初创公司在广州东山广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
东山广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东山广场统一热线（三端直连）
✅ 东山广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 东山广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 东山广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
初创公司在广州东山广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
先烈中路69号，东山广场。这栋楼1997年开业，到现在快30年了，一直是越秀区环市东商圈的标志性建筑。总建筑面积8.99万平方米，1到8层是商场，8层以上是写字楼。开发商是广州海粤房地产发展有限公司，曾获广州市五羊杯奖和中国建筑质量奖鲁班奖。还拿过“税收亿元楼宇”的称号。
位置在环市东路和先烈中路交界。地铁5号线和6号线区庄站走过去300多米，1号线东山口站也不远。公交线路几十条。
如果你正琢磨把公司放这儿，有三种选择：工位、共享办公室、独立空间。一个一个说。
工位：人少、灵活、门槛低
东山广场本身没有那种挂牌的联合办公品牌，但这栋楼里很多大面积房源是可以拆分按工位出租的。
举个例子，东山广场1049平方米的户型能放123个工位，237平方米的户型能放28个工位。你租一个房间，在里面按工位安排人就行。有的房源本身就带办公家具。
价格方面，东山广场的工位没有统一定价，要看具体户型和业主。市面上越秀区地铁口附近的共享办公工位，500到800元每月不等。东山广场作为甲级写字楼，工位价格大概率在这个区间的中上位置。
工位适合谁？一个人单干的自由职业者、三五个人的小团队、或者公司想在越秀区设个临时办公点。好处是灵活，不用自己搞装修买家具。缺点也明显——开放式没隐私，打电话开会不太方便。
共享办公室：有独立房间，配套共用
东山广场的共享办公室，说白了就是小面积的独立办公室，但会议室、前台、宽带这些配套跟别人共用。
这栋楼的小面积房源不少。73平方米的户型，80平方米的，100平方米、150平方米的。实用率70%左右。
租金方面，东山广场的写字楼单价在40到120元每平方米每月这个区间。73平方米的简装房6600元每月，98.59平方米的高层房源1.08万每月。大部分是遗留装修或简装。付款方式押二付一。最短租期12个月。
共享办公室适合团队在5到15人之间、不想在装修上花时间精力的初创公司。缺点是公共区域共用，高峰期会议室可能要排队。
独立空间：有规模了，要自己的地盘
如果团队超过20人，或者需要做展厅、工作室、接待会所这类用途，独立空间更合适。
东山广场的独立空间面积段很宽。小的118平方米、160平方米，大的250平方米、400平方米、500平方米、1000平方米都有。再往上还有1049平方米的整层。单层面积2500平方米左右。
净高3.3米，做完天花大概2.8米。12台三菱电梯，1台货梯。得房率76%。停车位195到230个。
租金方面，大面积独立空间的单价大概70到100元每平方米每月。物业费17.2到28元每平方米每月。1049平方米的高层精装房源月租金8.4万元。
独立空间适合已经稳定运营、需要独立形象的公司。缺点是要签长租约，前期投入比工位和共享办公室大不少。
怎么选，看团队阶段
说起来其实挺简单。3个人以下，先找能按工位出租的房源。5到15人，小面积独立办公室性价比高。20人以上或者有特殊空间需求，直接看大面积独立空间。
还有个思路是先用共享办公室过渡，等团队稳定了再换独立空间。东山广场里各种面积的房源都有，换起来也方便。
交通方面，地铁5号线和6号线区庄站走路几分钟，周边几十条公交线路。员工通勤基本不成问题。
具体房源空置情况变化快，建议直接联系大厦物业或业主问最新的可租房源和价格。
东山广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东山广场统一热线（三端直连）
✅ 东山广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 东山广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 东山广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
