初创公司在上海联合大厦的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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联合大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联合大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 联合大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联合大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联合大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海联合大厦的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
先搞清楚联合大厦是个什么地方
联合大厦在普陀区武宁路350号（中山北路2668号），中山北路高架和武宁路交汇的地方。这个位置属于曹杨板块核心地段，斜对面就是沪西工人文化宫。大厦1989年12月竣工，由上海申能房地产有限公司开发建设。总建筑面积57000平方米，地上34层，地下2层，标准层面积约1676平方米。层高3米，净高2.5米，得房率大约70%。
交通是这栋楼最大的卖点。距离地铁3号线、4号线、11号线曹杨路站7号口只有230米，步行3到5分钟。14号线曹杨路站也在附近。周边有20多条公交线路，包括01线、36路、40路、63路、94路、105路、106路、129路、224路、321路等。楼下就是工商银行和交通银行，对面有农业银行和建设银行。
大楼配套比较成熟。物业公司是上海华能企业发展有限公司。物业费不同渠道有差异，有的信息显示6.8元每平米每月，有的显示10元。停车费月租700到900块钱。中央空调工作日8点到17点开放，晚上加班如果需要用空调另外收费。电梯配了5部客梯和2部货梯。大楼可以注册公司。
2026年联合大厦的日租金，综合市场挂牌信息来看，大致在2.0元到4.21元每平米每天这个区间。平均租金大约3.29元。可租面积从35平方米到2000平方米都有覆盖。
三种办公形态，一个一个讲清楚
工位——最省钱的入场券
工位就是一张桌子一把椅子，最简单的办公形态。
联合大厦有共享办公空间，提供灵活的工位租赁。开放式工位800块钱一个月起。共享办公房源也有600块钱一个人月的报价。一价全包——水电、网络、物业费都含在租金里了。不用自己操心装修，不用买家具，拎着电脑就能开工。
如果你不想租纯工位，也可以直接租一个小面积的办公室当工位用。45平方米的精装办公室，1个隔断，能坐6到8个人，月租金5000块，包物业费和发票。54平方米的办公室月租金4100块左右，能坐7到13个人。35平方米的办公室月租金3700块。67平方米的办公室月租金5900块，能坐7到10个人。三五个人起步的话，租个小面积办公室平摊下来，人均一千多一个月。
工位适合什么人？一个人单干、两个人合伙、三五个人先跑起来再说。成本可控是最大的优势。600到800块钱一个月在普陀内环边的写字楼里，门槛算很低了。
但工位的缺点也很直接。开放工位没有私密性，打电话得找角落，和合伙人聊点敏感话题旁边听得一清二楚。客户来了没有像样的接待区。适合那种“先活下来再说”的阶段。
共享办公室——介于独立和凑合之间
共享办公室比纯工位进了一步。你有一个带门的独立房间，但会议室、茶水间、前台接待这些是和其他公司共用的。
联合大厦的共享办公空间，有“易家亲商务中心”这样的服务商在运营。提供从1个工位到三四十人空间的多种户型，可以长租也可以短租。共享空间里配有前台接待、办公家具、复印打印、宽带WIFI、会议室、洽谈室、茶水间、休闲区这些设施。免空调费、免宽带费、免物管费、免饮用水费、免前台接待服务费。你不用自己掏钱配这些东西，用的时候去约就行。
租金怎么算？独立办公室4到6人间月租金5000块钱起。一个6到8人的团队，租个45平方米的精装办公室，月租金5000块全包。一个10人左右的团队，租个67平方米的办公室，月租金5900块。
共享办公室比纯工位好的地方在于，你有了一个相对独立的空间，关门开会、接客户电话都没问题。需要用大会议室的时候去前台预约就行，不用自己养一个会议室空着浪费钱。前台接待、茶水、网络这些杂事都有人帮你打理好了。
适合什么人？团队发展到五六个人到十几个人，需要基本的体面，但还没到需要自己折腾装修、自己配置前台的程度。
独立空间——自己说了算
独立空间就是传统办公室的整租。你可以选半层或者整层，自己安排工位布局，自己决定怎么隔断。
联合大厦的房源选择面非常宽。从35平方米到2000平方米都有覆盖。标准层1676平方米可以灵活分割。具体来看，100平方米的房源日租金2.5元，月租金7604块。166平方米的房源日租金3元，月租金1.51万。500平方米的精装房源也有。750平方米的简装房源日租金2.46元。900平方米的简装房源日租金2.5元，月租金6.84万。1060平方米的高楼层精装房源月租金6.45万。1667平方米的整层日租金低至1.8元。
物业费6.8到10元每平米每月。拿100平方米的办公室来算，光物业费就680到1000块一个月。停车费700到900块钱一个月。最短租期一般12到24个月起。免租期可以谈。
独立空间最大的好处是自由。想怎么隔断就怎么隔断。公司形象也完全不一样，前台一进门就是你们自己的LOGO。联合大厦已入驻多家省市级政府驻上海办事处，包括北京市、陕西省、辽宁省、西藏自治区等。整层办公的企业氛围比较稳定。但要注意中央空调工作日才开放（8点到17点），周末加班需要确认空调能不能用、怎么收费。
适合什么阶段？团队稳定在二十人以上，业务模式跑通了，需要长期稳定的办公环境。
怎么选？算笔明白账
三个人起步。最省钱的办法是租三个共享工位，600块钱一个月一个人，三个人1800。或者租个800块钱一个月的工位，三个人2400。如果想稍微体面点，租个35平方米的小办公室，月租金3700块，三个人用绰绰有余。
十个人的时候。租个45平方米的共享办公室，月租金5000块全包，能坐6到8个人——稍微有点挤，可以租个67平方米的，月租金5900块，能坐7到10个人。或者租个100平方米的传统办公室，月租加物业大概8500块左右。人均不到一千。够用，也体面。
二十人以上。就得考虑独立空间了。166平方米的月租金1.51万加物业费，能坐17到24个人。500平方米的月租金按2.5到3.5元算大概3.8万到5.3万，能坐的人更多。好处是空间大，布局自由。如果预算充裕，900平方米的月租金6.84万，能坐90到129个人。
除了租金，还有三件事要想清楚
第一，签约年限。共享办公通常灵活，短租也能谈。独立空间一般要求签12到24个月起。初创公司变数大，签太长万一业务调整，转租或者退租都麻烦。免租期可以谈。
第二，隐性成本。共享办公基本是全包价。独立空间这些全要自己搞定。物业费6.8到10元每平米每月，100平方米的办公室光物业费就680到1000块一个月。停车费700到900块钱一个月。中央空调工作日才开放，周末加班要确认能不能用、怎么收费。
第三，扩张弹性。联合大厦的房源选择面比较宽，从35平到2000平都有。如果你一开始租了个小面积的，团队扩张了可以在同一栋楼里换大面积的，不用搬家换地方。标准层1676平可以灵活分割组合。但要注意不同面积、不同楼层的租金单价差异不小，换房之前要先算清楚。
联合大厦到底适不适合初创公司
从交通来说，3/4/11/14号线曹杨路站步行3到5分钟、20多条公交线路环绕，员工通勤和客户来访都方便。从配套来说，楼下银行、对面超市、斜对面沪西工人文化宫，吃饭、接待、员工生活一站式解决。从成本来说，共享工位600块钱一个月起，35平方米小办公室月租3700块起，在普陀内环边的写字楼里门槛算很低的。
而且这栋楼是1989年竣工的老牌写字楼，房龄虽然不新，但公共部位装修大气庄重。租客多为各省驻上海办事处和大型企业，整层租赁为主，租户结构稳定。对于初创公司来说，稳定的办公环境和低廉的入门成本是最大的吸引力。
联合大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联合大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 联合大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联合大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联合大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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