上海中信泰富大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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中信泰富大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中信泰富大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海中信泰富大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海中信泰富大厦位于浦东新区世博馆路28号，地处世博滨江板块核心区域。项目由中信泰富地产开发建设，中信泰富（上海）物业管理有限公司提供物业管理服务。中信泰富地产是中信集团旗下专注于城市综合开发运营的知名企业，在商业地产领域拥有丰富经验。大厦于2018年竣工交付。
项目地处世博园区B片区，北面隔世博滨江生态绿地临黄浦江，生态环境优越；东面临世博轴、中国馆、世博主题馆、世博演艺中心、世博文化中心等世博永久保留建筑，具有浓厚的国际性、高端性及丰富的文化内涵。项目已获评国际甲级写字楼标准。
楼宇基础参数
上海中信泰富大厦总建筑面积约32,000平方米。地上计容建筑面积11,851平方米。建筑地上10至12层。标准层面积约1,890平方米。得房率约65%至75%。标准层净高2.8米。层高4.3米。
电梯配置方面，大厦设有客梯4部、货梯1部。另有资料显示客梯2部。空调系统为VAV中央空调。空调开放时间为周一至周五9:00至18:00，周六9:00至12:00。网络支持电信、移动等运营商接入。停车位约246个。另有资料显示停车位80至368个。物业费为30元/平方米/月。
2026年租金行情
2026年，上海中信泰富大厦的租金报价区间大致在每平方米每天5.5元至9.0元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。世博滨江板块写字楼租金整体在每平方米每天4.5元至9.0元之间。
标准楼层精装单元报价多在5.5元至7.0元/平方米/天区间。高区或朝向较好的单元报价可达7.0元至9.0元/平方米/天。物业费为30元/平方米/月。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：6.0元/平方米/天
装修：精装修
物业费：30元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1000元/月
房源02
面积：284平方米
租金：7.0元/平方米/天
装修：带装修
物业费：30元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1000元/月
房源03
面积：1,890平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：30元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1000元/月
周边项目对比
世博滨江板块写字楼租金整体在每平方米每天4.5元至9.0元之间。与同区域的招商局上海中心（约4.5至7.5元/平方米/天）、中铝大厦（约4.5至8.3元/平方米/天）、上海华电大厦（约3.5至7.0元/平方米/天）等写字楼相比，中信泰富大厦5.5至9.0元/平方米/天的租金区间在板块内处于中等偏上水平。
与世博板块的其他写字楼相比，中信泰富大厦在中信泰富品牌背书、国际甲级写字楼标准、世博园区核心区位等方面具有差异化特征。项目提供多种面积段选择，可满足不同规模企业的入驻需求。大厦紧邻地铁13号线世博大道站，周边还有地铁7号线和8号线。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁13号线世博大道站约392至402米，步行仅需几分钟。周边还有地铁7号线和8号线。附近设有多个公交站，包括世博大道世博馆路、世博大道长清北路、博成路周家渡路、国展路周家渡路等，可换乘1118路、浦东98路、浦东100路、1049路等多条公交线路。对于金融、科技、专业服务、咨询等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，多条轨交加公交线路覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。标准层面积约1,890平方米。得房率约65%至75%。层高4.3米，净高2.8米。提供多种面积的灵活分割空间。VAV中央空调系统可保障办公环境的舒适度。大厦按照国际甲级写字楼标准进行设计建造。
商务配套。项目地处世博园区核心，周边商务配套成熟。北面隔世博滨江生态绿地临黄浦江，生态环境优越。东面临世博轴、中国馆、世博主题馆、世博演艺中心、世博文化中心等世博永久保留建筑。周边酒店包括上海世博中心亚朵酒店等。餐饮、银行等配套设施齐全。周边还有世博源、世博展览中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等大型文化商业设施。
入驻企业。已入驻企业包括中信泰富地产、中信泰富物业管理有限公司等。中信泰富（中国）投资有限公司的办公地址亦设于此。入驻企业覆盖金融、地产、专业服务等多个领域。
上海中信泰富大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：上海中信泰富大厦的地址在哪里？
上海市浦东新区世博馆路28号。
问2：上海中信泰富大厦2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天5.5元至9.0元之间，具体取决于楼层、面积和装修标准等因素。
问3：上海中信泰富大厦的物业费是多少？
物业费为30元/平方米/月。物业费已包含工作时间的空调能耗费用。
问4：上海中信泰富大厦附近有地铁吗？
有。距离地铁13号线世博大道站约392至402米。周边还有地铁7号线和8号线。
问5：上海中信泰富大厦有哪些商业配套？
项目地处世博园区核心，北临黄浦江，东临世博轴、中国馆、世博主题馆等世博永久保留建筑。周边有世博源、世博展览中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等大型文化商业设施。
2026年8月4日
中信泰富大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中信泰富大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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