2026深圳神舟电脑大厦综合楼办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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神舟电脑大厦综合楼项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、神舟电脑大厦综合楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 神舟电脑大厦综合楼管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 神舟电脑大厦综合楼租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 神舟电脑大厦综合楼招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳神舟电脑大厦综合楼办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
项目概况
神舟电脑大厦综合楼位于深圳市龙岗区坂田街道贝尔路2号，贝尔路与居里夫人大道交汇处。项目由新天下集团实力打造，是神舟智慧产业园的核心组成部分。大厦由2栋甲级写字楼及1栋配套附楼组成，外立面采用现代玻璃幕墙设计，门前设有超大景观水池，后门直通华为基地，是坂田中心区极具昭示性的商务地标。作为神舟电脑集团总部所在地，大厦集研发、办公、展示于一体。
项目总建筑面积约5万至10万平方米，地上14至15层，地下2层。标准层高4.5米，净高3.1米，空间开阔通透；大堂挑高9米，全大理石精装，打造五星级商务礼遇。大厦配备8部高速客梯（含2部独立货梯），实现人货分流。空调采用自装独立系统，24小时全天候开放，空调费按电费计量，企业可按实际使用需求自主控制空调启用时间，无加班额外费用。物业由神舟物业（深圳市钇起物业管理有限公司）提供专业服务，物业费为5元/平方米/月。网络覆盖电信、联通、移动等全部主流运营商。项目内部已入驻中软国际、软通教育、深圳市前海微智客科技有限公司等30余家行业标杆企业。
项目地处坂雪岗科技城核心板块，作为深圳12个重点发展区域之一、全球第三大电子信息前沿产业集群，以华为研发总部基地为引擎。与新天下集团、神舟智慧产业园、百瑞达大厦等构成片区规模宏大的高新科技产业生态圈。
2026年租金水平
根据2026年写字楼行业平台数据显示，神舟电脑大厦综合楼的整体租金区间为45至70元/平方米/月。最低租金45元/平方米/月起，最高租金70元/平方米/月。开发商直租及平台信息显示，主力租金区间为50至68元/平方米/月。平均租金约55.87元/平方米/月。项目以50至65元/平方米/月的亲民租金，为新一代信息技术、智能科技、互联网电商、文化创意等高新企业提供了高性价比的入驻选择。
物业管理费为5元/平方米/月，远低于周边高端产业园区水平。空调采用自装独立系统，按电费计量，24小时全天候开放。停车位共计600至800个，停车月租400至500元/月。签约年限1年起。
各户型价格对比
以下为2026年神舟电脑大厦综合楼在租各面积段房源的详细数据：
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金（元/月） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
50-3800 | 45-70 | — | 精装/简装/毛坯 | 在租面积全覆盖 |
60 | 45-70 | — | 精装/简装 | 最小起租面积之一 |
105 | 45-70 | — | 精装 | 最小在租面积之一 |
128 | 50-68 | — | 精装 | 开发商直租主力户型 |
145 | 68 | — | 精装 | 2+1格局，朝南 |
180 | 45 | — | 精装 | 特价户型，1年起签 |
292 | 62 | 18,104 | 简装 | 3楼神舟创客基地 |
312 | 55 | 17,160 | 精装 | 标准中大面积户型 |
320 | 70 | 22,400 | 精装 | 4+1格局 |
345 | 58 | 20,010 | 精装 | 标准中大面积户型 |
348 | 58 | 20,184 | 精装 | 标准中大面积户型 |
362 | 55 | 19,910 | 精装 | 5+1格局，可容纳20-26个工位 |
451 | 50 | 22,550 | 精装 | 大面积户型 |
473 | 60 | 28,380 | 精装 | 大面积户型 |
560 | 45 | 25,200 | 精装 | 大面积户型，单价最低 |
700 | 50 | 35,000 | 精装 | 大面积户型 |
745 | 65 | 48,425 | 精装 | 大面积户型 |
1200 | 55 | 66,000 | 精装 | 最大在租面积之一 |
3800 | 50-68 | — | 精装/毛坯 | 最大可租面积 |
从数据来看，60至180平方米的中小面积段适合初创团队及小微企业快速启动运营。292至473平方米的中大面积段适合成长中的科技、电商、贸易等企业。560至3800平方米的大面积单元则满足规模化企业的整层或连层办公需求。项目提供简装、精装和带办公家私办公室等多种选择，且可以定制装修。
所有房源得房率因户型不同有所差异，具体以实测为准。所有房源均可办理工商注册。签约年限1年起。
区位与交通
神舟电脑大厦综合楼在轨道交通方面具备坂田片区顶级的配置——项目距地铁10号线贝尔路站步行仅约150至300米，出站即达办公区。地铁10号线串联福田口岸、华为总部、平湖等重要节点，30分钟内直达福田CBD。同时，项目周边规划有地铁25号线一期贝尔路站，未来双线轨道交通将进一步强化项目的区位辐射力。
地面交通方面，大厦紧邻贝尔路、居里夫人大道等区域主干道，快速接驳坂银通道、南坪快速、梅观高速等城市快速路网。公交配套同样成熟，万科城西公交站距项目约741米，靠近冲之大道、五和大道。周边28条公交路线通往深圳各地。
项目配套
大厦内部配套方面，配备9米高全大理石精装大堂。8部高速客梯（含2部独立货梯），实现人货分流。停车位共计600至800个，正在加速建设智能立体停车系统。自装空调系统24小时全天候开放，按电费计量，无加班额外费用。
商业配套方面，一楼设有食堂、小炒、自选快餐，解决员工日常用餐需求。周边有星巴克、华夏银行等商业配套。项目面向华为基地、万科城等大型高端楼盘，周边各种配套设施齐全。
神舟电脑大厦综合楼项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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