广州共享办公室租赁:广州威尼国际500元_工位起,可申请创业补贴
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威尼国际项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、威尼国际写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 威尼国际管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 威尼国际租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 威尼国际招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
广州共享办公室租赁：广州威尼国际500元/工位起，可申请创业补贴
项目位置与周边
威尼国际大厦位于广州市天河区林和西路167号。这个位置在天河北核心商圈，是天河区传统的商务办公聚集区。东邻广州火车东站，南接中泰国际广场，西靠广州军事体育学院，北瞰火车东站站台及广园东路。
交通方面，“八站合一”是威尼国际最大的交通优势。广州火车东站、广九直通车站、一号地铁总站、三号地铁总站、广九轻轨总站、广深快线总站、机场快速干线、大型公交车站都在周边。地铁1号线和3号线北延段广州东站B出口步行即达。地铁11号线广州东站距离约277米。公交方面，东站汽车客运站和广州火车东站公交总站就在旁边。
开车来的话，大厦负1到负3层都有地下停车场。固定车位1700元/月，非固定车位800元/月。
周边配套非常成熟。广州东站商圈是天河配套最成熟的经济商圈之一。星巴克、麦当劳、必胜客、味千拉面等餐饮品牌在周边都有门店。写字楼、购物广场和酒店等大型综合商业体群集。东站广场还有10万平方米的生态景观。中午吃饭或者客户来了要找个地方谈事情，选择非常多。
大楼基本参数
威尼国际大厦总建筑面积约8.6万平方米。总占地面积近6000平方米。总楼层地上31层。1到2层为商场，3层为会所，4层以上为写字楼。项目由广州天王房地产开发有限公司开发。2005年竣工。定位甲级写字楼。
层高方面，写字楼层高2.8米。实用率约70%。电梯配备了13台高速日立电梯。物业公司为保利物业管理有限公司。物业费写字楼13到16元/平方米/月。大厦配备半集中式中央空调。
威尼国际里面的共享办公：企创·威尼国际
威尼国际大厦里面的联合办公空间，主要是企创·威尼国际在运营。企创是中国最大的服务式办公租赁商之一，目前在深圳、广州、武汉、上海、杭州等地有近50家大型商务中心连锁，总面积逾5万平方米。
企创·威尼国际的工位总数500个。可租工位数从2个到46个不等。在租户型至少2种以上。
对于2到8个人的小团队，企创有直接对应的户型：
· 2人内侧独立间：1800元/月
· 3人内侧独立间：2000元/月
· 6人内侧独立间：3000元/月
· 6人外侧独立间：4500元/月
出租价格500元/人月起。也有平台显示900元/工位/月起。价格差异可能跟户型、位置和当时的优惠活动有关。
租赁说明方面，最短租期工位3个月起，面积一年起。支付方式工位两押一租，面积三押一租。注册公司要求租期大于6个月。虚拟办公服务方面，小规模2980元/年，一址一照；一般纳税/外资7980元/年。
租金包含前台行政、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、电话和网络配置。基本上除了房租之外，日常运营费用都包在里面了。
传统办公室选项
除了共享办公，威尼国际大厦也有传统办公室出租。面积从78平方米到1398平方米不等。78平方米约6到9人，简装5070元/月。75平方米约6到8人，简装5775元/月。85平方米约6到9人，简装5100元/月。99平方米约6到7人，精装5841元/月。也有房源显示精装修带办公家私，即租即用。
传统办公室适合有一定规模、想要独立空间的公司。目前入驻企业包括无限极、铁鑫物流等。
创业补贴：租共享办公室可以申请
在广州租共享办公室，符合条件的创业者可以申请多种创业补贴。
一次性创业补贴：金额10000元/家。合伙经营的按符合条件的合伙人人数叠加，最高不超过10万元。需要公司注册满6个月，申请时未被市场监管部门列入经营异常名录。申请前连续3个月有在职员工（不含法人）正常缴纳社会保险费。
创业租金补贴：每月650元，最长可领36个月。也有说法是每年最高6000元，累计最长3年。具体标准以当年政策为准。使用共享办公地址就能申请。
创业带动就业补贴：招用3人（含3人）以下的按每人2000元给予补贴；招用3人以上的每增加1人给予3000元补贴，每户企业补贴总额最高不超过3万元。
创业企业社会保险补贴：按你为员工缴纳的社保单位部分给予补贴，最长可领36个月。
申请条件（以高校毕业生为例）：
· 身份要求：毕业5年内的高校毕业生、退役军人、登记失业人员等重点群体之一
· 公司要求：在广州注册成立时间不超过3年，且为小型微型企业
· 办公要求：需在广州实际经营，使用的共享办公地址能提供场地证明
用共享办公地址的话，找运营方开一份场地使用证明即可。企创可以提供虚拟办公服务，小规模2980元/年，一址一照。登录“广州市人力资源和社会保障局”官网或“粤省事”小程序，进入“创业补贴”板块提交申请。也可以去注册地所在街道的政务服务中心线下提交。
几点提醒
补贴申请有时间限制，应于相关创办主体登记注册之日起3年内提出。建议公司注册后6个月内提交。合伙经营的，每个合伙人都要单独提交申请。保留好所有发票和合同，后续可能需要复查。
租共享办公，一定要选能提供正规租赁凭证、可配合工商和税局抽查的，避免地址异常。一价全包要问清，确认包含水电、网络、物管费，无任何隐性消费。
威尼国际项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、威尼国际写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 威尼国际管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 威尼国际租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 威尼国际招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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