初创公司在上海联峰汇大厦的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?

联峰汇大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联峰汇大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 联峰汇大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 联峰汇大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 联峰汇大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

初创公司在上海联峰汇大厦的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？

联峰汇大厦在徐汇区广元西路315号，地处徐家汇核心商圈，毗邻港汇广场与城开国际大厦。大厦2013年10月竣工，总建筑面积约16000平方米，地上10层（1层为大堂及商业，2-9层办公）。标准层面积约1980平方米，层高3.4米、净高2.6米，得房率70%。配备3部客梯、1部货梯。物业由上海城开商用物业发展有限公司负责，物业费19到28元每平方米每月不等。车位约90到200个，月租金800到1500元。

交通是这栋楼最大的卖点。 步行5分钟可达地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站。步行8分钟可达地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站。周边42路、855路、958路、26路、44路等多条公交线路环绕。真正的地铁上盖，五条地铁线覆盖，徐家汇核心地段就这点好——去哪都方便。

联峰汇大厦给初创公司提供了三种入驻方式：按工位租、共享办公室、独立空间。一个一个说。

先看按工位租。

联峰汇大厦的工位租赁主要由优客工场等联合办公品牌运营。优客工场是中国的联合办公空间运营商，截至2020年6月30日已覆盖47个城市。

工位价格方面，优客工场125平方米的共享办公空间配30个工位，参考价2000元每个工位每月。250平方米配50个工位，参考价1520元每个工位每月。也有平台显示开放式办公位1520到2000元每个工位每月。还有平台显示按工位租赁1500到1900元每个工位每月。综合来看，联峰汇大厦的工位价格大致在每月1500到2000元这个区间。

按工位租的好处是灵活——人少的时候不浪费，扩人的时候加几个位置就行。租金通常是全包价，物业、水电、网络、办公家具这些费用都含在里面了。联合办公还配了共享会议室、洽谈室、打印区、前台接待、日常保洁这些。租期也很灵活，可以按周、按月、按季度租。

坏处是空间是公共的，私密性一般，谈事情不太方便。而且联峰汇大厦地处徐家汇核心商圈，工位价格在区域内属于偏高水平。

再看共享办公室。

联峰汇大厦的共享办公，本质上是“独立办公室+共享公区”的模式。你租一个独立的房间，同时可以使用楼里的共享会议室、洽谈区、茶水间这些设施。

优客工场提供从1到100人的独立办公室。125平方米的共享办公空间配30个工位。汉美中国在大厦内拥有4000平方米的承租面积，提供30余个独立及团队办公空间，配备多功能董事会议室、免费洽谈区和大型培训教室。

所有空间都是精装修、拎包入住。共享配套包括前台接待、办公家具、复印打印、办公宽带、视频会议室、免费路演厅、现磨咖啡、软饮茶水、日常保洁等。

共享办公室适合3到15人左右的团队。比纯工位有私密性，比整租便宜，不用自己装修。缺点是一旦团队扩到15人以上，可能就得考虑换更大的空间了。

最后说独立空间。

这是联峰汇大厦最主流的租赁方式——租下一整间办公室，自己用。

先说价格。2026年联峰汇大厦的租金浮动比较大，从3.0元到7.0元每平方米每天都有。主流租金集中在4.0到6.9元每平方米每天。不同来源的数据差异比较大——有的显示4到6.3元每平方米每天，有的显示6到6.88元每平方米每天，有的显示5.8到6.6元。差别主要来自楼层、朝向、面积大小、装修程度这些因素。物业费19到28元每平方米每月。车位月租金800到1500元。最短租期通常24个月起。

面积选择也很灵活。联峰汇大厦提供从70平方米到1500平方米的户型。常见的面积有70、121、125、140、148、149、150、161、164、188、194、198、199、200、220、234、240、250、251、258、261、266、276、280、299、315、323、340、351、386、398、420、436、462、581、586平方米等。整层约1980平方米。

拿具体面积算账：

· 121平方米，5.8到6.6元每平方米每天，月租约2.1到2.4万元

· 125平方米，精装，30个工位

· 130平方米，3.0元每平方米每天，月租约1.19万元

· 140平方米，4到6.3元每平方米每天，月租约1.7到2.7万元

· 148平方米，4到6.3元每平方米每天

· 149平方米，5.8元每平方米每天，月租约2.63万元

· 161平方米，4到6.3元每平方米每天

· 188平方米，7.0元每平方米每天，月租约4万元

· 194平方米，5.8到6.6元每平方米每天

· 198平方米，前台加3隔断加20工位

· 199平方米，6.6元每平方米每天，月租约3.99万元

· 200平方米，4到6.3元每平方米每天

· 220平方米，前台加3隔断加16工位

· 240平方米，4到6.3元每平方米每天

· 251平方米，2隔断加28工位，净租金3万元每月，物业费8283元每月

· 258平方米，logo墙加4隔断加24工位

· 261平方米，4到6.3元每平方米每天

· 266平方米，5.8到6.6元每平方米每天

· 276平方米，6.6元每平方米每天，月租约5.54万元

· 280平方米，4到6.3元每平方米每天

· 299平方米，精装全配，净租金46666元每月，物业费9000元每月

· 323平方米，4到6.3元每平方米每天

· 340平方米，4.5元每平方米每天

· 351平方米，精装4隔断，6.0元每平方米每天，月租6.41万元

· 386平方米，5.8到6.6元每平方米每天

· 398平方米，4到6.3元每平方米每天

· 420平方米，5.8到6.6元每平方米每天

· 436平方米，4到6.3元每平方米每天

· 462平方米，4到6.3元每平方米每天

· 581平方米，5.8到6.6元每平方米每天

· 586平方米，约6.96元每平方米每天，月租12.26万元

联峰汇大厦有两个很实在的特点。

第一个是24小时VRV空调。大金VRV空调系统，24小时自控。没有传统写字楼那种固定的开放时间，也没有超时费。IT团队周末加班、做跨境业务的晚上办公、夏天随时来人随时开空调。对初创公司来说，这笔账算下来能省不少。

第二个是可以开窗通风。大楼采用玻璃幕墙设计，可开窗通风。很多写字楼是全封闭的，联峰汇能开窗，这一点在市中心写字楼里不多见。

入驻企业方面，东方证券、C+装饰、上海华棕律师事务所、迈竞数字科技、环球教育、南通中集太平洋海洋工程有限公司、上海正晃商贸有限公司等企业都在楼里。

不过需要留意的是，大厦不支持工商注册。想做公司注册的话，得提前想好注册地址怎么解决。但也有部分房源标注“可实地注册”。具体能不能注册，建议在具体洽谈时向业主或物业方核实确认。

独立空间的好处是稳定、可控、有面子。可以在门口挂自己的logo，按照自己的需求布置工位和会议室。联峰汇大厦地处徐家汇核心商圈，甲级写字楼配置，24小时VRV空调，商务形象不错。缺点是一次性投入大——装修、家具、搬迁，这些钱都得先掏。不过楼里也有不少精装修带家具的房源，可以直接拎包入住。另外最短租期24个月，比很多写字楼的12个月要长，灵活性差一些。

怎么选？给你一个判断方法。

1到3个人，还在试方向——找优客工场或汉美中国租工位。每月1500到2000元一个工位，1个月起租，亏也亏不到哪去。五条地铁覆盖，交通方便。

3到10个人，业务方向基本定了——租一间共享办公室。优客工场或汉美中国都有1到100人间的选项，月租从几千到几万元不等，家具配好了，共享会议室和休息区也能用。省心，成本可控。

10人以上，团队稳定——租独立空间做定制化装修。130到220平方米可以满足15到40人的团队，更大的251到340平方米适合30到60人，351到586平方米适合更大的团队。得房率70%左右，24小时VRV空调，空间利用率不错。如果公司到了一定规模，可以考虑整层1980平方米。

联峰汇大厦最大的优势是地段、交通和空调自由。徐家汇核心商圈、五条地铁覆盖、甲级写字楼配置、24小时VRV空调、可开窗通风。租金从3.0到7.0元每平方米每天都有，丰俭由人。楼里既有优客工场、汉美中国这样的共享办公，也有传统独立空间出租，初创团队可以先进共享办公，等团队大了再换独立空间，不用搬楼。

对于初创公司来说，联峰汇大厦给的是一张“地段顶级、交通方便、空调自由”的牌。具体选哪种方案，看你团队现在多大、接下来两年打算怎么走。

联峰汇大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联峰汇大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 联峰汇大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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