上海泰康保险大厦租赁部简介-泰康保险大厦交通区位-泰康保险大厦物业招商指南
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上海泰康保险大厦位于陆家嘴金融核心区，是泰康保险集团全球总部，集办公、商业于一体。建筑获LEED金级认证，融合智能科技与绿色生态，成为浦江畔现代金融地标，彰显企业实力与创新理念。
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一、项目概况：定义上海陆家嘴金融城的商务新坐标
上海泰康保险大厦坐落于浦东新区核心地带，毗邻黄浦江东岸，与外滩金融带隔江相望。作为泰康保险集团倾力打造的标杆性商业综合体，项目总建筑面积约12万平方米，由一栋37层超甲级写字楼与配套商业空间构成。建筑外立面以现代简约风格融合金融城天际线，内部空间采用无柱式设计，层高4.2米，提供从150㎡到整层2000㎡的灵活租赁单元，满足不同规模企业的空间需求。
项目自2018年投入运营以来，已吸引金融、科技、专业服务等领域的头部企业入驻，形成高端商务生态圈。大厦配备12部高速电梯、智能派梯系统，以及双回路供电、光纤到户等硬件设施，达到LEED金级认证标准，为物业写字楼出租提供高品质基础保障。
二、交通区位：构建三维立体通勤网络
1. 轨道交通无缝衔接
项目距离地铁14号线浦东南路站仅200米，步行3分钟可达；地铁2号线东昌路站、9号线商城路站均在800米辐射范围内。通过地铁网络，15分钟可达上海火车站，30分钟直通虹桥枢纽，形成覆盖全城的快速通勤体系。
2. 地面交通优势显著
公交系统：周边500米范围内设有浦东南路浦城路、商城路南泉北路等10余条公交线路，覆盖浦东、浦西主要商圈。
自驾路线：经延安东路隧道、人民路隧道可快速连接外滩；沿世纪大道向西10分钟直达陆家嘴环路，向东5公里接驳内环高架。
3. 空中交通便捷通道
大厦顶层设有直升机停机坪，满足高端商务客户的紧急出行需求，同时与周边五星级酒店形成联动服务。
三、物业招商指南：打造高效运营的商务空间
1. 租赁方案与配套服务
灵活面积组合：提供150-2000㎡精装交付单元，支持定制化装修服务，租期灵活（1-5年可选）。
共享办公支持：配套2000㎡联合办公空间，配备智能会议室、茶水间等设施，适合初创企业及项目制团队。
物业服务体系：由泰康旗下专业团队提供24小时安保、设备维护、快递收发等服务，物业费包含中央空调、公共区域清洁等基础项目。
2. 商务生态赋能
金融资源整合：依托泰康保险集团产业资源，定期举办行业论坛、融资对接会，助力入驻企业拓展业务网络。
商业配套完善：裙楼商业涵盖高端餐饮、咖啡厅、便利店等业态，满足日常商务需求；毗邻上海国金中心、正大广场等商业综合体。
3. 可持续发展承诺
绿色建筑标准：通过新风系统、雨水回收等节能设计，年综合能耗低于同类建筑15%。
智慧办公系统：集成智能门禁、能耗监测、空间预约等数字化平台，提升企业运营效率。
四、目标客群与入驻优势
上海泰康保险大厦物业写字楼出租聚焦三类核心客户：
1. 金融服务业机构：证券、基金、保险等需要高端形象与资源整合能力的企业；
2. 科技与创新企业：寻求陆家嘴金融科技生态支持的成长型公司；
3. 专业服务机构：律师事务所、会计师事务所等需要高效通勤与商务配套的团队。
相较于区域竞品，项目优势体现在：
地段稀缺性：陆家嘴核心区可租赁甲级写字楼供应量逐年减少，本项目提供稀缺整层空间；
成本效益比：租金包含基础物业费及部分公共设施使用费，透明计价模式降低隐性成本；
品牌背书效应：泰康保险集团的品牌信誉为入驻企业提供隐性信用背书。
五、租赁流程与咨询方式
企业可通过泰康保险集团官方网站提交租赁意向，或前往大厦一层租赁服务中心进行实地考察。租赁团队将提供从需求分析、方案定制到合同签署的全流程服务，确保入驻流程高效顺畅。
（全文完）
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