上海徐汇商务大厦:徐家汇商圈的高性价比公寓式办公楼
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徐汇商务大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、徐汇商务大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海徐汇商务大厦：徐家汇商圈的高性价比公寓式办公楼
一、项目概况
上海徐汇商务大厦位于上海市徐汇区文定路199号，地处徐家汇商圈与万体馆板块交汇地带。项目由上海乾汇置业有限公司开发建设，物业由上海上房物业服务股份有限公司负责运营管理。
徐汇商务大厦于1999年1月竣工，也有信息显示为2008年。大厦总高21层，也有信息显示为26层。总建筑面积约23706平方米，也有信息显示为36000平方米。项目定位为公寓式办公楼。
二、地理位置与交通优势
徐汇商务大厦的地理位置是其核心竞争力之一。项目地处文定路与裕德路交汇处，紧邻文定路、宜山路建材家居市场，距离繁华的徐家汇中心仅约一公里。项目位于裕德路近漕溪北路，周边零售、金融、商业配套十分齐全。
轨道交通方面，徐汇商务大厦周边地铁线路密集。距离地铁3号线、4号线、9号线宜山路站约509至517米。距离地铁1号线、4号线上海体育馆站约531至540米。距离在建的地铁23号线上海体育场站约992米。对于在徐汇区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目地处徐汇核心区域，周边路网成熟。公共交通方面，大楼周边设有多个公交站点，包括漕溪北路裕德路、中山西路漕溪北路、蒲汇塘路漕溪北路等。可换乘的公交线路包括43路、50路、56路、167路、205路、754路、770路、824路、926路、927路、946路、957路、703路、138路、76路、87路、89路、721路、808路、830路、徐闵线、大桥六线、隧道二线等多条线路。驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
徐汇商务大厦在建筑参数上具备较为标准的办公楼配置。标准层净高2.5米。得房率约67%至70%。整栋大楼采用框架剪力墙结构，可以根据客户需要任意打通、自由组合。
办公空间方面，徐汇商务大厦提供灵活的面积选择。可租面积从28平方米起。整层面积为870平方米。办公空间可根据企业需求进行灵活分割。每套单元拥有独立产权。
大楼配备4部OTIS品牌客梯和1部货梯，为入驻企业大大节约了等待电梯的时间。网络接入方面支持电信、联通、移动等多家运营商。楼内采用分体式空调系统，空调费为独立电表计费，开放时长由租户自行控制。
四、配套设施与物业管理
徐汇商务大厦的配套设施在徐家汇商圈内具备一定的竞争力。停车方面，大厦设有停车位，不同来源信息有所差异。地下100个、地上15个，共计115个。车位月租金方面，不同来源信息有所差异，大致在600元至1200元之间。
物业管理由上海上房物业服务股份有限公司负责。物业费方面，不同来源信息有所差异，约11元至12元每平方米每月。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
周边商业配套成熟。餐饮方面，周边有新顺记、老爸厨房、默加东南亚美食、小隆台·台州菜、沃歌斯、马记永·兰州牛肉面、和记小菜、弄堂里厢、西贡妈妈、肥汁米兰香港米线等多家餐厅。酒店方面，周边有亚朵酒店、唯庭酒店、吉泰酒店、汉庭酒店、格林豪泰智选酒店、Zsmart智尚酒店、景莱酒店臻选等。金融服务方面，宁波银行、南京银行、中国工商银行、中国民生银行、中信银行、上海银行等多家银行网点分布在周边。
五、市场表现
在租赁价格方面，徐汇商务大厦的租金区间大致在每平方米每天3.2元至5元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。租赁期限一般要求12个月起租。
徐汇商务大厦自1999年竣工以来，在徐家汇商圈办公楼市场中保持了较为稳定的运营状态。项目定位为公寓式办公楼。对于在徐汇区核心商圈寻求高性价比办公空间的企业来说，徐汇商务大厦在区位条件、交通便利性、灵活的户型分割和综合配套方面具备一定的市场竞争力。项目从28平方米起的小面积办公单元到870平方米的整层空间，对初创团队及中小型企业均具有一定的吸引力。
徐汇商务大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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