2026深圳田厦翡翠明珠办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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田厦翡翠明珠项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、田厦翡翠明珠写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 田厦翡翠明珠管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026深圳田厦翡翠明珠办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
田厦翡翠明珠在南山区南头，金鸡路1号，南山大道与桃园路交汇处。这个项目是深圳市田厦实业股份有限公司开发的都市综合体，2010年9月开盘，2011年6月交付使用。总占地面积29403平方米，涵盖住宅、商务公寓、商业及写字楼等多种业态。写字楼部分总建筑面积20800平方米，标准层面积1600平方米。
大厦地上26层，标准层高3.4米，大堂层高3.4米。电梯配了3部客梯和1部货梯，三菱品牌。车位300个，月卡450元。空调是中央空调，24小时可控制。物业是深圳市田厦管理有限公司，物管费9.8元每平每月。
交通方面，距离地铁1号线桃园站约216米，12号线南头古城站约527米。双地铁覆盖，步行几分钟就能到。
回到大家最关心的问题：2026年田厦翡翠明珠办公室租金到底什么水平？
租金概况
从2026年市场在租房源来看，田厦翡翠明珠的租金单价区间比较集中。整体上，大部分房源的报价集中在70到108元每平每月这个区间。部分小面积或特殊房源价格会高一些。
各户型价格对比
100平方米以下小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型办事处。有一套80平房源，2026年4月挂牌，单价128元每平每月，月租金1.02万元。还有一套96平中层精装，1+1格局，单价108元每平每月，月租金约1.04万元。115平高层精装，单价80元每平每月，月租金0.92万元。
100-300平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。115平高层精装，1+1格局，10人卡位，单价80元每平每月，月租金0.92万元。281.31平中层精装，5+1格局，单价约108元每平每月（月租金3.04万除以281.31平）。
300-800平方米中等户型
这个面积段适合有一定规模的企业。428平高层精装，朝南，36人卡位，户型方正，单价70元每平每月，月租金3万元。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 朝向 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|
80 | 128 | 1.02 | — | — | 西北 | |
96 | 108 | 1.04 | 中层 | 精装 | 东北 | 1+1格局 |
115 | 80 | 0.92 | 高层 | 精装 | 东北 | 1+1格局，10人卡位 |
281.31 | 约108 | 3.04 | 中层 | 精装 | — | 5+1格局 |
428 | 70 | 3.00 | 高层 | 精装 | 南 | 36人卡位 |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，田厦翡翠明珠的租金在南头片区属于中等水平。70到128元每平每月的价格区间，在南山范围内不算贵。尤其是428平70元每平每月的价格，性价比相当突出。
第二，物业费只有9.8元每平每月。这个费用在甲级写字楼里算是比较低的水平，相比南山很多写字楼十几二十元的物业费，能省下不少运营成本。
第三，空调是24小时可控制的。这对加班多的企业来说比较友好，不用受制于固定的空调开放时间。
第四，车位300个，月卡450元。这个车位配比不算多，但月卡价格在南山算便宜的。
第五，2011年竣工的楼，楼龄十多年了。但甲级写字楼的定位和3.4米的层高，空间感还是不错的。入驻企业涵盖科技、金融、教育等多个领域。
田厦翡翠明珠的位置在南头核心地段，双地铁覆盖，周边商业配套成熟。租金在南山属于中等水平，70到128元的价格区间选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
田厦翡翠明珠项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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