非常实惠的水平。对比五角场其他写字楼：合生汇5.0到6.0元、万达广场1.8到3.8元。远洋广场2.5到2.9元的主流报价，性价比优势非常明显。
五角场商圈的区位价值是支撑租金的基本因素。 远洋广场位于上海东北角四平路东侧，紧靠繁华商贸区江湾五角场。鲁迅公园、和平公园、松鹤公园环座西南北三侧，四川北路信步可达。这种成熟的区域配套，是支撑其租金水平的基础。
双轨交汇的交通优势也是重要的溢价因素。 项目距离地铁8号线、10号线四平路站仅242到454米。双轨覆盖的交通条件，对于注重员工通勤效率的企业来说是一个重要的加分项。
24小时独立空调是一个突出的优势。 远洋广场采用分体空调系统，支持24小时独立控制。加班不需要额外申请或付费，对于经常加班的公司来说，能省下一笔不小的开支。
面积和单价的关系比较特殊。 小面积94到110平1.8到2.7元，中等面积148到223平2.46到2.9元，大面积266到581平2.7到2.9元。单价不随面积增大而明显变化——在这个项目里，不管租多大面积，单价都差不多。价格透明度很高，选择主要看面积需求。
物业费标准差异很大，需要特别留意。 不同渠道显示的物业费从4元到15元都有。一套100平的房子，按4元算每月物业费400元，按15元算就要1500元，一年下来差距超过1.3万元。签约前一定要确认清楚物业费的具体标准。
五、除了租金还要考虑什么
物业费是每月固定支出里差异最大的一块。不同渠道显示的标准差异很大——从4元到15元都有。一套100平的房子，按4元算每月物业费400元，按15元算就要1500元，一年下来差距超过1.3万元。签约前一定要确认清楚物业费的具体标准。
车位月租金400元。如果公司车辆多，这块成本也要算进去。
空调方面，采用分体空调，24小时独立控制。空调费按电费计算。加班不需要额外申请或付费。
免租期可以面议。最短租期一般为12个月起。
另外，远洋广场可注册公司。项目按星级标准进行一体化严格管理，执行24小时全天候保安巡逻。
六、各户型价格速查表
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元） | 装修 | 备注 |
------------|-------------------|------------|------|------|
94 | 1.80 | 5000 | 精装 | |
104 | 2.50 | — | — | |
104.53 | 2.20起 | — | 精装 | |
105 | 2.60 | — | 简装 | |
108 | 2.13 | 7000 | 精装带家具 | |
109 | 2.70 | — | 精品装修 | |
110 | 2.70 | — | 精品装修 | |
167 | 2.46 | — | 中等装修 | |
198 | ≈2.70 | — | 简装 | |
223 | 2.70-2.90 | — | 简装 | |
266 | 2.70-2.90 | — | 精装 | |
366 | 2.70-2.90 | — | 简装 | |
386 | 2.70-2.90 | — | 精装 | |
581 | 2.70-2.90 | — | 精装 | |
从2026年上半年市场挂牌情况看，远洋广场的租金单价整体在1.80到4.00元每平方米每天之间。在五角场商圈属于非常实惠的水平。不同面积的房源价格高度集中——从94平到581平的房源，单价基本都在2.5到2.9元之间，价格透明度很高。双轨交汇的交通优势、24小时独立空调、五角场商圈的成熟配套是项目的三个突出特点。物业费标准从4元到15元不等，签约前需要重点确认。多看几套、多比较，是找到合适价格最直接的办法。
远洋广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 远洋广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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