杭州中赢云际项目分析报告:滨江互联网小镇北塘河畔的创意写字楼
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中赢云际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中赢云际统一热线（三端直连）
✅ 中赢云际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中赢云际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中赢云际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州中赢云际项目分析报告：滨江互联网小镇北塘河畔的创意写字楼
一、项目概况
中赢云际位于杭州市滨江区众创路355号（江虹路与兴才街交叉路口），地处滨江区核心中国互联网经济产业园北塘河畔核心区。项目由中赢控股集团投资开发，旗下子公司杭州中赢智慧商业管理有限公司负责招商运营管理工作。项目总建筑面积约80950平方米，总占地面积12221平方米。容积率5.0，绿化率25%。
项目规划为1幢创意写字楼和1幢层高4.78米精装LOFT。写字楼部分于2019年竣工交付，总层高26层，标准层层高3.2米。物业由杭州中赢华倬置业有限公司负责管理，物业费为6元/平方米/月。
二、区位与交通
中赢云际地处滨江区互联网小镇核心区，坐落在北塘河江畔。项目紧邻滨江区体育馆，周边交通发达，商务气息浓厚，生活配套完善。
轨道交通方面，项目周边有地铁1号线、5号线、6号线及规划中的18号线覆盖。距离地铁6号线江汉路站约900米，距离地铁1号线滨和路站和5号线长河路站均约1公里。长河站是地铁5号线与6号线的换乘站。
公交出行方面，项目周边设有江虹路滨和路口（步行约3分钟）、滨兴路江虹路口（步行约5分钟）等多个公交站点。途经线路包括115路、175路、315路、1501路、114路等。
驾车方面，项目紧邻江虹路、滨兴路等滨江区主干道，周边路网成熟，区域通达性良好。
三、楼宇品质与硬件配置
中赢云际按照创意写字楼标准建设，是具有创意氛围和便利生活配套的写字楼项目。
层高与空间：写字楼标准层层高3.2米，提供了88至1321平方米不等的出租面积。部分房源使用率约70%。LOFT部分层高4.78米，为精装交付。
电梯：楼内配备4部电梯，其中1部为货梯。
空调系统：采用独立中央空调，空调费用独立计表，并且24小时开放。对于有加班需求的企业而言，24小时空调是一项实用的成本优势。
网络：提供移动、电信和网通三种网络接入。
停车：项目设有400个车位可供租赁，每个车位的月租金为300元。另有资料显示地下车位499个。
四、办公空间与租赁
中赢云际提供灵活多样的办公空间选择。在租面积从88平方米到1321平方米不等。可满足从初创团队到中型企业的不同规模需求。
租赁方面，市场平均租金约2.66元/平方米/天，最低租金约1.5元/平方米/天，最高租金约2.9元/平方米/天。物业费为6元/平方米/月。最短租期一般为2年起。部分房源可注册公司。项目提供精装修和标准装修等多种交付标准。
五、配套与产业生态
内部与周边配套：中赢云际周边配套较为完善。项目紧邻滨江区体育馆、北塘河江一公园等自然氧吧。周边有网易蜗牛读书馆、龙湖天街、中赢国际、中赢康康谷、星光大道等商业配套设施。
医疗配套方面，周边有省儿保、浙二医院（三甲）等医疗机构。教育配套方面，周边有滨兴学校、江南实验小学、滨兴幼儿园等教育资源。
产业生态：中赢云际位于滨江区互联网小镇核心区，周边产业氛围浓厚。周边已入驻企业包括华为、网易、阿里巴巴等世界行业龙头。已入驻企业包括杭州汇念网络科技有限公司等。项目所处的滨江区互联网经济产业园北塘河畔核心区，是滨江区重点发展的产业板块之一。
六、项目优势
综合来看，杭州中赢云际的核心优势体现在以下几个方面：
区位优势突出。 项目地处滨江区互联网小镇核心区，坐落在北塘河江畔。周边交通发达，商务气息浓厚，生活配套完善。这种“产业核心区+成熟配套”的区位条件，为企业融入滨江产业生态提供了便利。
交通较为便利。 项目周边有地铁1号线、5号线、6号线及规划中的18号线覆盖。多条公交线路环绕。员工通勤和商务出行都较为方便。
楼宇品质有保障。 项目由中赢控股集团投资开发。创意写字楼与精装LOFT的复合业态，独立中央空调24小时开放、400个停车位等配置，体现了较为完善的硬件标准。物业费6元/平方米/月，在滨江区同类写字楼中处于合理区间。
办公空间灵活，性价比突出。 88平方米起租，最大可至1321平方米。可满足从初创团队到中型企业的不同规模需求。市场租金约1.5至2.9元/平方米/天。部分房源可注册公司。
配套资源较为完善。 项目紧邻滨江区体育馆、北塘河江一公园。周边龙湖天街、中赢国际、中赢康康谷、星光大道等商业配套齐全。省儿保、浙二医院等医疗资源分布周边。能够满足企业日常运营和员工生活的基本需求。
对于正在滨江区寻找办公场地的科技企业、互联网创业团队、文化创意公司以及各类服务型企业而言，杭州中赢云际是一个值得实地考察的选项。
中赢云际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中赢云际统一热线（三端直连）
✅ 中赢云际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中赢云际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中赢云际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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