2026深圳福海信息港办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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福海信息港项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、福海信息港写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 福海信息港管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 福海信息港租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 福海信息港招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳福海信息港办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
项目概况
福海信息港位于深圳市宝安区福海街道宝安大道2期a3栋，地处宝安大道与福洲大道交汇处。项目由深圳市洪韦盛实业有限公司开发建设，于2016年11月18日正式竣工投入使用。项目占地面积约12.67万平方米，总建筑面积约22.57万平方米。
园区共6层，标准层高3米。电梯配置为客梯2部。物业管理由深圳市洪韦盛实业有限公司负责，物业费为8元/平方米·月。停车位约1100个，车位月租金200元。空调系统为集中式中央空调，24小时独立控制。
项目被认定为国家级科技企业孵化器、国家级众创空间、深圳市级科技孵化器及深圳市创业孵化基地。园区集研发、办公、孵化加速器为一体，配备了多功能路演厅、展览中心、银行网点、设计书吧等多种配套空间，并设有人才公寓、健身房、美食街等设施。
交通与周边配套
福海信息港最大的交通优势在于紧邻地铁。项目距离地铁11号线福永站A出口仅约100米。地铁12号线桥头西站也在周边覆盖范围内。项目周边有多条公交线路，公共交通和自驾出行均十分便捷。大厦距离深圳宝安国际机场车程约20分钟。
当前租金行情
截至2026年7月，福海信息港的办公室租金报价主要集中在40至50元/平方米·月的区间内。
综合多个租赁平台的信息，2026年第一季度该项目的平均租金约为48.43元/平方米·月。整体租金区间为40至65元/平方米·月。物业费为5至8元/平方米·月。
从具体房源来看，不同面积段的报价存在一定差异。大部分精装房源单价集中在42至48元/平方米·月的区间内。部分大面积或特定房源单价可低至36至40元/平方米·月。部分房源单价可达66元/平方米·月。
需要说明的是，写字楼租赁市场的实际成交价会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积以及签约时长等因素产生浮动，以下列出的各户型价格均以市场公开报价为参考。
各户型面积与价格对比
以下为福海信息港目前在租的部分户型面积及对应租金报价：
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金总价（元） | 装修状况 | 备注 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---|
65 | 48 | 约3,120 | 精装 | 小户型主力，可容纳8-16人 |
78 | 42 | 约3,276 | 精装 | 1+1格局 |
92 | 45 | 约4,140 | 精装 | 2+1格局，可容纳11-23人 |
100 | 36 | 约3,600 | 精装 | 可容纳12-25人 |
128 | 55 | 约7,040 | — | 华丰智谷福海科技产业园参考价 |
150 | 36 | 约5,400 | 精装 | 可容纳18-37人 |
155 | 45 | 约6,975 | 精装 | 可容纳19-38人 |
158 | 45 | 约7,110 | 精装 | 可容纳19-39人，带家私 |
180 | 42 | 约7,560 | 精装 | 物业直租，可容纳22-45人 |
189 | 45-48 | 约8,505-9,072 | 精装 | 2+1格局，可容纳23-47人 |
209 | 42起 | — | 精装 | 2+1格局，落地窗 |
389 | 42 | 约16,338 | 精装 | 可容纳48-97人 |
650 | 40 | 约26,000 | — | 7隔间1办公区 |
1550 | 约16.5 | 约25,600 | 精装 | 原房东直租，厂房改造 |
从表格可以看到，福海信息港的价格体系整体比较扁平。65至389平方米的各户型，租金单价大致集中在42至48元/平方米·月的区间内。不同面积之间的单价差异主要取决于楼层位置、装修标准和具体房源类型，而非单纯由面积大小决定。
在租面积覆盖65至1550平方米，另有信息显示可提供128至800平方米等多种面积选择。招商信息显示还可提供600平方米、835平方米、1100平方米、2000平方米、5000平方米、10000平方米等多种规格。
租赁注意事项
福海信息港为开发商自持运营，大部分房源为物业直租，免收中介费。大厦为甲级写字楼。大部分房源可提供红本租赁凭证，支持公司注册。付款方式一般为押二付一，部分房源可享一个月免租期。
园区属于国家级科技企业孵化器，享有政策资源优势。入驻企业可享受园区优惠政策，高新企业优先。部分入驻企业可申请政府租金补贴。
看房前建议确认具体房源的楼层位置、装修标准、空调计费方式以及合同条款等细节。
福海信息港项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 福海信息港管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 福海信息港租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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