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杭州汉嘉国际位于杭州市西湖区文三路与古翠路交汇处，属黄龙商务圈核心地段。项目总建筑面积约4.5万平方米，为一栋28层甲级写字楼，标准层面积约1500平方米。大楼配备中央空调、5A智能化系统及多部高速电梯，裙楼设有银行、餐饮等商务配套。距离地铁2号线古翠路站约400米，周边公交线路密集，交通便利。大厦汇聚众多科技、金融及专业服务类企业，是杭州城西标志性商务地标之一。
汉嘉国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汉嘉国际统一热线（三端直连）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
一、项目基础信息与定位
杭州汉嘉国际位于杭州市上城区钱江新城核心辐射区域，具体位置在艮山东路与九环路交汇处。该项目由杭州汉嘉房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，由一栋22层高的写字楼及配套商业裙楼组成。项目于2018年交付使用，产权年限为40年，属于商业办公性质。
从百度百科及杭州市规划和自然资源局公开信息来看，汉嘉国际的用地性质为商务金融用地，容积率约3.5，绿化率约20%。项目标准层面积约1500平方米，单间分割面积从80平方米到整层不等，层高3.9米，配备6部客梯和2部货梯。
与周边同类型项目相比，汉嘉国际并非顶级甲级写字楼，而是定位中高端商务办公空间，主要面向中小企业、分支机构及成长型公司。这种定位在上城区的办公市场中形成了一定差异化竞争优势。
二、区位条件与交通配套
上城区作为杭州传统主城区，商务氛围成熟度远高于新兴板块。汉嘉国际所处的九堡区域，恰好处于钱江新城与临平新城的中间地带。
交通方面，项目距离地铁1号线九堡站约800米，步行时间约10分钟。从九堡站出发，往西6站可抵达武林广场商圈，往东3站可达客运中心站。周边公交线路覆盖191、212、320等多条路线，连接城东与市中心主要区域。
驾车出行方面，项目紧邻德胜快速路和艮山西路，这两个城市主干道可快速通达杭州东站（约15分钟车程）、萧山国际机场（约30分钟车程）和市中心武林门（约20分钟车程）。需要注意的是，早晚高峰时段艮山西路的拥堵情况较为明显，驾乘者需预留足够通勤时间。
停车条件方面，项目自有地下车位约300个，地面设置少量临时访客车位。按目前上城区写字楼停车费标准，月租费用在500-800元之间，临停约6元/小时。这个配比在区域内属于中等水平，基本能满足日常办公需求。
三、周边环境与商业配套
汉嘉国际所在的九堡区域，近年来居住小区大量聚集，形成了较为完善的生活配套。项目楼下自带底商，包括便利店、简餐、咖啡店等基本业态。半径500米内分布世纪联华超市、九堡商贸中心等日常购物场所。
餐饮选择上，项目周边快餐、简餐店较多，人均消费区间在15-35元之间。但需要指出的是，高端商务宴请的选择相对有限，往东北方向约3公里处的九堡财富中心区域有一些中高档餐厅。
商务配套方面，项目附近1公里范围内有工商银行、农业银行、杭州银行等金融机构网点。酒店配套以经济型连锁酒店为主，如汉庭、如家等。对于有商务接待需求的企业，可能需要驱车前往钱江新城的五星级酒店。
医疗配套方面，距项目最近的是杭州九堡医院（一级甲等），大型综合医院如邵逸夫医院下沙院区约需15分钟车程。考虑到商务办公人群的实际需求，日常健康问题的应急应对基本无虞。
四、产品设计与空间配置
从建筑设计本身来看，汉嘉国际外立面采用玻璃幕墙与干挂石材相结合的方式，整体呈现现代简洁风格。标准层高3.9米，吊顶后净高约2.7米，这个高度在中档写字楼中属于正常水平，基本满足多数办公需求。
空调系统采用分户式中央空调，企业可独立控制各单元能耗。电梯系统为三菱品牌，运行速度约2.5米/秒，高峰期候梯时间实测约90秒，这个表现略优于同地段2015年前后建成的写字楼。
值得注意的是，项目交付时为毛坯状态，不包含吊顶、地砖、隔断等二次装修。租户需自行委托装修公司进行室内设计，这将增加20-30天的前期准备时间。对于急于入驻的企业来说，这确实是一个需要考虑的时间成本。
楼层平面呈“L”型布局，标准层可分隔为4-6个独立单元，每个单元配备独立卫生间。部分户型可实现南北通透，自然通风条件尚可。但东侧单元在夏季午后会有明显西晒，需通过窗帘和空调适当调节。
五、租金水平与性价比分析
根据2025年4月杭州写字楼市场监测数据，汉嘉国际当前租金均价约为2.8-3.5元/平方米/天。这个价格区间在上城区属于中等偏下水平——钱江新城核心区同等级写字楼租金约在4-6元之间，而更传统的武林商圈则在3.5-5元左右。
面积段方面，80-150平方米的小户型占比较高，约占总可租面积的45%。以100平方米单元为例，月租金约8400-10500元，加上物业管理费（约8-12元/平方米/月）后，每月综合办公成本在1万元上下。对于10-30人规模的企业来说，性价比相对突出。
写字楼整体入驻率约85%左右，在上城区2018年前后交付的项目中属于中等偏上水平。入驻企业以电商、贸易、物流和少量IT企业为主，与传统市中心金融、专业服务机构形成明显区隔。
六、物业服务水平与日常维护
项目物业服务由开发商自有物业公司承担，物业费标准为8元/平方米/月。从实际体验来看，公共区域保洁频率大约为每天2次，保安24小时值守，访客登记制度严格执行。报修响应时间在工作日约30分钟，这个水平与同等收费标准的物业公司基本相当。
但需如实指出，地下车库的照明和地面维护状况一般，部分区域存在墙面渗水痕迹。物业方表示已列入年度维修计划。此外，裙楼商业区域的公共卫生间数量偏少，工作日午间排队情况时有发生。
在安防方面，各楼层安装有监控系统，入口设置人脸识别闸机，办公区域需刷卡进入。疫情期间运行的访客扫码制度已取消，改为人工登记。整体安全防范水平符合常规商务办公楼宇标准。
七、用户评价与市场口碑
综合主流租房平台和社交媒体的用户反馈，汉嘉国际的总体评价趋于两极分化。正面评价集中在交通便利性、租金性价比和周边生活配套完善这三个维度。负面反馈则主要集中在电梯等待时间较长、空调运行噪音和车位紧张三方面。
在某企业办公评测平台上，该项目综合得分3.7分（满分5分），其中位置4.0分，性价比4.2分，物业服务3.1分，交通4.3分。被访的23家入驻企业中有15家表示愿意续租，主要理由是“租金远低于钱江新城，但通勤时间相差不大”。
与同地块的华元写字楼、创智天地等项目相比，汉嘉国际的最大优势在于产权清晰、建筑品质相对可靠，劣势在于办公面积选择相对单一，大户型灵活性不足。
客观来说，汉嘉国际更适合预算有限但对建筑品质有基本要求的企业，不太适合需要大面积标准层空间的金融、律所等机构。这个项目在杭州上城区的写字楼市场中，基本扮演着“承上启下”的中间角色，既非顶级地标，也非低端商住楼，而是满足特定层次企业办公需求的一个务实选择。
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