杭州中易新能源大厦招商中心:滨江长河+双地铁口高性价比办公空间
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中易新能源大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中易新能源大厦统一热线（三端直连）
✅ 中易新能源大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中易新能源大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中易新能源大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州中易新能源大厦招商中心：滨江长河+双地铁口高性价比办公空间
杭州中易新能源大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：滨江区、长河板块、长河街道
详细地址：杭州市滨江区长河路1318号（江南大道与长河路交汇处）
地铁线路与距离：地铁5号线、6号线长河站，B口步行约250米；距离地铁站约100-266米
公交信息：周边有1511路、107路、116路、201路、315路、368路、B支3C、7170M路、1514M路、1504M路等多条公交线路
竣工时间：2017年11月
层高：标准层高3米，净高2.8米
层数：地上25层，地下1层（另有说法地下2层）
建筑面积：102,000㎡
物业公司：杭州红河物业管理有限公司
物业费：8元/㎡·月
停车位：地下500个
停车费：目前暂不收取车位月租金（不排除未来收费的可能性）；另有数据为400元/月
空调类型：中央空调，全天开放，每层/每间独立控制
空调费：计电费，按电缆使用量计算
电梯数量：4部客梯、1部货梯
网络支持：电信、联通、移动三网覆盖
楼宇介绍：
中易新能源大厦位于杭州市滨江区长河路1318号，地处江南大道与长河路交汇处。项目为五栋地上25-30层部分精装修办公楼，设有3层商业裙房及地下2层车库。大厦总建筑面积约10.2万㎡。
大厦于2017年11月竣工。标准层建筑面积约1200㎡。租赁面积从75㎡到1202㎡不等，可灵活组合。
物业管理由杭州红河物业管理有限公司负责。大厦配备中央空调系统，全天开放且每层独立控制。配套方面，大厦设有公共食堂、咖啡吧、精装大堂等设施。周边商业氛围浓厚，有第六空间和浙二医院等配套。
入驻企业包括浙江舟山新农都实业有限公司、杭州江滨娱乐有限公司、杭州欣康生物科技有限公司等。
一、区位与交通：滨江长河核心，双地铁交汇
中易新能源大厦位于滨江区长河路与江南大道交叉口，属于滨江区长河板块的核心位置。这个位置在滨江区产业带的腹地——周边聚集了阿里巴巴、华为、网易、海康威视等众多头部科技企业。对于科技、AI、互联网、跨境电商类的公司来说，选址在这里意味着离产业链上下游更近，便于人才流动和业务协作。
地铁：距离地铁5号线和6号线长河站约100-266米。5号线和6号线在长河站交汇，是滨江区重要的换乘枢纽。5号线贯穿杭州主城南北，6号线连接之江、转塘、滨江、奥体等板块。双地铁交汇意味着员工的通勤选择更多——无论员工住在主城区、之江还是萧山，都能通过地铁便捷到达。
公交：周边设有多个公交站，包括浙大二院滨江院区、中南乐游城（招呼站）、地铁长河站C口等。可换乘1511路、107路、116路、201路、315路、368路、B支3C、7170M路、1514M路、1504M路等多条公交线路。
自驾：项目位于江南大道与长河路交汇处，紧邻两条城市主干道，驾车出行便利。江南大道是滨江区的东西向主干道，可快速连接钱江三桥和四桥，通达主城各区。
适合谁： 如果团队员工主要分布在滨江、之江、萧山或通过5号线、6号线通勤，这个位置的双地铁交汇条件值得重点考察。如果团队员工住在主城区，5号线可以直达，通勤也相对便利。
二、空间参数：75-1202㎡灵活组合，标准层1200㎡
中易新能源大厦总建筑面积约10.2万㎡，地上25层。
面积区间：租赁面积从75㎡到1202㎡不等。目前出租面积包含75㎡、87㎡、122㎡、220㎡、362㎡、521㎡、695㎡、841㎡、1200㎡等多种规格。标准层建筑面积约1200㎡。从微型团队到中型企业都有对应方案。
层高：标准层高3米，净高2.8米。这个净高在写字楼中属于常规水平，对于普通办公场景够用。如果计划做吊顶或架高地板，建议在看房时实际感受空间是否满足需求。
得房率：约70%。这个数据在写字楼市场中属于正常水平。
电梯：4部客梯、1部货梯。25层配4部客梯，梯户比在同类楼宇中属于常规配置。
装修：部分精装修交付。部分房源带家具，支持拎包入驻。也有标准交付和毛坯房源可供选择。对于希望快速入驻、减少装修周期的团队来说，精装交付可以节省不少时间和精力。
适合谁： 如果公司规模在10-80人（约100-800㎡），中易新能源大厦有较多的中小面积房源可供选择。如果公司需要整层或大面积办公（1000㎡以上），标准层1200㎡及1202㎡的大面积房源也有对应方案。
三、成本结构：租金单价与月度总成本测算
租金水平
根据多方数据交叉验证，中易新能源大厦的租金单价区间约为2.5-2.8元/㎡·天。
具体来看：
· 最低租金约2.5元/㎡·天
· 平均租金约2.59元/㎡·天
· 最高租金约2.8元/㎡·天
· 部分房源可议价至2.0-2.4元/㎡·天
周边同区域写字楼均价约2.5-3.0元/㎡·天。中易新能源大厦的定价处于区域中位偏下水平，在滨江同品质写字楼中具有一定的价格竞争力。对于一个双地铁交汇、2017年竣工的写字楼来说，这个租金区间值得重点关注。
月度真实成本构成
以一套150㎡的精装办公室为例（参考市场公开数据）：
费用项目 | 计算方式 | 月度金额（约） |
---------|---------|--------------|
租金 | 150㎡ × 2.6元/㎡·天 × 30天 | 11,700元 |
物业费 | 150㎡ × 8元/㎡·月 | 1,200元 |
水电费 | 按实际使用（办公用电估算） | 800-1,500元 |
网络费 | 企业宽带 | 500-1,000元 |
空调费 | 计电费 | 300-800元 |
停车费 | 目前暂免（或400元/月） | 0-4,000元 |
月度合计（不含停车） | | 约14,500-16,200元 |
与其他选项的比较思路
建议选址时做三组对比：
1. 同区域同类楼宇：滨江长河板块内其他写字楼的租金单价、物业费、停车费
2. 同价格不同位置：同样2.6元/㎡·天的预算，在滨江其他商圈（如区政府板块、物联网小镇）能租到什么条件的办公室
3. 同面积不同楼龄：同样150㎡，中易新能源大厦（2017年竣工）与周边新楼宇在设施、配套上的差异
四、推荐房源及真实月成本
以下房源信息来自公开渠道，供参考：
房源01：面积75㎡，精装修
· 面积：75㎡
· 租金：2.50元/㎡·天，约5,625元/月
· 装修：精装修
· 物业费：8元/㎡·月，约600元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：计电费
· 停车费：目前暂免（或400元/月）
*参考来源：75㎡精装房源，2.50元/㎡·天*
房源02：面积87㎡，标准装修
· 面积：87㎡
· 租金：2.60元/㎡·天，约6,786元/月
· 装修：标准交付
· 物业费：8元/㎡·月，约696元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：计电费
· 停车费：目前暂免（或400元/月）
*参考来源：87㎡标准交付房源，2.60元/㎡·天*
房源03：面积1200㎡，精装修
· 面积：1200㎡
· 租金：2.60元/㎡·天，约94,900元/月
· 装修：精装修
· 物业费：8元/㎡·月，约9,600元/月
· 水电费：按实际使用
· 网络费：按实际使用
· 空调费：计电费
· 停车费：目前暂免（或400元/月）
*参考来源：1200㎡精装房源，2.60元/㎡·天*
五、配套与服务：公共食堂+咖啡吧+24h独立空调
餐饮配套：大厦内设有公共食堂、咖啡吧。周边有新白鹿餐厅（滨江店）、香湖人家餐厅、兴乐饭店等多家餐厅。员工午餐、商务会客在楼下即可解决。
商务配套：精装大堂。配备固话宽带网络入户。周边分布餐饮、超市、酒店等。有工行、招行、建行、农行等多家银行。
生活配套：周边有第六空间和浙二医院。设有健身房等设施。
空调系统：采用中央空调系统，全天开放，每个房间都有独立的空调控制开关。空调费用按电表/电缆使用量计算。这意味着空调使用不受中央空调统一时间限制，加班或周末办公可以自主控温。对于经常加班的科技、互联网团队来说，这是一个值得关注的差异点。
网络支持：电信、联通、移动三网覆盖。
六、谁应该优先考察中易新能源大厦
基于以上分析，以下类型的公司可以优先将中易新能源大厦列入考察名单：
1. 科技、AI、互联网、数字经济类企业
周边聚集了阿里巴巴、华为、网易、海康威视等头部科技企业。对于需要与产业生态互动的团队来说，这个位置具有明显的集群优势。
2. 关注租赁成本的初创和中小企业
租金单价约2.5-2.8元/㎡·天，在滨江同品质写字楼中处于中位偏下水平。75㎡精装房源月租金仅约5,600元，对于预算有限但又希望入驻滨江核心区的初创团队来说，这个价格区间值得重点考察。
3. 需要双地铁便利性的团队
5号线和6号线长河站交汇，距离约100-266米。对于团队员工分布在杭州不同区域的情况，双地铁交汇可以提供更多的通勤选择。
4. 需要24小时独立空调的团队
中央空调全天开放，每个房间独立控制。对于经常加班、周末需要办公的科技和互联网团队来说，可以避免传统中央空调的高额加班费或无法使用的尴尬。
5. 需要灵活扩租空间的公司
75-1202㎡的可组合范围，从5人团队到150人规模都有对应方案，且支持同楼扩租。
6. 追求精装拎包入住的团队
部分房源为精装修交付，带家具，支持拎包入驻。对于希望快速入驻、减少装修周期的团队来说，这个交付标准可以节省不少时间和精力。
7. 对停车成本敏感的公司
目前地下500个车位暂不收取月租金。在滨江写字楼停车费普遍300-600元/月的背景下，这个条件对于驾车通勤员工较多的团队来说是一个重要的成本优势。
七、实地考察建议
如果决定去中易新能源大厦实地看房，建议重点关注以下几个维度：
地铁实测：从5号线或6号线长河站出站步行到大厦，实际走一次，计时。不同出口的距离可能有差异，建议从B口实测。
层高感受：标准层高3米、净高2.8米。实际站在房间里感受空间是否满足办公需求。如果计划做吊顶或架高地板，确认吊顶后的净高。
物业费确认：物业费为8元/㎡·月。签约前需确认“含公共能耗”具体包含哪些项目。
停车费确认：目前停车费暂不收取，但不排除未来收费的可能性。需与招商方确认当前政策及未来收费计划。如有收费，标准为400元/月。
空调确认：中央空调全天开放、独立控制。建议了解空调的电费计算方式和历史电费水平。
具体房源确认：网上看到的房源信息（面积、租金、装修）可能与实际有差异，建议直接联系招商中心确认最新可租房源和实时报价。付款方式通常为押二付六，最短租期24个月起，这些条款需要在签约前确认清楚。
配套体验：建议在看房时顺便体验一下楼内食堂、咖啡吧等配套，了解实际运营情况和价格水平。
*本文数据来源于公开渠道，租金、物业费、停车费等具体费用以实际签约时招商中心的报价和合同约定为准。建议在看房过程中逐项确认各项费用的计算方式和支付周期。*
中易新能源大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中易新能源大厦统一热线（三端直连）
✅ 中易新能源大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中易新能源大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中易新能源大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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