2026深圳众冠大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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众冠大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、众冠大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 众冠大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 众冠大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026深圳众冠大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
众冠大厦在哪
众冠大厦在深圳市南山区西丽街道丽城社区留仙大道1355号。这栋楼1999年5月竣工，总建筑面积25154平方米，一共12层。开发商是深圳市众冠股份有限公司，物业公司是深圳市众冠物业管理有限公司。标准层高3.7米、净高2.8米。配了2部客梯和1部货梯。停车位100个。
不过需要注意的是，市面上还有一个叫“众冠时代广场”的项目，地址在留仙大道4168号，2017年竣工，总建筑面积22万平方米，共43层。这个项目是众冠股份开发的商业综合体，很多人会把两者搞混。这两个项目虽然开发商一样，但定位和价格差别不小，下面分开说。
2026年租金什么水平
众冠大厦的租金，2026年市场数据显示均价在89元到107元/平·月左右。有平台显示在租单价89元/平·月。物业费6到10元/平·月不等。部分记录显示租金均价65到106元/平·月。分情况看，89平的月租金大概是4895元。总体来看，众冠大厦在西丽片区属于性价比比较高的选择。
众冠时代广场的定位更高。2026年的数据显示，写字楼租金在100到140元/平·月之间。部分房源的报价在118到135元/平·月。180平的房源月租金2.16万，折合120元/平·月。385平的房源月租金5.2万，折合135元/平·月。物业费29元/平·月。这个项目是甲级写字楼，定位比众冠大厦高一个档次。
各户型价格对比
众冠大厦的可租面积覆盖面比较广，从98平到2000平都有。2026年在租的面积段包括98平、103平、115平、129平、145平、219平、285平、348平、381平、472平、490平、536平、558平、600平、632平、743平、799平、835平、1100平、1340平、1800平、2000平等。户型方正，使用率比较高。
目前能看到的具体报价不多，但可以参照整体均价。89平的月租金大概4895元。600平的房源在租单价89元/平·月。
众冠时代广场的户型选择也很丰富，出租面积84到2732平。具体的在租房源包括：
面积 | 楼层 | 月租金 | 单价（元/平·月） | 装修 |
------|------|--------|------------------|------|
93㎡ | — | 约1.1万 | 118 | 精装（含税） |
180㎡ | 低层 | 2.16万 | 120 | 精装 |
230㎡ | 中层 | — | 参考100-140 | 简装，东南朝向 |
385㎡ | 高层 | 5.2万 | 135 | 精装 |
为什么价格有差别
从上面的数据能看出来，众冠大厦和众冠时代广场虽然都是众冠股份开发的，但价格定位明显不同。
项目定位是最大的区别。众冠大厦1999年竣工，是标准写字楼。众冠时代广场2017年竣工，是甲级写字楼，总建面22万平方米，集写字楼、酒店、公寓、商业于一体。定位不同，价格自然不一样——众冠时代广场比众冠大厦贵了20到50块钱一平。
面积也有影响。众冠大厦98到2000平都有，户型方正，使用率高。众冠时代广场84到2732平，选择更灵活。大面积通常单价更有商量空间。
地铁配套是另一个关键因素。众冠大厦离地铁5号线和7号线西丽站大概247米。众冠时代广场离地铁5号线大学城站D出口无缝直连，出站即达。地铁上盖的优势，让众冠时代广场的租金更有支撑。
物业费多少
众冠大厦的物业费，百度百科显示8元/平·月。也有信息显示6到10元/平·月。物业公司是深圳市众冠物业管理有限公司。
众冠时代广场的物业费是29元/平·月。物业公司是深圳市众盈物业管理有限公司。
停车怎么收费
众冠大厦有100个停车位。也有信息显示地上300个、地下200个。
众冠时代广场有1300个停车位。
周边交通怎么样
两个项目都在西丽片区，交通配套都不错。
众冠大厦离地铁5号线和7号线西丽站约247米，步行5分钟内可达。周边公交线路包括19路、37路、74路、81路、122路、M217路、M299路等多条线路。
众冠时代广场离地铁5号线大学城站D出口无缝直连，出站即达。周边还有43路、74路、81路、M217路、M299路等多条公交线路。
周边配套怎么样
众冠大厦地处西丽核心地带，周边商业环境成熟。平安银行深圳西丽支行就在大厦首层。周边有70年代江西乡下菜、麦当劳、浅草精致料理等餐饮。丽枫酒店、兰兹酒店、城市精品酒店都在附近。
众冠时代广场是城市综合体，1到5楼是益田假日里商场，6楼是商务配套，7到11楼是四星级酒店。能满足商务接待、员工消费等多元需求。
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