杭州众安滨和印怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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众安滨和印项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 众安滨和印招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州众安滨和印怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
在滨奥主轴找办公室，4.4米层高+7元物业费的稀缺选项
滨江与奥体交汇处的写字楼不少，但能同时满足4.4米层高、一层一户、7元物业费这三个条件的，屈指可数。
众安滨和印位于“滨奥主轴”核心板块，是滨江、萧山、奥体三大核心区域的交汇点。项目最大的特点在于：室内层高约4.4米，远高于杭州写字楼普遍的3-3.5米标准；物业费仅7元/㎡/月，在滨奥板块属于较低水平。
但“高性价比”不等于适合每一家企业。租金多少？最小能租多大？交通方不方便？ 这些问题的答案，直接决定了你的月固定支出。
本文将从真实租金成本、楼宇硬件参数、项目优势与客观短板三个维度，帮你算清楚“在众安滨和印办公一个月到底要花多少钱”。
一、杭州众安滨和印基础参数全览
项目基本信息
众安滨和印位于杭州市萧山区风情大道与建设二路交叉口。项目地处滨江与奥体交汇的“滨奥主轴”核心板块，距离滨江区政府直线距离约1.9公里，距离奥体中心直线距离约2.5公里。
项目由众安集团开发，物业由众安润洲物业提供管理服务。项目于2022年8月开盘，2024年9月交房。总建筑面积约6.5万方。项目定位为6.5万方萧滨一体化企业共享中心，由商办写字楼、商业大平层公寓、商业办公于一体。
项目占地面积1.3万方，容积率5.00，绿化率25%。外立面采用灰色大面积玻璃幕墙加铝板，特邀香港建筑设计事务所吕元祥建筑师事务所担纲设计。
楼宇硬件参数
众安滨和印的楼宇硬件参数如下：
建筑构成：3幢建筑——2栋22层高塔楼和1栋17层自持商务办公楼
室内层高：约4.4米
标准层面积：约450㎡
得房率：约82%
可租面积：单层450㎡起，整栋约4980㎡
梯户比：3梯2户，独立入户
交付标准：大堂精装、电梯精装，户内部分精装，部分毛坯
物业公司：众安润洲物业
物业费：7元/㎡/月（含能耗）
停车费：400元/月
车位总数：271个
交通与配套
轨道交通：周边有地铁1号线与7号线双地铁环绕。距离地铁2号线建设一路站约1.2公里，步行约15分钟
公交：乘坐730路、742路、743路等公交至“众安滨和印”站，步行约300米即达
驾车：项目位于风情大道快速路旁，周边路网包括横向的滨和路、月明路，纵向的风情大道、博奥路。车程约15分钟可通达江南两岸核心区
自带商业：项目自带约7000㎡综合商业街区，融合大平层、全季酒店、N+1泳池健身馆、特色餐饮、茶室会所、美容美发等多元业态
周边商业：直线距离滨江银泰约1.2公里；直线距离约3公里有待开业的龙湖滨康天街；直线距离约6公里有滨江龙湖天街、奥体印象城等
二、2026年租金行情分档说明
根据2026年市场租赁信息，众安滨和印的租金价格呈现以下梯队。项目在租面积从单层450㎡起，整栋约4980㎡。
第一档：整栋租赁（一企一议）
整栋面积约4980㎡，适合企业总部及大型机构入驻。整租可尊享冠名权、独立大堂、专梯直达、屋顶花园，通燃气带上下水。租金采用一企一议的方式。
整栋月成本估算（以4980㎡为例）：
租金：一企一议（参考同类独栋约2.5-3.0元/㎡·天）
物业费：4980㎡ × 7元/㎡·月 = 34,860元/月
月基础成本：需根据具体报价计算，物业费约34,860元/月
第二档：标准层租赁（2.5 - 2.8元/㎡·天）
标准层面积约450㎡，一层一户设计。目前在租楼层覆盖8-17层。
推荐房源01
面积：438㎡
租金：2.5元/㎡·天
装修：精装修（4层）
物业费：7元/㎡·月（含能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：分体空调/中央空调，按实际用量计费
停车费：400元/月
月租金：438㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 32,850元
月物业费：438㎡ × 7元/㎡·月 = 3,066元
月基础成本合计：约35,916元
推荐房源02
面积：450㎡
租金：2.6元/㎡·天
装修：部分精装/部分毛坯
物业费：7元/㎡·月（含能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：分体空调/中央空调，按实际用量计费
停车费：400元/月
月租金：450㎡ × 2.6元/㎡·天 × 30天 = 35,100元
月物业费：450㎡ × 7元/㎡·月 = 3,150元
月基础成本合计：约38,250元
第三档：大面积/中高区租赁（2.6 - 3.0元/㎡·天）
中高区房源视野更开阔，部分房源面积更大，租金相应上浮。
推荐房源03
面积：986㎡
租金：2.8元/㎡·天
装修：部分精装/部分毛坯
物业费：7元/㎡·月（含能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：分体空调/中央空调，按实际用量计费
停车费：400元/月
月租金：986㎡ × 2.8元/㎡·天 × 30天 = 82,824元
月物业费：986㎡ × 7元/㎡·月 = 6,902元
月基础成本合计：约89,726元
关于物业费的说明
众安滨和印的物业费为7元/㎡/月（含能耗） 。这一标准在滨奥板块写字楼中属于较低水平。相比周边动辄15-20+元/㎡·月的写字楼，以450㎡办公室为例，每月物业费仅3150元，每年可节省可观的运营成本。
关于停车费的说明
众安滨和印的车位月租金为400元/月。车位总数271个。相比滨奥板块普遍600-1000元/月的车位价格，400元/月的标准在板块内属于较低水平。
三、项目优势
4.4米层高，空间感突出
众安滨和印的室内层高约4.4米。这一数据在杭州写字楼市场中属于较高水平——杭州大部分写字楼层高在3-3.5米之间，4米以上层高通常只出现在少数甲级写字楼中。4.4米的层高意味着更高的空间利用率、更好的采光通风条件，以及更灵活的室内设计可能性（如夹层、吊顶造型等）。
一层一户，私密性强
众安滨和印采用一层一户的设计。标准层面积约450㎡，每层仅一户企业办公。相比传统写字楼多层共用电梯和走廊的模式，一层一户意味着更高的私密性、更少的干扰、以及更强的企业形象展示。部分户型拥有专属入户电梯及专属独立门厅。
物业费处于板块低位
7元/㎡/月（含能耗）的物业费在滨奥板块属于较低水平。以450㎡办公室为例，每月物业费仅3150元，相比周边动辄15-20+元/㎡·月的写字楼，每年可节省数万元的运营成本。对于注重成本控制的中型企业来说，这是一个比较有吸引力的条件。
滨奥主轴核心区位
众安滨和印位于滨江与奥体交汇的“滨奥主轴”核心板块。距离滨江区政府直线距离约1.9公里，距离奥体中心直线距离约2.5公里。方圆3公里范围内几乎同享滨江与奥体所有核心配套。对于在滨江、奥体、钱江新城等区域有业务往来的企业，这一区位具有较好的通达性。
高标准建筑品质
项目外立面采用灰色大面积玻璃幕墙加铝板。特邀香港建筑设计事务所吕元祥建筑师事务所担纲设计。项目荣获环球观筑2022PIO全球城市标杆项目甄选暨第四届环球地产设计大奖之城市商业先锋设计奖。
完善的综合配套
项目自带约7000㎡综合商业街区，涵盖餐饮、健身运动馆、屋顶泳池、全季酒店、茶室会所、美容美发等多元业态。直线距离滨江银泰约1.2公里。对于企业员工的日常消费需求，可以在项目内部及周边得到满足。
灵活的交付标准
众安滨和印提供精装修和毛坯两种交付标准。精装房源可快速入驻，毛坯房源可根据企业需求自主设计和装修。部分精装户型位于15-17层，专享总裁梯，室内精装涵盖接待、办公、会议、私宴、多功能空间等区域，并配备独立卫浴及淋浴空间。
四、客观短板
距离地铁站较远
众安滨和印距离地铁2号线建设一路站约1.2公里，步行约15分钟。虽然周边有1号线与7号线双地铁环绕，但站点距离项目均有一定距离。对于依赖地铁通勤的员工来说，步行距离较长，需要骑行共享单车或换乘公交接驳。这是项目在交通配套方面的主要短板。
最小可租面积门槛较高
众安滨和印的最小可租面积为单层约450㎡起。对于10人以下的初创团队或微型企业来说，这个面积门槛较高，月基础成本至少在3万元以上。如果团队规模较小，450㎡的空间可能存在面积过剩的问题。
车位配比相对有限
项目车位共271个。以约6.5万方的总建筑面积计算，车位配比约为1:240㎡。对于员工自驾通勤比例较高的企业，停车可能面临一定压力。不过400元/月的停车费在板块内属于较低水平。
周边配套仍在完善中
虽然项目自带约7000㎡商业街区，但部分商业仍处于招商或筹备阶段。周边龙湖滨康天街等项目也处于待开业状态。对于期望“下楼即享全面成熟商业”的企业来说，现阶段可能需要一定的等待周期。
五、杭州众安滨和印租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：在众安滨和印租一间办公室，每月最低成本是多少？
最小可租面积为单层约450㎡起，按2.5元/㎡·天估算，月租金约33,750元，加上7元/㎡·月的物业费约3,150元，月基础成本合计约36,900元起。实际租金根据楼层、装修标准有所浮动。如果选择整栋租赁，租金采用一企一议的方式。
Q2：众安滨和印的物业费7元/㎡/月包含哪些内容？
物业费为7元/㎡/月（含能耗）。具体包含范围建议在签约前与招商方书面确认。
Q3：众安滨和印的最小可租面积是多少？
传统写字楼最小可租面积为单层约450㎡起。整栋可租面积约4980㎡。
Q4：众安滨和印的停车费怎么收？
车位月租金为400元/月。车位总数271个。具体收费标准建议直接咨询物业，部分租赁方案可能包含车位配额。
Q5：众安滨和印距离地铁站多远？
项目距离地铁2号线建设一路站约1.2公里，步行约15分钟。周边有1号线与7号线双地铁环绕，但站点距离项目均有一定距离。可乘坐730路、742路、743路等公交至“众安滨和印”站接驳。
*2026年8月2日*
众安滨和印项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 众安滨和印招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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