2026年上海徐汇瑞创谷办公室租金行情:各户型价格对比

徐汇瑞创谷项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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2026年上海徐汇瑞创谷办公室租金行情：各户型价格对比

徐汇瑞创谷在上海南站这一片算得上比较有辨识度的写字楼项目。具体地址是徐汇区武宣路9号。距离地铁3号线石龙路站大约290米，步行四分钟左右能到。12号线和3号线龙漕路站大约1.3公里，11号线龙耀路站也在1.3公里左右。周边公交线路也不少，通勤还算方便。

这个项目2021年9月竣工，楼龄很新，属于徐汇南站板块比较新的写字楼供应。开发商是上海瑞恒置业有限公司，也有信息显示开发商为城建置业——可能是不同楼栋或合作方的差异。物业是城建置业。物业费23元/平/月。整栋楼地上18层。层高3米。电梯配置方面，有说4客1货的，也有说4客2货的。空调是VRV分体式空调，支持24小时独立控制。网络支持三网通。停车位325个。车位月租金方面，机械车位800元/月，地面车位1000元/月。

项目定位以科创为主的高新科技产业园，未来还将实现人工智能、生命健康、艺术传媒、科技金融等产业的融合。着意打造舒适静谧的环境，以及尊贵典雅的企业总部氛围。

2026年在租房源及租金价格

2026年上半年徐汇瑞创谷在租房源不少，在租套数有10到26套。面积从185平到5742平都有。租金整体在2.5元到7.6元每平米每天这个区间浮动。不同渠道的统计数据有差异——有的显示2.5到5.0元每平每天，有的显示4.5到6.0元每平每天，有的显示4.74到6.00元每平每天。具体还得看房源所在的楼层、面积和交付标准。

小面积户型（185-343㎡）

这类户型在徐汇瑞创谷选择不算太多，但确实有。

185平是可租的最小面积。

250平，4.76元每平每天，标准交付，月租金约3.62万元。

254平，4.74元每平每天，标准交付，月租金约3.66万元。

267平，4.86元每平每天，标准交付，月租金约3.95万元。

267平，4.94元每平每天，标准交付，月租金约4.01万元。

270平，5.10元每平每天，标准交付，月租金约4.19万元。

331平，4.86元每平每天，标准交付，月租金约4.89万元。

335平，4.90元每平每天，标准交付，月租金约4.99万元。

335平，5.10元每平每天，标准交付，月租金约5.20万元。

343平，6.00元每平每天，标准交付，月租金约6.25万元。

小面积的单价差异不小。250平4.76元和343平6.00元差了1.24元每平每天——折算到月租金，同样三百平左右，差价能到两万五。同样是267平，4.86元和4.94元差了0.08元，差价不大，但335平从4.90元到5.10元差价就比较明显了。343平报到6.00元，属于这个面积段里偏高的价位，可能是楼层或朝向特别好。

中等面积（526-1096㎡）

这个面积段房源相对多一些，选择比较丰富。

526平，中装，可容纳工位65到131个。

925平，4.98元每平每天，标准交付，月租金约14.01万元。

930平，5.60元每平每天，标准交付，月租金约15.84万元。

1046平，4.90元每平每天，标准交付，月租金约15.59万元。

1096平，5.30元每平每天，标准交付，月租金约17.60万元。

1096平，5.80元每平每天，标准交付，月租金约19.34万元。

中等面积的价格同样差异明显。925平4.98元和930平5.60元差了0.62元每平每天——面积只差了5平，单价差了0.62元，折算到月租金差了一万八。同样是1096平，5.30元和5.80元差了0.50元每平每天，月租金差了一万七。大面积房源的价格波动和具体楼层、朝向关系很大。

大面积及整层（1445-5742㎡）

这个面积段是徐汇瑞创谷的主力产品，房源选择比较多。

1445平，4.90元每平每天，标准交付，月租金约21.50万元。

1445平，5.10元每平每天，标准交付，月租金约22.42万元。

3284平，4.90元每平每天，标准交付，月租金约48.90万元。

3773.79平独栋，可灵活分割。

4097平，5.30元每平每天，标准交付，月租金约66.00万元。

4097平独栋，可灵活分割。

5742平独栋，5.6元每平每天，标准交付。

大面积的价格反而比中小面积更有竞争力。1445平4.90到5.10元，比343平的6.00元便宜了不少。4097平5.30元，单价也不算高。独栋产品5.6元每平每天，在这个项目里属于偏高的价位，但独栋的展示性和独立性是标准层没法比的。

价格参考区间

综合多个渠道的数据来看：

徐汇瑞创谷整体租金在2.5元到7.6元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在4.7元到5.8元这个范围。也有个别渠道显示最低能到2.5元每平每天，最高能到7.6元每平每天。

跟周边写字楼比一比——上海南站这片，枫林国际汇创谷（也就是徐汇瑞创谷本身）4.50元每平每天，格兰云天别墅区4.90元每平每天。徐汇瑞创谷4.7到5.8元的主力区间在片区里属于中等偏上水平。考虑到它的楼龄（2021年竣工，非常新）、甲级标准、VRV分体空调24小时独立控制的灵活性，以及国企背景，这个价位在徐汇南站板块算合理。

租赁条件

付款方式主流是押三付一。最短租期多数要求3年起。免租期一般面议。可注册公司。交房标准为标准交付——金属吊顶集成灯、架空地板、地毯都配好了。

停车与配套

车位325个。车位月租金机械800元/月，地面1000元/月。大楼周边配套齐全，属于上海南站板块核心位置。3号线石龙路站步行约四分钟。上海植物园在步行范围内。周边有肯德基、上海大饭堂、麦当劳等餐饮配套。

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