上海漕河泾中心:漕河泾开发区的甲级写字楼地标
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漕河泾中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海漕河泾中心：漕河泾开发区的甲级写字楼地标
一、项目概况：漕河泾“十一五”重点建设项目
上海漕河泾中心位于上海市徐汇区古美路1520号。项目由漕河泾开发总公司开发建设，是漕河泾开发区“十一五”期间开发建设的重点项目。
漕河泾中心总占地面积约23万平方米，总建设规模约80万平方米，包括地下建筑约20万平方米，地上建筑面积约60万平方米。项目按照国际化、高科技、生态型的标准建设，定位于总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务“四个平台”的功能目标。
项目于2019年12月竣工。大楼地上25层，总建筑面积165,455平方米。另有资料显示建筑面积为23万平方米。项目为甲级写字楼，物业类型为标准写字楼。
二、区位交通：地铁12号线上盖，步行3分钟到站
漕河泾中心地处漕河泾开发区中心位置。项目东起虹梅路中环线，南沿漕宝路，西至古美路，北临宜山路。这一带是漕河泾开发区的核心区域，产业氛围成熟。
轨道交通是项目的一大亮点。项目紧邻地铁12号线虹梅路站，属于地铁上盖物业。从项目步行至虹梅路站约需3分钟，距离约100米。另有资料显示距离约500米。12号线贯穿上海多个城区，可便捷换乘至各条线路。项目距离地铁9号线漕河泾开发区站约873米。
公交方面，项目周边公交线路密集。途经线路包括731路、700路、131路、89路、927路、735路等。主要公交站点包括田林路古美路、古美路田州路、漕宝路虹梅路等。
自驾方面，项目紧邻中环线虹梅路，可快速接入内环、外环及延安路高架。距离虹桥机场约12公里，距离上海南站约12公里。
三、建筑设计：水波纹幕墙与现代化办公空间
漕河泾中心的建筑设计注重租户需求和企业形象。建筑外观采用水波纹造型的幕墙，通过高档玻璃材料和先进制造技术营造出流畅而具有艺术感的建筑景观。建筑内部宽敞的走廊和高挑的大厅，为企业提供了优良的接待和会客场所。
办公空间方面，标准层高4.5米，净高3米。得房率约70%。宽敞的层高和空间尺度使得办公环境舒适宜人。
电梯方面，项目配备10台电梯，其中高区6台、低区4台。另有资料显示客梯10部、货梯2部。电梯品牌和配置保障了人员和物品的高效流通。
空调系统采用VRV空调，开放时间为周一至周五8:00至19:00。网络方面覆盖电信、联通两家运营商。项目采用智能化空气交换系统和节能技术。
停车方面，项目设有1,090个停车位。另有资料显示为477个、1,887个或2,300个。停车费为700元/月。
物业由漕河泾物业开发管理有限公司管理。物业服务包括24小时保安巡逻、保洁绿化管道维修等。物业费为29元/平方米/月。
四、产业生态与入驻企业
漕河泾中心所在的漕河泾开发区是上海重要的高新技术产业集聚区。开发区拥有中外企业15,600多家，包括150余家世界500强投资项目。在人工智能领域，集聚了全市1/4的重点人工智能企业。腾讯、商汤等AI企业带动200家关联企业。
漕河泾中心已吸引了一批具有影响力的企业入驻。据公开资料显示，入驻企业包括字节跳动、FUNPLUS、鹰角游戏、泰科电子、量准测量、思科电子等。此外，畅移（上海）信息科技有限公司、典基网络科技（上海）有限公司、上海明睿信息技术有限公司也已入驻。项目周边还集聚了腾讯、微软等世界500强及独角兽企业总部。
五、租赁市场概况
从租赁市场来看，漕河泾中心的可租面积选择比较灵活。可租面积从283平方米到1,169平方米不等。另有资料显示从298平方米到400多平方米。项目支持工商注册。房屋状态为现房。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在4.1至6.7元/平方米/天。具体来看：
· 有资料显示租金在5.2至5.6元/平方米/天
· 有415平方米房源报价4.1元/平方米/天
· 有394平方米房源报价5.9元/平方米/天起
· 有298平方米精装房源报价6.3元/平方米/天
· 有资料显示租金在6.2至6.7元/平方米/天
· 有400平方米房源报价5元/平方米/天
物业费为29元/平方米/月。停车费为700元/月。交付标准涵盖精装修等多种选择。
六、周边配套
漕河泾中心周边的配套比较成熟。商业方面，项目周边3公里范围内有49个购物中心，包括漕河泾印象城等。260个超市分布在周边。项目周边有多家餐饮店、咖啡馆和便利店。
项目内部配套设施包括咖啡厅、餐厅、商店、健身房等。办公楼还为租户提供24小时安保、智能化物业管理系统、专业的保洁服务和IT技术支持等。
漕河泾中心作为漕河泾开发区核心位置的甲级写字楼，凭借其地铁上盖的交通优势、现代化的建筑品质和成熟的产业生态，在徐汇漕河泾板块的写字楼市场中具有一定的竞争力。
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