2026年上海之俊大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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之俊大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、之俊大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 之俊大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 之俊大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 之俊大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海之俊大厦办公室租金行情：各户型价格对比
之俊大厦在徐家汇与打浦桥两大商务板块交汇处算得上比较有辨识度的甲级写字楼。具体地址是徐汇区斜土路1221号、1223号。地处徐家汇与打浦桥两大商务板块中央，毗邻黄浦区新天地、淮海路、南京西路等五大商圈。斜土路市政投资4500万元拓宽改造，计划建成继肇嘉浜路后徐汇区的第二条商务大道。
轨道交通方面，距离地铁4号线、12号线大木桥路站约500米，9号线、12号线嘉善路站约440至491米，周边还有地铁7号线、13号线覆盖。车行至内环高架仅需3分钟，周边公交线路超过30条。
这个项目由上海之俊置业有限公司开发建设，2005年竣工。总建筑面积约46000平方米。整个项目由一栋28层5A品质标准写字楼和一栋13层商务综合楼组成。标准层建筑面积约2004平方米。标准层高3.5米，净高2.7米，大堂挑高4.5米。得房率较高，房型面积169至195平方米，方正格局。电梯配了4部OTIS全进口高速客梯和1部货梯。物业公司是上海陆家嘴物业管理有限公司。物业费方面，主楼14元每平每月，裙楼25元每平每月。车位共85个，其中地下40个、地上45个。车位月租金800元。空调是集中式中央空调，开放时间为08：00至18：00，晚上可切换VRV独立空调。网络支持电信、联通、移动、卫通四家运营商。可注册公司。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年之俊大厦在租房源不少，在租房源约16到17套。可租面积从80平到1200平不等。租金整体在2.0元到5.58元每平米每天这个区间浮动。不同渠道统计的数据有差异——有的显示平均租金4.14元每平每天，有的显示3.16到5.58元。具体还得看房源所在的楼层、面积和装修标准。
小面积户型（120-200㎡）
这类户型在之俊大厦选择比较多，灵活度也高。120平是能找到的最小面积之一。
120平米，3.50元每平每天，简装，月租金约1.27万元。
129平米，3.50元每平每天，简装，月租金约1.37万元。
164平米，3.24元每平每天，简装，月租金约1.61万元。
168平米，5.58元每平每天，简装，月租金约2.85万元。
170平米，2.80元每平每天，高区简装东南朝向，月租金约1.45万元。
170平米，4.00元每平每天，标准交付，月租金约2.07万元。
175平米，出售房源，单价27000元每平。
177平米，3.65元每平每天，毛坯，月租金约1.96万元。
178平米，2.60元每平每天，低区简装朝北，月租金约1.41万元。
179平米，3.50元每平每天，简装，月租金约1.91万元。
180平米，精装修，月租金约1.7万元。
195平米，3.16元每平每天，精装，月租金约1.87万元。
196平米，3.90元每平每天，标准交付，月租金约2.32万元。
200平米，3.85元每平每天，精装，月租金约2.34万元。
小面积的单价差异挺大。同样是170平，高区简装2.8元，标准交付反而要4.0元——差了1.2元每平每天。同样是一百多平的面积，168平简装报到5.58元，是整个项目里比较高的单价了。小面积房源在甲级写字楼里需求一直挺稳，精装或高区视野好的房源单价自然下不来。
中小面积（200-354㎡）
这个面积段房源也不少，选择比较丰富。
200平米，精装，3.85元每平每天，月租金约2.34万元。
240平米，3.30元每平每天，简装，月租金约2.41万元。
240平米，3.33元每平每天，标准交付，月租金约2.43万元。
354平米，3.65元每平每天，毛坯，月租金约3.93万元。
中小面积的价格比小面积略低一些。240平3.3到3.33元，354平3.65元。大面积房源去化周期长，业主在价格上让步的空间更大——这在写字楼市场里不算罕见。
中等面积（482-667㎡）
这个面积段是之俊大厦的主力产品之一。
482平米，5.50元每平每天，精装，月租金约8.06万元。
550平米，4.20元每平每天，月租金约5999元——这个总价明显偏低，按550平算4.2元每平每天月租金应该是7万左右，5999元可能是数据录入有误。
553平米，3.65元每平每天，简装，月租金约6.13万元。
667平米，5.50元每平每天，精装，月租金约11.10万元。
中等面积的价格差异最大。553平3.65元，667平5.5元——差了1.85元每平每天。折算到月租金，同样六七百平，差价能到四五万。精装修的房源单价明显更高，装修标准和楼层对价格的影响在这个面积段体现得非常明显。
大面积（1200㎡）
1200平米是之俊大厦能找到的最大可租面积。大面积房源的具体价格通常需要面议，但参考同项目的定价逻辑，单价往往比中等面积更有竞争力。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
之俊大厦整体租金在2.0元到5.58元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在2.8元到4.2元这个范围。平均租金约4.14元每平每天。也有个别渠道显示最低能到2.0元每平每天，最高能到5.58元每平每天。
跟周边写字楼比一比——斜土路片区均价约5.07元每平每天，徐汇区均价约5.20元每平每天。之俊大厦2.8到4.2元的主力价位在片区里属于中等偏低水平。考虑到它的2005年竣工楼龄、徐家汇与打浦桥双商圈交汇的核心地段、双轨覆盖的交通条件、以及甲级写字楼的硬件配置，这个价位在徐汇内环板块算性价比不错的选择。
入驻企业
目前已知的入驻企业包括上海光电有限公司、上海富申评估咨询集团有限公司、内蒙古大根来工贸有限责任公司、上海博威益诚投资（集团）有限公司、上海亚辉实业有限公司等。
租赁条件
付款方式有押二付二、押二付三等多种选择。最短租期多数要求36个月起。免租期一般面议。可注册公司。交房标准有精装、简装、毛坯、标准交付等选择。
停车与配套
车位共85个（地下40个、地上45个）。车位月租金800元。也有信息显示600至800元不等。大楼周边配套齐全，属于徐家汇—打浦桥双商圈核心位置。距离徐汇日月光中心887米，绿地缤纷城1.2公里，美罗城3.5公里。周边银行众多，距中国农业银行100米，中国银行247米。中山医院、龙华医院、肿瘤医院、瑞金医院等均位于周边。
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