深圳御璟中心招商中心:龙华清湖+政企地标商务综合体
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御璟中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、御璟中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 御璟中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 御璟中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 御璟中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳御璟中心招商中心：龙华清湖+政企地标商务综合体
区域、商圈、街道：龙华区、清湖商圈、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区龙华街道清泉路7号（景龙建设路与清泉路交汇处）
地铁线路与距离：距地铁4号线清湖站约700-782米，步行约10-13分钟；距龙华有轨电车“清龙”站约700米
公交信息：文化广场站途经M202、M214、M340等20余条公交线路；周边另有多个公交站点，可直达福田、南山、罗湖
竣工时间：2019年-2020年
层高：标准层高3.05米，净高2.6米
层数：C栋22层、E栋24层
建筑面积：总建筑面积约80,000平方米
物业公司：深圳市国鸿物业管理有限公司
物业费：10元/平方米·月
停车位：266-300个
停车费：月卡500元/月（部分信息源显示暂时免费）
空调类型：24小时独立VRV自装空调，分户计量
空调费：计电费
电梯数量：每栋3部三菱高速电梯（共约7-10部），智能派梯系统，候梯时间不超过30秒
网络支持：电信、联通、移动三网光纤+5G室分全覆盖
楼宇介绍：
深圳御璟中心位于深圳市龙华区景龙建设路与清泉路交汇处，毗邻龙华文化广场。项目由深圳腾鸿投资有限公司开发，2019年至2020年间竣工。总建筑面积约80,000平方米，由5栋塔楼组成，其中A、B、C、E栋为生态写字楼，D栋定位为酒店。目前龙华区政府15大部门的“富康行政中心”已率先入驻A、B栋，仅C、E二栋面向社会招商。
写字楼C栋22层、E栋24层。标准层高3.05米，净高2.6米，柱距8.4米，全明落地窗设计。大堂近9米挑高，约1,000平方米阔绰空间；2米宽阳光走廊，采光通风佳；公共区域采用真石材铺装；外立面采用low-e玻璃、石材、陶板设计。配置每栋3部三菱高速电梯，智能派梯系统，候梯时间不超过30秒。停车位266-300个，停车费月卡500元/月（部分信息源显示暂时免费）。物业由国鸿物业管理有限公司负责，物业管理费10元/平方米·月。空调为24小时独立VRV自装空调，分户计量，加班无加时费。网络支持电信、联通、移动三网光纤+5G室分全覆盖。实用率约65%-68%。
项目与中执时代广场、首创中心共同形成龙华的商务地标群。旁边即为龙华唯一五星级希尔顿逸林酒店和8万平方米购物中心星河ICO；正对龙华文化广场和在建的龙华文化体育中心，对望龙华文化艺术中心和深圳书城龙华分馆。项目自带生态露台（部分户型）。可租赁面积涵盖98㎡至2,000㎡，精装/毛坯灵活组合，即租即用，支持企业冠名、LOGO上墙。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，御璟中心提供多种面积段的选择，租金单价集中在90-118元/平方米·月的区间。可出租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285℃、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632℃、743℃、799℃、835℃、1100℃、1340℃、1800℃、2000℃等。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：143㎡ 4+1格局 精装修
面积：143平方米
租金：约84元/㎡·月（12,000元/月 ÷ 143㎡）
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：按实际用量计费（水费6元/吨，电费1.15元/度）
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：24小时独立VRV空调，计电费
停车费：500元/月/位
月租金：143㎡ × 84元/㎡·月 ≈ 12,000元
月物业费：含在租金内
房源02：154.58㎡ 低楼层 精装修
面积：154.58平方米
租金：约109.6元/㎡·月（16,940元/月 ÷ 154.58㎡）
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：24小时独立VRV空调，计电费
停车费：500元/月/位
月租金：154.58㎡ × 109.6元/㎡·月 ≈ 16,940元
月物业费：154.58㎡ × 10元/㎡·月 = 1,546元
房源03：1050㎡ 精装修
面积：1,050平方米
租金：125元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：24小时独立VRV空调，计电费
停车费：500元/月/位
月租金：1,050㎡ × 125元/㎡·月 = 131,250元（约13.13万元/月）
月物业费：1,050㎡ × 10元/㎡·月 = 10,500元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
御璟中心标准层高3.05米，净高2.6米。24小时独立VRV自装空调、分户计量、加班无加时费，对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用不受统一开关时间限制，能耗成本透明可控。网络支持电信、联通、移动三网光纤+5G室分全覆盖。项目提供98-2,000平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。实用率约65%-68%，空间利用率在同类项目中处于中等水平。项目定位面向总部、科技、文创、展示类企业。目前龙华区政府15大职能部门已入驻A、B栋，政企联动效应显著。对于科技类企业而言，政府资源对接和产业政策信息获取有一定便利。
咨询、金融、服务贸易公司
项目为甲级标准写字楼。9米挑高大堂、约1,000平方米阔绰空间；公共区域采用真石材铺装；外立面采用low-e玻璃、石材、陶板设计。在客户到访时能够提供较好的第一印象。每栋配置3部三菱高速电梯，智能派梯系统，候梯时间不超过30秒。旁边即为龙华唯一五星级希尔顿逸林酒店，商务接待礼遇有加。8万平方米星河ICO购物中心步行可达。物业管理费10元/平方米·月，在甲级写字楼中处于中等水平。项目与中执时代广场、首创中心共同形成龙华的商务地标群。对于需要接待客户的专业服务机构而言，项目的硬件条件、商务配套和区位形象具备较好的基础。
跨境电商、工作室
御璟中心提供从98平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，143-154平方米的中小面积户型较为合适。租金单价90-118元/平方米·月的区间，在龙华清湖片区属于中高价位。项目正对龙华文化广场和在建的龙华文化体育中心，对望龙华文化艺术中心和深圳书城龙华分馆。周边配套完善，员工休闲和文化生活较为便利。部分房源精装修带家私交付，可实现拎包入驻。项目自带生态露台（部分户型），办公环境有一定特色。
交通与通勤评估
御璟中心位于龙华区景龙建设路与清泉路交汇处。距地铁4号线清湖站约700-782米，步行约10-13分钟；距龙华有轨电车“清龙”站约700米。规划中的地铁25号线“景龙”站约500米。文化广场站途经M202、M214、M340等20余条公交线路。景龙建设路与清泉路双轴交汇，3分钟上梅观高速，8分钟上机荷高速/福龙路。30分钟可达宝安机场，1小时可达珠三角各城。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，御璟中心的租金单价集中在90-118元/平方米·月的区间。大厦整体均价约108-118元/平方米·月。部分小户型如143㎡约84元/㎡·月，1050㎡大户型约125元/㎡·月。
物业管理费统一为10元/平方米·月。空调为24小时独立VRV空调，按电费计量。电费约1.15元/度。停车费月卡500元/月（部分信息源显示暂时免费）。
对比周边市场：周边1公里范围内相似户型均价约80元/平方米·月；3公里范围内相似户型均价约75.86元/平方米·月。御璟中心的租金在周边区域内处于中高价位。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高3.05米、净高2.6米，柱距8.4米。总建筑面积约80,000平方米。大堂近9米挑高，约1,000平方米阔绰空间；2米宽阳光走廊；公共区域真石材铺装；外立面low-e玻璃+石材+陶板设计。电梯为每栋3部三菱高速电梯，智能派梯系统。停车位266-300个。物业费10元/平方米·月。空调为24小时独立VRV自装空调，分户计量，加班无加时费。网络支持电信、联通、移动三网光纤+5G室分全覆盖。实用率约65%-68%。项目由5栋塔楼组成，A、B栋为政府单位在用，C、E栋面向社会招商。空间自带生态露台（部分户型）。
综合判断
对于重视项目参数、甲级标准、政企地标形象和完善商务配套的团队，御璟中心值得优先考察。项目在层高（3.05米）、大堂（9米挑高）、电梯（每栋3部三菱高速电梯）、停车位（266-300个）、物业（国鸿物业）等方面均有可量化的数据支撑。租金单价90-118元/平方米·月的区间，在龙华清湖片区属于中高价位。项目提供从98平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。
项目地处龙华行政文化中心核心区位，龙华区政府15大职能部门已入驻A、B栋。与中执时代广场、首创中心共同形成龙华的商务地标群。旁边即为希尔顿逸林五星级酒店和8万平方米星河ICO购物中心。正对龙华文化广场和在建的龙华文化体育中心，对望龙华文化艺术中心和深圳书城龙华分馆。项目距地铁4号线清湖站约700米。空间自带生态露台（部分户型），在区域内具有一定特色。24小时独立VRV空调、加班无加时费，对于需要加班的科技、电商团队较为友好。
2026年7月26日
御璟中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、御璟中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 御璟中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 御璟中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 御璟中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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