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上海利星行广场位于静安区南京西路核心地段，是集甲级写字楼与高端商业于一体的地标性综合体。其建筑由知名事务所设计，外观现代。广场内汇聚国际奢侈品牌、精致餐饮及优质服务，毗邻多个顶级商场与交通枢纽，商业氛围浓厚，是浦西重要的高端商务与购物中心。
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1. 基本信息
上海利星行广场坐落于静安区南京西路商圈，是一座集甲级写字楼、商业配套于一体的地标性综合体。项目总建筑面积约8.5万平方米，由国际知名建筑设计事务所打造，外观现代简约，内部空间开阔灵动，为企业提供高品质办公体验。
（图：利星行广场全景外观，玻璃幕墙反射天空与城市景观）
2. 区位价值：静安核心，世界级商圈资源汇聚
项目位于静安区南京西路1539号，地处上海公认的黄金商务带——南京西路沿线。周边汇聚恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体，毗邻上海展览中心、静安寺商圈，高端商业、文化、休闲资源密集。该区域是跨国公司、金融、专业服务机构的首选之地，区位价值稀缺且持续增值。
（图：区位示意图，标注南京西路沿线地标与利星行广场位置）
3. 交通动脉：立体路网，通达全城
地铁无缝衔接：距离地铁2号线、7号线、14号线静安寺站约500米（步行约6-8分钟），可快速换乘1、13号线，轻松抵达浦东机场、虹桥枢纽、陆家嘴、虹桥商务区等关键节点。
地面交通便捷：项目紧邻延安高架、南北高架，多条公交线路环绕，自驾或商务接送极为便利。
（图：交通网络示意图，突出地铁线路与高架道路）
4. 产品解析：国际甲写标准，赋能企业形象
办公空间：标准层面积约1,800-2,000平方米，柱距宽敞，层高优越，提供灵活分割方案。全景玻璃幕墙带来充沛自然采光与城市景观视野。
硬件配置：配备VAV中央空调系统、高速电梯、双路供电保障，满足金融、科技等企业对稳定性的高要求。
物业与服务：由国际知名物管公司提供五星级服务，物业费约为人民币32元/平方米/月（含公共能源费），涵盖高标准保洁、安保、工程维护及客户服务。
商业配套：楼内及周边拥有高端餐饮、银行、便利店等，满足商务生活所需。
（图：大堂、标准层室内、会议室实景图）
5. 最新在租房源（市场参考）
根据近期市场挂牌数据（来源：项目官方租赁代理及主流商业地产平台公开信息，截至2023年第四季度）：
在租面积：可选单元从150平方米到整层约2,000平方米不等。
租赁均价：约为人民币8.5-9.5元/平方米/天（视楼层、面积、装修条件略有浮动）。
价差优势：相较于同区位个别超甲级楼宇（如恒隆广场、嘉里中心等）10-12元/平方米/天的租金水平，利星行广场提供了约15%-25%的性价比优势，同时品质与地段能级相当，租赁价值凸显。
（图：在租房源信息表，清晰列明面积、价格、状态）
6. 核心价值点总结
1. 钻石地段：南京西路核心，不可复制的城市中心地位。
2. 性价比之选：同等区位条件下，租金更具竞争力，降低企业运营成本。
3. 产品过硬：甲级硬件配置与国际化物业管理，提升企业形象与运营效率。
4. 交通极致便利：三轨交汇，快速连接全城及两大机场、高铁站。
5. 成熟生态：置身顶级商业、商务生态圈，资源对接与人脉汇聚高效。
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