上海证大立方大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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证大立方大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 证大立方大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海证大立方大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海证大立方大厦位于浦东新区长柳路58号，地处联洋国际社区与世纪公园板块交汇处。项目由上海证大集团旗下证大三角洲置业有限公司开发建设。上海证大集团成立于1992年，是一家以房地产开发为主业、多产业协同发展的综合性企业集团，在浦东核心区打造了证大五道口广场、证大大拇指广场等多个商务地标项目。证大立方大厦建筑设计由上海交大安地建筑设计有限公司担纲，上海三凯建设监理有限公司担任监理。项目于2007年竣工交付。
项目雄踞陆家嘴金融贸易区与世纪大道商务带的交汇核心。东临长柳路，北靠侨泰高尔夫球场，南与淳大万丽五星级酒店相邻，建成后可俯瞰上海世纪公园。项目所在区域汇聚多座五星级酒店、高端商业综合体及国际会展中心，形成“金融+政务+商业”的成熟商务生态。项目以“生态办公”为核心理念，注重建筑与景观的结合，将景观引入室内。项目空间丰富，拥有大量复式设计，多样性空间体验——这也是“立方大厦”命名的由来。
楼宇基础参数
上海证大立方大厦占地面积5,492平方米，总建筑面积约40,000平方米。建筑高度91米，主体共21层（含地下层共23层）。标准层面积约1,630平方米。得房率约70%至75%。标准层高3.3至3.6米，净高约2.7米。大堂挑高设计，空间开阔。
电梯配置方面，大厦配备7部OTIS品牌高速电梯。空调系统为VRV独立空调系统及吸顶式小中央空调，支持24小时独立控制。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位共340个（地上148个、地下148个），车位月租金1,200元。物业管理由上海证大物业管理有限公司负责。
2026年租金行情
2026年，上海证大立方大厦的租金报价区间较为宽泛，大致在每平方米每天2.8元至9元之间。2026年联洋/洋泾板块写字楼租金整体在每平方米每天4元至8.8元之间。证大立方大厦的报价在片区内覆盖面较广，低区房源在租金上具有一定竞争力。
租金差异主要受面积大小、楼层位置、装修标准等因素影响。小面积段（150至200平方米）日租金多在3元至5.5元/平方米/天区间。中等面积段（260至412平方米）日租金多在2.99元至9元/平方米/天区间。物业费为19元/平方米/月。停车费为1,200元/位/月。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：3.2元/平方米/天
装修：精装修
物业费：19元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：1,200元/月
房源02
面积：180平方米
租金：3.0元/平方米/天
装修：精装修
物业费：19元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：1,200元/月
房源03
面积：284平方米
租金：4.5元/平方米/天
装修：带装修
物业费：19元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：1,200元/月
周边项目对比
联洋/洋泾板块2026年写字楼租金整体在每平方米每天4元至8.8元之间。证大立方大厦2.8至9元/平方米/天的租金区间覆盖面较广。与同区域的丁香国际广场（约8.8元/平方米/天）相比，证大立方大厦在租金上具有一定竞争力。与置汇旭辉广场（约7.4元/平方米/天）相比，证大立方大厦的主流租金区间选择更为丰富。与联洋星座（约7.0元/平方米/天）相比，证大立方大厦的低区房源在租金上具有一定优势。联洋板块甲级写字楼租金大约只有陆家嘴核心区的60%至70%。
项目提供50至1,200平方米的灵活租赁空间，可满足从初创团队到中型企业的不同规模需求。项目紧邻地铁9号线和18号线杨高中路站（步行约4至5分钟可达），距2号线上海科技馆站约11分钟步行路程，三线交汇形成高效通勤网络。项目可注册公司。这些差异化特征使证大立方大厦在联洋板块内具有较高的辨识度。
选址考量
交通通勤。项目紧邻地铁9号线和18号线杨高中路站，步行约4至5分钟可达。距2号线上海科技馆站约11分钟步行路程。周边杨高中路、世纪大道等主干道环绕，驱车10分钟直达陆家嘴金融城。对于金融科技、专业服务、贸易等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，三线轨交覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。项目提供50至1,200平方米的灵活租赁空间。标准层面积约1,630平方米。净高约2.7米。得房率70%至75%。VRV独立空调系统支持24小时自行控制。空间可满足不同规模企业的入驻需求。项目采用无柱式结构设计，空间利用率较高。
商务配套。项目地处联洋国际社区核心，周边商务配套成熟。南与淳大万丽五星级酒店相邻。周边餐饮店近1,000个，附近有12个大型商场。银行包括招商银行、上海银行、工商银行、建设银行等。周边有浦东嘉里城、证大喜玛拉雅中心等高端商业综合体。项目可俯瞰世纪公园全景。
入驻企业。已入驻企业包括上海新泰厚投资、上海先翼科技有限公司、五匹马网络科技有限公司、恒益工贸有限公司、港扇元器件科技有限公司等。此外，蚂蚁小微金融服务、上海市互联网金融协会、申银万国证券、江苏银行等企业亦入驻于此。入驻企业覆盖金融、科技、贸易、文娱等多个领域。
上海证大立方大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：上海证大立方大厦的地址在哪里？
上海市浦东新区长柳路58号（联洋国际社区核心位置）。
问2：上海证大立方大厦2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天2.8元至9元之间，具体取决于面积、楼层和装修标准等因素。
问3：上海证大立方大厦的物业费是多少？
物业费为19元/平方米/月，由上海证大物业管理有限公司负责管理。
问4：上海证大立方大厦附近有地铁吗？
有。紧邻地铁9号线和18号线杨高中路站，步行约4至5分钟可达。距2号线上海科技馆站约11分钟步行路程。
问5：上海证大立方大厦有哪些商业配套？
周边有浦东嘉里城、证大喜玛拉雅中心等高端商业综合体。餐饮店近1,000个，附近有12个大型商场。银行包括招商银行、上海银行、工商银行、建设银行等。南邻淳大万丽五星级酒店。
2026年8月4日
证大立方大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 证大立方大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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