上海神州智慧天地—大虹桥腹地·2号线淞虹路站,5A智能化办公高性价比优选

神州智慧天地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、神州智慧天地统一热线（三端直连）

✅ 神州智慧天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 神州智慧天地租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 神州智慧天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海神州智慧天地——大虹桥腹地·2号线淞虹路站，5A智能化办公高性价比优选

一、基本信息

上海神州智慧天地位于上海市长宁区天山西路567号（福泉路111号），地处大虹桥腹地、临空经济园区核心区域。项目由神州数码集团开发建设，于2013年竣工。

项目总建筑面积约50,226.97平方米，由一期和二期组成。1-2层为配套商业，3-9层为国际5A商务办公空间。标准层高4.15米，净高约2.9-3.0米。得房率约70%-72%。物业由上海瑞强物业管理有限公司运营，物业费约22-27元/㎡·月（各平台数据略有差异，以实际为准）。车位共计420-520个，车位月租金700元。

大厦配备客梯3部、货梯1部（奥蒂斯/三菱品牌）。采用集中式中央空调系统，开放时间为周一至周五9:00-18:00、周六9:00-12:00。网络支持电信、联通、移动、卫通等多家运营商接入。可注册公司。

入驻企业包括建设银行、上海科捷物流有限公司、罗爱德（上海）贸易有限公司、神州数码（上海）网络有限公司、北京神州金信科技股份有限公司等知名企业。

二、区位价值

神州智慧天地地处大虹桥腹地，临空经济园区核心区域，位于天山西路主路和福泉路交界。临空经济园区历经多年发展，已聚集信息服务业、航空服务业和现代物流业三大产业，区域内已有众多知名企业总部入驻。项目与神州数码集团总部紧密关联，依托神州数码在IT服务领域的产业背景，具备较强的产业集聚效应。

周边商业配套完善。项目1-2层为配套商业，涵盖餐饮、休闲等业态；B1设有大型员工餐厅。周边各类餐厅、咖啡厅林立，健身房、便利店等设施齐全。建设银行等银行网点分布周边。临近大型超市，日常购物便捷。

三、交通动脉

神州智慧天地交通网络立体通达。

· 轨道交通：距离地铁2号线淞虹路站约120-237米，步行约2-3分钟可达。距离地铁2号线北新泾站约210米。地铁2号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边另有地铁13号线真北路站约1,963米。

· 空铁枢纽：靠近虹桥综合交通枢纽，约10分钟车程可达虹桥机场和虹桥火车站。

· 高架路网：紧邻天山西路、福泉路等主干道，快速连接中环、外环及北翟路高架。

· 公交线路：周边设有天山西路福泉路、福泉路天山西路等多个公交站点，可换乘74路、e乘巴士001路、1205路、815路、141路、190路、216路、316路、750路等多条公交线路。

四、产品解析

硬件配置：项目标准层高4.15米，净高约2.9-3.0米，空间开阔舒适。得房率约70%-72%。配备客梯3部、货梯1部。采用集中式中央空调系统。网络支持电信、联通、移动、卫通等多家运营商接入。地下停车位充足，总计420-520个。

商务配套：1-2层为配套商业，涵盖餐饮、休闲等业态。B1设有大型员工餐厅，为入驻企业员工提供便捷的就餐服务。项目为国际5A商务办公空间。配备24小时安保、楼层清洁等物业服务。可注册公司。

灵活空间：可租面积约190-3,000平方米。涵盖168㎡、178㎡、199㎡、233㎡、280㎡、469㎡、492㎡、500㎡、548㎡、572㎡、768㎡、876㎡、894㎡、900㎡、1,000㎡、1,300㎡、1,456㎡等多种面积选择。精装修、简装、标准交付等多种状态可选。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。

五、最新在租房源

基于当前市场在租房源信息：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

168.1 | 4.00 | 2.05 | 简装 |

178.6 | 4.00 | 2.17-2.18 | 简装 |

199.2 | 4.00 | 2.42 | 简装 |

233 | 4.20 | 2.98 | 精装 |

469 | — | — | — |

492 | 4.50 | — | 简装 |

572 | 4.60-5.20 | 8.92 | 遗留装修 |

768 | 4.70 | — | — |

876 | — | 13.32 | 精装 |

894 | 4.00 | — | 精装 |

900 | 4.00 | — | 中等装修 |

1,000 | — | 10.65 | 简装 |

1,300-1,500 | 5.30-5.40 | — | — |

六、核心价值点

价格竞争力极为显著：神州智慧天地日租金区间3.00-5.40元/㎡·天，主力租金3.50-4.50元/㎡·天。对比周边——同区域临空经济园区：建滔广场日租金约1.50-4.20元/㎡·天、物业费30元/㎡·月；凌空SOHO日租金约3.00-6.00元/㎡·天、物业费28元/㎡·月；明基广场日租金约2.80-5.50元/㎡·天、物业费25-25.25元/㎡·月；晨讯科技大楼日租金约2.9-5.0元/㎡·天。神州智慧天地作为5A智能化写字楼，在临空经济园区核心地段具备显著的品质与价格综合竞争力。

区位与交通双重优势：地处大虹桥腹地、临空经济园区核心区域。距离地铁2号线淞虹路站仅120-237米，步行约2-3分钟可达。约10分钟车程直达虹桥枢纽。周边多条公交线路覆盖，交通极为便利。

产品品质过硬：5A智能化写字楼定位。标准层高4.15米。得房率约70%-72%。3部客梯高效垂直交通。集中式中央空调系统覆盖。上海瑞强物业管理有限公司专业运营。可注册公司。

空间灵活度高：可租面积约168-3,000平方米，涵盖168㎡至1,456㎡等多种面积选择。精装修、简装、标准交付等多种状态可选。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。

配套完善，功能复合：1-2层配套商业，B1设大型员工餐厅。建设银行等知名企业已入驻。毗邻众多国际名企，商务氛围成熟。各类餐厅、咖啡厅、健身房、便利店等设施齐全。

神州智慧天地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、神州智慧天地统一热线（三端直连）

✅ 神州智慧天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 神州智慧天地租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 神州智慧天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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