2026上海中信泰富广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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中信泰富广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中信泰富广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中信泰富广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中信泰富广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海中信泰富广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：南京西路“金三角”的地标级写字楼
中信泰富广场位于静安区南京西路1168号。由中信泰富、太古地产与上海静安城商贸总公司合资兴建，2000年5月落成。总建筑面积约13.2万平方米，由3.45万平方米新式商场和7.1万平方米甲级写字楼组成。与梅龙镇广场、恒隆广场共同构成南京西路办公“金三角”。
建筑高度188米，共45层。写字楼标准层约2000平方米，层高2.75米，内部为开放式无柱设计。配备18部高速电梯、5A智能系统及368个地下停车位。2021年完成焕新改造，引入“像素盒子”立面设计。
交通上，步行约5分钟可达地铁2号线、12号线、13号线南京西路站，三线交汇。物业由中信泰富（上海）物业管理有限公司管理，物业费38元/㎡·月。入驻企业以世界500强及跨国名企为主，包括驻沪总领馆、全球百强跨国公司、知名金融机构及会计师事务所等。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，中信泰富广场的办公室日租金整体在6元到12元/㎡·天的区间。不同面积、楼层、朝向和装修情况，价格差异比较明显。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
150 | 约5.6-8.4 | 约2.9-3.8万元 | 低区或高区，价差明显 |
168.42 | 9.5 | 4.87万元 | 低层，毛坯 |
169.83 | 9.5 | 4.91万元 | 低层，简装 |
200 | 9.5 | 5.78万元 | 朝南，精装 |
311.86 | — | 10.43万元 | 中层，超甲级 |
328.35 | — | 10.49万元 | 中层，超甲级 |
330 | — | 9.03-9.54万元 | 高层/中层 |
331.54 | — | 10.08万元 | 中层 |
343 | — | 10.22万元 | 低层 |
635 | — | — | 标准交付 |
1000 | 6-12 | 约18-36万元 | 大面积可议价 |
1965.78 | — | 65.77万元 | 大面积整层 |
150-200㎡：小户型，单价跨度最大
150㎡面积段是中信泰富广场比较典型的小户型。高区（30层以上）因视野开阔、采光无遮挡，月租约3.8万元（折合约8.4元/㎡/天），而同面积低区房源月租仅2.9万元（折合约5.6元/㎡/天），价差接近30%。200㎡朝南精装房源报价9.5元/㎡·天。168㎡和169㎡房源报价都是9.5元。小户型月租从2.9万到5.78万不等，适合15到30人左右的团队。
311-343㎡：中等户型，单价区间集中
这个面积段在市场上比较活跃。311㎡中层月租10.43万元，328㎡中层月租10.49万元，330㎡高层月租9.03万元、中层9.54万元，331㎡中层月租10.08万元，343㎡低层月租10.22万元。同样300多平，高层比中层便宜——可能是具体房源朝向、装修或谈判条件的差异。月租从9万到10.5万，适合40到60人左右的团队。
635-1000㎡：中大户型，大面积有议价空间
635㎡标准交付。1000㎡以上大面积客户可通过议价获得5%到10%的优惠。月租约18万到36万（按6到12块估算），适合100人以上的团队。
1965㎡：整层，价格面议
1965㎡大面积整层房源。整层客户议价空间最大，适合200人以上的大型企业或区域总部。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，百度百科显示38元/㎡·月，部分行业网站显示35到42元/㎡·月。看房时跟出租方确认具体标准。
停车费方面，不同来源数据略有差异。地下368个车位，大部分信息显示2000元/位/月。也有信息显示地上388个车位、1500元/月。差异可能跟车位类型有关，看房时跟物业确认就行。
空调方面，中央空调系统。开放时间周一至周五8:00至19:00，周六8:00至12:00。周末加班的话，空调能不能开、怎么收费，签合同前问清楚。
电梯方面，客梯18部、货梯2部。18部客梯的配置在南京西路属于顶级水平，高峰期基本不用等。
层高方面，标准层高2.75米，净高2.74米。得房率约70%。
四、周边租金对比
南京西路商圈，恒隆广场约10到12块，静安嘉里中心约9到16块。中信泰富广场6到12块的区间，与恒隆广场、静安嘉里中心处于同一梯队，是浦西租金最高的写字楼之一。
中信泰富广场2000年竣工，与2001年的恒隆广场、同期的梅龙镇广场共同构成南京西路“金三角”。2021年完成焕新改造后，硬件标准有明显提升。项目是13.2万方的综合体，自带3.45万方商场，聚集Armani、Givenchy等国际品牌。18部客梯、5A智能系统、368个停车位的配置，在南京西路属于较高水平。入驻企业以世界500强及跨国名企为主，租户含金量高。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、15-30人团队：150-200㎡。低区朝北或内庭房源约5.6到6.5元，月租约2.9到3.5万；朝南精装房源约9.5元，月租约5.78万。看预算选——低区便宜但视野一般，朝南精装采光好但贵。
· 团队40-60人：311-343㎡。月租9到10.5万。330㎡高层9.03万是这一档里单价最低的。中层房源选择最多，性价比相对均衡。
· 团队60-100人：635-1000㎡。大面积客户可议价，比挂牌价便宜5%到10%。
· 团队100人以上、需要整层：1965㎡。整层客户议价空间最大。具体价格需与出租方沟通。3年以上长租可锁定3%到5%的年递增率。
中信泰富广场2026年的租金，小户型5.6到9.5块，中等户型约9到10.5块（月租口径），大面积可议价。整体来看，想在南京西路“金三角”核心地段拿下一座地标级超甲级写字楼，中信泰富广场是绕不开的选项。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对朝向、景观、楼层这些细节的要求。
中信泰富广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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