上海尚品都汇—临空核心·城市综合体,VRV独立空调高性价比办公优选
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尚品都汇项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、尚品都汇统一热线（三端直连）
✅ 尚品都汇管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 尚品都汇租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 尚品都汇招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海尚品都汇——临空核心·城市综合体，VRV独立空调高性价比办公优选
一、基本信息
上海尚品都汇（亦称IBP尚品都汇）坐落于上海市长宁区通协路258号/268号，地处虹桥临空经济园区核心位置。项目由上海虹桥国际科技产业联合发展有限公司（亦作上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司）开发建设，于2014年11月竣工。
项目为集办公、商业、酒店、会展及公寓式酒店于一体的城市综合体。项目用地面积27,391.3平方米，容积率2.0。总建筑面积90,604.2平方米，其中地上56,030.5平方米，地下34,573.7平方米。项目地上7-8层、地下2层。层高4.25米、净高2.9米。得房率约70%。物业由上海瑞创物业管理有限公司运营。物业费为18-21元/㎡·月（各平台数据略有差异，以实际为准）。车位约565个，车位月租金600元。
大厦配备客梯7部、货梯1-2部。采用VRV独立空调系统，租户可自行控制，24小时灵活开放。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。可注册公司。
二、区位价值
尚品都汇地处虹桥临空经济园区核心位置，东临福泉路，南接通协路。临空经济园区规划总面积5.14平方公里，历经多年发展已聚集信息服务业、航空服务业和现代物流业三大产业。项目以西侧10-2地块有机结合打造临空园区商业步行街。作为临空园区内融合酒店、精致办公、会展中心及多样商业板块的城市综合体，尚品都汇为入驻企业提供全方位的商务服务。
周边商业配套完善。项目自身为城市综合体，集办公、商业、酒店、会展及公寓式酒店于一体。餐饮方面，依托临空园区成熟配套，满足日常商务及生活需求。银行、酒店等配套齐全。尚品都汇还引入“ONE LIFE咖啡·鲜花·生活馆”等特色商业。
入驻企业方面，江森自控、米其林、丹纳赫等知名企业已入驻。此外还包括沐高网络、寰擎信息、如东信息、易医健康、科钻贸易、壹杯加咖啡、佰万仓网络、金隅三明建材、去动网络、美问信息等企业。
三、交通动脉
尚品都汇交通网络立体通达，枢纽优势突出。
· 轨道交通：距离地铁2号线淞虹路站约800-986米，步行约8-10分钟可达。地铁2号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。项目还提供IBP循环班车，无缝接驳地铁站。周边另有地铁13号线祁连山南路站约1,595米。
· 空铁枢纽：约15分钟车程直达虹桥机场和虹桥火车站。依托虹桥综合交通枢纽，便捷连接长三角主要城市及全国各大城市。
· 高架路网：紧邻北翟路、淞虹路等主干道，快速连接中环、外环及延安高架。
· 公交线路：周边74路、74路区间、新泾1路等公交线路覆盖。
四、产品解析
硬件配置：大厦层高4.25米、净高2.9米，空间开阔舒适。得房率约70%。配备客梯7部、货梯1-2部。采用VRV独立空调系统，租户可自行控制，24小时灵活开放。交房标准为毛坯交付。项目定位为甲级写字楼。国企业主直租。
商务配套：项目为城市综合体，融合酒店、精致办公、会展中心及多样商业板块。楼内设施齐全，配备商店、员工食堂、员工餐饮区、银行自助网点、健身房、咖啡吧等。安防系统包括报警器、消防栓、烟雾探测器、安全门禁、视频监控、24小时安保、楼层清洁等。提供前台、大堂接待等商务服务。配备先进的空调系统和通风系统，保证办公室的舒适度。
灵活空间：可租面积约115-2,558平方米。涵盖124㎡、143㎡、253㎡、261.5㎡、280㎡、296.57㎡、316㎡、350㎡、389㎡、405㎡、429㎡、436㎡、517㎡、526㎡、628㎡、823㎡、1,062㎡、1,386㎡、1,635㎡等多种面积选择。精装修、简装、标准交付等多种状态可选。可注册公司。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
143-517 | 4.2-4.9 | — | 多种可选 |
195 | 约4.34 | 2.54 | 简装 |
245.56 | 约3.26 | 2.40 | 简装 |
248 | 约4.55 | 3.39 | 简装 |
250 | 3.70 | 2.81 | — |
261.5 | 约3.35 | 2.63 | 精装 |
280 | 3.70 | 3.15 | — |
296.57 | 约3.04 | 2.71 | 简装 |
328 | 约2.58 | 2.54 | 简装 |
350 | 约3.04 | 3.20 | 简装 |
389 | 3.8起 | — | 标准交付 |
429.11 | 约3.04 | 3.92 | 简装 |
436 | 4.90 | 6.50 | 标准装修 |
500 | 2.00-3.00 | 3.04 | — |
517 | 4.80 | 7.55 | 简装 |
518 | 3.80 | 5.99 | 精装 |
六、核心价值点
价格竞争力显著：尚品都汇日租金区间2.00-4.90元/㎡·天，主力租金3.50-4.80元/㎡·天。物业费18-21元/㎡·月。对比周边——同区域临空经济园区：建滔广场日租金约1.50-4.20元/㎡·天、物业费30元/㎡·月；凌空SOHO日租金约3.00-6.00元/㎡·天、物业费28元/㎡·月；明基广场日租金约2.80-5.50元/㎡·天、物业费25-25.25元/㎡·月；晨讯科技大楼日租金约2.9-5.0元/㎡·天。尚品都汇在临空经济园区核心地段具备显著的价格竞争力。
城市综合体定位，配套完善：尚品都汇是集办公、商业、酒店、会展及公寓式酒店于一体的城市综合体。项目自带商店、员工食堂、健身房、咖啡吧等完善设施。江森自控、米其林、丹纳赫等知名企业已入驻。国企业主直租，运营规范可靠。真正实现“下楼即办公，出门即商圈”的复合型商务体验。
区位与交通双重优势：地处虹桥临空经济园区核心，区域内聚集超800家企业总部。距离地铁2号线淞虹路站约800-986米，步行8-10分钟可达。项目提供IBP循环班车无缝接驳地铁站。15分钟直达虹桥枢纽。紧邻中环、外环及延安高架，公交线路覆盖。
产品品质过硬：甲级写字楼定位。层高4.25米、净高2.9米，空间开阔舒适。得房率约70%。VRV独立空调系统，租户可自行控制、24小时灵活开放。7部客梯高效垂直交通。上海瑞创物业管理有限公司专业运营。
空间灵活度高：可租面积约115-2,558平方米，涵盖124㎡至1,635㎡等多种面积选择。精装修、简装、标准交付等多种状态可选。可注册公司。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。
尚品都汇项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、尚品都汇统一热线（三端直连）
✅ 尚品都汇管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 尚品都汇租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 尚品都汇招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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