杭州浙江元宇宙产业基地招商中心:笕桥+元宇宙主题智慧产业新高地
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浙江元宇宙产业基地项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、浙江元宇宙产业基地统一热线（三端直连）
✅ 浙江元宇宙产业基地管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 浙江元宇宙产业基地租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 浙江元宇宙产业基地招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州浙江元宇宙产业基地招商中心：笕桥+元宇宙主题智慧产业新高地
一、项目基本参数与楼宇简介
对于在城东区域寻找办公空间、尤其是关注元宇宙和人工智能赛道的企业来说，浙江元宇宙产业基地是近年来该板块中定位较为前沿的项目之一。它以“元宇宙”为核心标签，在产业定位、硬件配置和空间设计上与传统的写字楼形成了较明显的差异化。我们从客观的项目数据入手。
区域、商圈、街道： 杭州市上城区笕桥街道，城东新城商圈辐射范围
详细地址： 杭州市上城区同协路与机场路交叉口（浙江元宇宙产业基地）
地铁线路与距离： 地铁4号线黎明站出站即达（项目与地铁站地下连通）；地铁1号线、19号线火车东站距离约2公里
公交信息： 同协路机场路口站（公交305路、358路、1605M路等）；机场路同协路口站（公交81路、345路、398路等）
竣工时间： 2023年
层高： 标准层高4.2米，净高约3.0米
层数： 地上9层，地下2层
建筑面积： 写字楼部分约3.0万平方米
物业公司： 浙江元宇宙产业运营管理有限公司
物业费： 约8.0元/平方米/月（具体以租赁合同为准）
停车位： 地下停车位约280个
停车费： 包月约500—700元/月，临停5元/小时（单日封顶40元）
空调类型： VRV多联机独立空调系统
空调费： 按实际用电量计量（独立电表），无额外加收
电梯数量： 写字楼区域配置4部客梯，1部货梯/消防梯
网络支持： 电信、联通、移动三网光纤入户，支持企业专线及高带宽部署
楼宇介绍： 杭州浙江元宇宙产业基地位于上城区笕桥板块，同协路与机场路交叉口，是浙江省内较早以元宇宙、Web3.0、人工智能和数字创意为核心产业定位的特色产业园区。项目于2023年竣工交付，是城东区域较新的写字楼供应之一。基地由一栋9层写字楼及产业配套空间组成，整体采用现代风格设计，外立面以玻璃幕墙为主，线条简洁明快。项目以“元宇宙”产业为核心定位，在空间设计、技术配套和产业服务方面围绕元宇宙相关企业需求进行了定制化配置。项目与地铁4号线黎明站实现地下连通，轨道交通便利度较高。基地自带约8000平方米商业及产业配套，涵盖公共路演厅、产品展示中心、共享会议室、简餐咖啡、图文快印等业态。项目所处的笕桥板块是城东新城的重要组成部分，近年来城市界面持续更新。楼宇由专业产业运营团队管理，入驻企业以元宇宙技术研发、AI人工智能、数字人、区块链、游戏开发和数字创意类公司为主，在城东区域形成了较有辨识度的产业集聚效应。
二、区位交通：地铁上盖的通勤效率与板块发展潜力
轨道交通的覆盖优势。 浙江元宇宙产业基地与地铁4号线黎明站实现地下连通，员工出地铁站后可通过地下通道直接进入基地，不需要地面步行。4号线贯穿城北（火车东站、笕桥）、钱江新城和滨江方向，在钱江路站可换乘2号线和9号线，在市民中心站可换乘7号线。对于员工通勤来说，地下直达的配置在城东笕桥板块的写字楼中属于较稀缺的优势，也避免了日晒雨淋的体验。项目距离杭州火车东站约2公里，通过4号线可1站直达，城际交通接驳较为方便。
地面交通与城市主干道。 项目紧邻同协路和机场路两条主干道。机场路是杭州城东方向的重要主干道之一，向西连接市中心（体育场路方向），向东连接笕桥、乔司方向，同时是前往萧山机场的传统地面道路之一。同协路南北贯穿城东区域，连接笕桥、九堡等板块。项目距德胜快速路入口约2.5公里，距杭甬高速彭埠互通约3公里，地面交通的可达性较好。
笕桥板块的发展阶段。 浙江元宇宙产业基地所处的笕桥板块是城东新城的重要组成部分，近年来城市界面持续更新。与钱江新城核心区的成熟度相比，笕桥板块当前处于持续完善阶段——部分地块仍在开发建设中，周边的商业配套和城市景观需要一定时间才能完全呈现。对于选址企业来说，这意味着相对较低的租金成本和未来的板块发展潜力，但也意味着现阶段周边配套的丰富度和城市界面完整度不如核心区。
商务配套的现状。 项目自带约8000平方米产业及商业配套，涵盖公共路演厅、产品展示中心、共享会议室、简餐咖啡等业态，日常办公的基础需求在基地内可以解决。周边1—2公里范围内，有部分社区型商业和沿街商铺，餐饮、超市等基本生活配套齐全。但大型商业综合体（如万象城、来福士等）仍需前往钱江新城核心区（距离约5—6公里），对于需要频繁进行高端商务接待的企业，这一距离需要通过驾车或地铁解决。
需要客观提及的实际体验。 同协路和机场路在早晚高峰期间车流量较大，尤其是机场路向西方向，拥堵较为明显。地铁4号线黎明站在早晚高峰的拥挤程度中等。另外，基地周边部分地块仍在开发建设中，城市界面的完整呈现还需要时间，建议实地感受周边环境后再做判断。
三、楼宇硬件与办公环境：元宇宙主题的前沿配置
建筑外观与公共区域。 浙江元宇宙产业基地采用现代风格设计，外立面以玻璃幕墙为主，整体简洁明快。2023年竣工，是城东板块中较新的写字楼项目之一。项目最突出的设计特点是公共区域的“元宇宙”主题定制化配置——大堂、走廊、共享空间等区域在设计上融入了科技感、数字化和未来感的元素，与普通商务写字楼形成明显差异。一层设有产品展示中心和公共路演厅，可用于入驻企业的产品发布、技术交流和客户接待。
层高与空间感。 标准层高4.2米、净高约3.0米，是杭州写字楼中较高的配置。与钱江新城核心区的超甲级楼宇持平，明显高于多数传统写字楼（3.5—3.6米）。3.0米的净高在安装吊顶和架空地板后，能提供充足的空间感。对于元宇宙技术研发、AI人工智能、数字人、游戏开发等需要较高空间、展示场景或设备部署的业态来说，这一净高提供了较好的基础条件。
VRV空调系统的灵活性。 浙江元宇宙产业基地配备VRV多联机独立空调系统，这是科技和研发类企业的友好配置。VRV系统的特点在于：每个办公单元可独立控制启停和温度设定，支持24小时全天候运行，按实际用电量计量（通过独立电表），无额外加收费用。对于经常加班的互联网、AI和元宇宙技术团队来说，这一配置具有较高的实用价值——加班不需要向物业申请延时空调或支付额外费用，成本可控、使用灵活。对于AI人工智能和科技类企业，24小时可用的空调也便于服务器设备和测试环境的散热管理。
电梯配置。 4部客梯服务9层，每部服务的楼层数较少（约2—3层/部），高峰期候梯时间约1—2分钟，运力充足。1部货梯可满足设备搬运需求。
产业配套的特色空间。 浙江元宇宙产业基地区别于普通写字楼的核心特色在于围绕“元宇宙”主题的产业配套设计。基地内设有公共路演厅、产品展示中心、共享会议室、技术交流空间等配套，这些空间可供入驻企业预约使用。对于元宇宙、AI和数字创意类企业来说，这些配套空间可以直接降低企业的运营成本（减少自建展示和会议空间的投入），并提供行业交流和客户接待的场景。基地定期举办技术沙龙、产业论坛、项目路演等活动，为入驻企业提供了产业协同和行业信息获取的机会。
楼宇品质与产业运营。 浙江元宇宙产业基地由专业产业运营团队管理。2023年交付至今约3年，楼宇处于较新状态，设备设施处于良好运行阶段。作为产业主题园区，运营团队在入驻企业筛选和产业生态构建方面有一定的侧重，楼宇内已形成一定规模的元宇宙和AI产业集聚效应。
网络基础设施。 三网光纤入户满足企业基础通信需求。对于元宇宙、AI和互联网企业，项目支持企业专线接入和高带宽部署，弱电机房的条件和管线路由预留较为充分，可满足较高规格的网络部署要求。具体技术参数可与运营团队确认。
四、租金与月度成本测算：新楼品质对应的真实账单
根据点点租及行业主流平台2026年上半年的挂牌数据，杭州浙江元宇宙产业基地的租金报价集中在2.3—2.8元/平方米/天区间（含税），具体因楼层、朝向、面积和装修状态而异。这个价格水平在笕桥板块中属于中等偏高区间——高于笕桥板块多数老旧写字楼（1.5—2.0元/平方米/天），与城东新城和钱江新城二期的部分新项目接近，明显低于钱江新城核心区的写字楼项目。
为了帮助选址团队算清真实月成本，我们选取一套标准房源进行月度成本拆解。
推荐房源参考：
· 房源号： 07-05单元
· 面积： 185平方米
· 租金： 2.5元/平方米/天（含税价）
· 装修： 精装修（含天花吊顶、LED灯盘、地毯、墙面乳胶漆，布局为1个开间工区+2间独立办公室+1间会议室）
· 物业费： 8.0元/平方米/月
· 水电费： 电费约0.7—0.9元/度（独立电表计量，含空调及照明办公设备），水费包含在物业费中
· 网络费： 企业宽带根据运营商及带宽不同，月费约800—3000元不等（参考移动100M企业宽带约800元/月，电信500M专线约3000元/月）
· 空调费： VRV系统按电费计量，无额外加收。以185平方米办公人数约16—18人计算，夏冬两季月均空调电费约700—1100元。按全年12个月均摊估算，月均约450元（实际夏冬月份约900元/月，春秋约100—200元/月）
· 停车费： 固定车位包月600元/月，非固定车位500元/月，临停5元/小时（单日封顶40元）
月度总成本试算（185平方米）：
· 租金：185 × 2.5 × 365 ÷ 12 ≈ 14,064元/月
· 物业费：185 × 8.0 = 1,480元/月
· 电费（含办公照明及设备，不含空调）：约 550元/月
· 空调电费（全年均摊）：约 450元/月（实际夏冬月份约900元/月，春秋约100—200元/月）
· 网络费（按100M企业宽带）：约 800元/月
· 停车费（按3个固定车位）：600 × 3 = 1,800元/月
合计月度成本约：19,144元/月（约103元/平方米/月）
与周边板块的价格参照。 钱江新城核心区万潮星汇约141元/平方米/月，万象企业中心约158元/平方米/月。中豪五星国际约98元/平方米/月，全福弄口商务中心约83元/平方米/月，浙宝大厦约79元/平方米/月。浙江元宇宙产业基地约103元/平方米/月的综合成本，在笕桥板块中处于中等偏上水平，但对应的2023年新楼品质和4.2米层高使其在同类价位项目中具有较高的硬件竞争力。
需要说明的是：以上价格为2026年上半年市场挂牌参考。浙江元宇宙产业基地作为产业主题园区，在签约条件方面有一定的协商空间，建议实地考察时获取书面报价并详细了解租赁条款。
五、适合什么样的团队？四类典型企业的匹配度分析
元宇宙、AI与科技公司（匹配度较高）。 这是浙江元宇宙产业基地最核心的目标客群。项目以“元宇宙”为产业定位，楼宇内已形成一定规模的元宇宙、AI、数字人、区块链和游戏开发类企业集聚效应。4.2米层高和3.0米净高为技术研发、设备部署和展示场景提供了充足的空间条件。VRV独立空调支持24小时运行，便于服务器设备和测试环境的散热管理。地铁4号线出站即达的便利性便于技术人才的招聘。楼内公共路演厅、产品展示中心等配套可直接降低企业的运营成本。对于元宇宙、AI和数字科技类企业来说，这一产业生态和硬件组合具有较高的协同价值。
互联网与数字创意公司（匹配度中等偏高）。 浙江元宇宙产业基地的产业定位和年轻化、科技感的空间设计，与互联网和数字创意类企业的调性较为契合。VRV空调的灵活性和成本可控性对于经常加班的运营和创意团队具有实用价值。4.2米层高和3.0米净高为数字创意类企业的展示和工作空间提供了充足条件。综合成本在城东板块中处于中等水平，对于发展中阶段的互联网和数字创意公司较为友好。项目内已有的元宇宙和AI产业租户，可能为数字创意企业提供潜在的合作场景。
咨询、金融与专业服务（匹配度偏低至中等）。 浙江元宇宙产业基地的“元宇宙”主题定位和笕桥板块的商务氛围，与传统金融咨询行业偏好的核心商务区存在较大差距。周边缺乏高端商务配套和五星级酒店。但如果咨询公司的客户群体主要集中在科技和元宇宙产业、对该领域的产业生态有明确需求，入驻产业基地可能带来客户接近性和行业信息获取的优势。
工作室与创业团队（匹配度中等偏高）。 浙江元宇宙产业基地的可租面积从60平方米起，综合成本在城东板块中处于中等水平，对于5—30人的工作室和早期创业团队提供了友好的入场条件。4.2米层高和3.0米净高为创意和技术类工作室提供了较好的空间体验。地铁上盖的通勤便利性和产业配套空间对早期团队的实际运营有实用价值。基地内定期的行业交流活动也为创业团队提供了行业学习和人脉拓展的机会。
六、决策参考：用一份检查表帮助团队快速判断
对于正在城东笕桥板块及周边选址的团队，建议用以下检查表对照自身需求：
建议优先考察浙江元宇宙产业基地的情况：
· 公司从事元宇宙、AI、数字人、区块链、游戏开发或数字科技行业
· 看重“元宇宙”产业定位所带来的产业集聚效应和行业协同机会
· 对办公空间高度有明确要求（4.2米层高、3.0米净高）
· 团队有经常性加班需求或需要24小时运行的服务器设备（VRV空调优势明显）
· 看重地铁上盖的通勤便利性（地铁4号线出站即达）
· 团队规模在5—50人之间
· 员工通勤以地铁4号线沿线为主
· 认可产业园区型的办公环境，不追求CBD商务氛围
· 需要产品展示、路演、会议等产业配套空间（基地内设有公共配套）
· 预算允许综合成本在95—115元/平方米/月区间
建议扩大考察范围的情况：
· 从事金融、咨询、法律等高端专业服务行业——建议优先考虑钱江新城核心区
· 高频次高端商务接待是刚需
· 客户对办公地址的“核心区位”标签有明确要求
· 对周边城市界面的成熟度有较高要求——建议实地感受周边在建工地环境后再做决定
· 科技产业集聚效应为主要考量因素——建议同时对比滨江或未来科技城板块
· 对元宇宙产业定位无特殊需求或业务与该主题关联度低——可对比同板块常规写字楼
杭州浙江元宇宙产业基地在笕桥板块提供了一个兼具产业生态、前沿设计和硬件品质的办公选项。它的核心价值在于：“元宇宙”的产业定位所带来的集聚效应和行业协同机会、4.2米层高和3.0米净高带来的良好空间感、VRV独立空调的使用灵活性、地铁4号线出站即达的便利性，以及与钱江新城核心区相比明显可控的租金水平。对于元宇宙、AI、数字科技和互联网类企业来说，这一组合在实际运营中具有较高的实用价值。其中，4.2米层高、3.0米净高和2023年竣工的新楼品质是该项目的核心硬件优势；而“元宇宙”的产业主题定位和相应的配套空间，则是该项目区别于同板块其他写字楼的核心差异点。
浙江元宇宙产业基地项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、浙江元宇宙产业基地统一热线（三端直连）
✅ 浙江元宇宙产业基地管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 浙江元宇宙产业基地租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 浙江元宇宙产业基地招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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