2026年上海国际财富中心办公室租金行情与户型价格对比
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国际财富中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年上海国际财富中心办公室租金行情与户型价格对比
项目基本情况
上海国际财富中心（SIFC）位于浦东新区新金桥路36号，地处“金色中环”发展带核心的金桥商务区。项目由国际知名建筑事务所Aedas凯达的韦业启（Ken Wei）亲自操刀，建筑外形撷取了“风帆”的灵感，寓意扬帆起航、一帆风顺。项目已获得LEED金级预认证及绿建二星双认证。
项目总建筑面积约17万平方米，涵盖南塔（31层）、北塔（19层）两栋高层甲级写字楼，以及近万平方米精品商业配套。物业管理由戴德梁行负责。项目于2021年竣工交付。
交通方面，项目距地铁9号线台儿庄路站步行约850米，园区配备直达9号线和14号线蓝天路站的早晚高峰班车。项目紧邻中环线和杨高中路两大城市主干道，距中环高架路口仅约2分钟车程。周边公交线路包括790路、987路、浦东72路等。
配套方面，项目B1至3F规划了约8953平方米精品商业，已引入白领食堂、南洋荟、星巴克、全家便利店、会议中心等。
2026年租金整体水平
根据2026年上半年的市场挂牌数据，上海国际财富中心的办公室日租金报价大致在2.5元至5.5元/平方米·天的区间内。
租金整体跨度较大，主要受面积、楼层、装修和具体楼栋等因素影响。物业费方面，不同来源显示为28元或30元/平方米·月。
各面积段户型租金对比
小面积户型（200平方米以下）
153平方米的低楼层精装朝南房源，报价约3.85元/平方米·天（月租金约1.77万元）。
184.34平方米的中层精装房源，报价5.3元/平方米·天，月租金约2.97万元。该房源为高配精装修，带全套办公家具，可拎包入驻。
中等面积户型（200至600平方米）
389.78平方米的中层精装朝南房源，报价5.3元/平方米·天，月租金约6.28万元。该房源同样为高配精装修，带全套办公家具。
398平方米左右的房源，报价约5.3元/平方米·天。
497平方米的房源，有报价5.48元/平方米·天。
566.52平方米的中层房源，报价5.5元/平方米·天，月租金约9.48万元。该房源为高配精装修，带全套办公家具。
566.5平方米的房源，另有报价5.3元/平方米·天，月租金约9.13万元。
大面积户型（600平方米以上）
1000平方米的房源，有报价2.50元/平方米·天，月租金约7.6万元，精装修，中层东南朝向。
1003.91平方米的房源，报价5.2至6元/平方米·天。
整层面积约2300至2500平方米。办公分割产品覆盖150至2500平方米区间。
租金差异的主要因素
从现有挂牌数据来看，几个因素对租金影响比较直接。
面积大小是首要变量。1000平方米的大面积房源报价低至2.5元/平方米·天，而同项目184平方米的中层房源报价5.3元。大面积户型因总价较高，单价上往往有一定议价空间。
楼层和朝向也构成价差。朝南看湖景的房源普遍报价较高，184平方米和389.78平方米的朝南湖景房源均报价5.3元。566.52平方米的房源报价5.5元。低楼层的153平方米房源报价约3.85元。
装修程度直接影响报价。上述5.3元报价的房源均为“高配精装修，全套办公家具，拎包入驻”状态。而2.5元报价的1000平方米大面积房源同样标注精装修——大面积带来的单价优势在这里体现得比较明显。
楼栋差异也值得留意。南塔31层、北塔19层，不同楼栋的电梯配置和景观资源不同。南塔配置16部客梯+1部货梯，北塔配置10部客梯+1部货梯。
租赁条件
上海国际财富中心的最短租期一般为12个月起。付款方式多为付三押一。
车位方面，项目共提供约1050个地下车位，包含135个新能源汽车充电桩。车位月租金700至1000元不等。
空调系统为VAV中央空调，供应时间为周一至周五8:00至18:30，周六日8:00至13:30。
层高方面，标准层净高约3.0米，得房率约70%。
周边参照
同区域的金桥商务区写字楼租金整体在2.8至5.0元/平方米·天的区间。上海国际财富中心凭借LEED金级认证、戴德梁行物业管理以及“金色中环”核心区位的优势，在区域内处于中高端价位。与陆家嘴核心区相比，这里的租金有明显优势，但交通便利性和配套并不逊色。
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