深圳联合大厦招商中心:龙华油松+高性价比灵活办公空间
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联合大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联合大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 联合大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联合大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联合大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳联合大厦招商中心：龙华油松+高性价比灵活办公空间
区域、商圈、街道：龙华区、油松商圈、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区东环一路2222号
地铁线路与距离：邻近地铁4号线龙华站；楼下30余条公交线路直达
公交信息：楼下30余条公交线路快速通达深圳各区；紧邻梅观高速、机荷高速、龙大高速、南坪快速贯通全境
竣工时间：暂无公开信息（龙华联合大厦）
层高：标准层高3.5米，净高2.8米
层数：地上7层
建筑面积：单层约1,200平方米
物业公司：专业物管团队
物业费：暂无公开信息
停车位：地面30个
停车费：现阶段免费
空调类型：24小时独立空调
空调费：分户计量，加班无加时费
电梯数量：2部三菱高速客梯
网络支持：电信、联通、移动三网光纤到户，5G室分全覆盖
楼宇介绍：
深圳联合大厦位于深圳市龙华区东环一路2222号，地处龙华城市发展中心，民治商业圈、龙华商业圈等众多成熟繁华商业环绕。项目为7层低密度写字楼，单层约1,200平方米，可自由分割。标准层高3.5米，净高2.8米，大跨距、大开间、全景方正无柱空间。电梯配置2部三菱高速客梯。停车位地面30个，现阶段免费使用。空调为24小时独立空调，分户计量，加班无加时费。网络支持电信、联通、移动三网光纤到户，5G室分全覆盖。
项目位于东环一路主干道边上，与梅陇路交界处，可分层租、可短租。拥有30余条公交线路快速通达深圳每一片区。紧邻梅观高速、机荷高速、龙大高速、南坪快速贯通全境。5分钟可达梅观高速、机荷高速，10分钟可达深圳北站，20分钟可达福田CBD。周边配套成熟，龙华壹方城、星河iCO、大润发、华润万家5分钟车程；中行、建行、农行、平安银行网点步行即达；龙华人才公寓、品牌长租公寓环绕。
项目提供98-2,000平方米灵活组合空间，支持企业冠名。公区精装，办公区网络地板+天花+LED灯盘交付，即租即用。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，联合大厦提供多种面积段选择，租金单价集中在45-55元/平方米·月的区间。大厦平均租金约52元/平方米·月，比龙华区租金均价65元/平方米·月低13元。可出租面积涵盖57-1,727平方米。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：88㎡ 中层 精装修
面积：88平方米
租金：48元/㎡·月
装修：精装修
物业费：暂无公开信息（可现场咨询确认）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：24小时独立空调，分户计量，计电费
停车费：暂免
月租金：88㎡ × 48元/㎡·月 = 4,224元
房源02：98㎡ 精装修
面积：98平方米
租金：48元/㎡·月
装修：精装修
物业费：暂无公开信息
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：24小时独立空调，分户计量，计电费
停车费：暂免
月租金：98㎡ × 48元/㎡·月 = 4,704元
房源03：110㎡ 低层 简装
面积：110平方米
租金：45元/㎡·月
装修：简装
物业费：暂无公开信息
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：24小时独立空调，分户计量，计电费
停车费：暂免
月租金：110㎡ × 45元/㎡·月 = 4,950元
房源04：1,727㎡ 整层 标准交付
面积：1,727平方米
租金：约50元/㎡·月（市场参考价，具体面议）
装修：标准交付
物业费：暂无公开信息
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：24小时独立空调，分户计量，计电费
停车费：暂免
月租金：1,727㎡ × 50元/㎡·月 ≈ 86,350元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
联合大厦标准层高3.5米、净高2.8米，大跨距、大开间、全景方正无柱空间，对于需要开放式工位布局或设备较多的科技团队较为实用。24小时独立空调分户计量、加班无加时费，对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用不受时间限制，能耗成本透明可控。网络支持电信、联通、移动三网光纤到户及5G室分全覆盖。项目提供98-2,000平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。全景方正空间，视野辽阔、通风采光俱佳。可办理红本备案。龙华区重点楼宇，高新、电商、研发、总部办公企业优先。
咨询、金融、服务贸易公司
项目地处龙华城市发展中心，民治商业圈、龙华商业圈等众多成熟繁华商业环绕。全景落地窗、视野辽阔、通风采光俱佳，在客户到访时能够提供一定的商务形象。周边金融配套完善，中行、建行、农行、平安银行网点步行即达。周边商业配套成熟，龙华壹方城、星河iCO、大润发、华润万家5分钟车程。可分层租、可短租。公区精装，办公区网络地板+天花+LED灯盘交付，即租即用。项目可办理红本备案。对于需要控制成本且对办公品质有要求的专业服务机构而言，联合大厦的成本结构和配套条件具备较好的基础。
跨境电商、工作室
联合大厦提供从57平方米到1,727平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，88-110平方米的中小面积户型较为合适。租金45-55元/平方米·月的区间，大厦平均租金约52元/平方米·月，比龙华区租金均价65元/平方米·月低13元，在龙华油松片区具有较强的成本竞争力。地面停车位30个，现阶段免费使用，对有货运需求的电商团队较为友好。公区精装，办公区网络地板+天花+LED灯盘交付，可实现拎包入驻。可办理红本备案，支持企业注册。
交通与通勤评估
联合大厦位于龙华区东环一路2222号，地处龙华城市发展中心。楼下30余条公交线路快速通达深圳每一片区。紧邻梅观高速、机荷高速、龙大高速、南坪快速贯通全境。5分钟可达梅观高速、机荷高速，10分钟可达深圳北站，20分钟可达福田CBD。邻近地铁4号线龙华站。位于东环一路主干道边上，与梅陇路交界处。四通八达的交通网络，员工通勤和商务出行均较为便利。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，联合大厦的租金单价集中在45-55元/平方米·月的区间。大厦平均租金约52元/平方米·月。比龙华区租金均价65元/平方米·月低13元。可出租面积涵盖57-1,727平方米。停车费现阶段免费。空调为24小时独立空调，分户计量，加班无加时费。
以88㎡房源为例，综合月成本为：月租金4,224元（不含水电、空调、网络费）。以110㎡房源为例，月租金4,950元。联合大厦的租金在龙华油松片区具有较强的成本竞争力。租赁政策方面，半年付95折，年付9折，最长免租期45天。可办理红本备案。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。物业费暂无公开信息，建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
综合判断
对于重视项目参数、成本控制、灵活面积选择和成熟商业配套的团队，联合大厦值得优先考察。项目在层高（3.5米/净高2.8米）、空调（24小时独立空调、分户计量、加班无加时费）、停车费（暂免）、网络（三网光纤到户+5G室分全覆盖）等方面均有可量化的数据支撑。租金45-55元/平方米·月的区间，大厦平均租金约52元/平方米·月，比龙华区租金均价低13元，在龙华油松片区具有较强的成本竞争力。项目提供从57平方米到1,727平方米的多种面积选择，可满足从初创工作室到中大型企业的不同规模需求。
项目地处龙华城市发展中心，民治商业圈、龙华商业圈环绕。楼下30余条公交线路，紧邻梅观高速、机荷高速等城市快速路。周边龙华壹方城、星河iCO、大润发、华润万家等商业配套完善，中行、建行、农行、平安银行网点步行即达。公区精装，办公区网络地板+天花+LED灯盘交付，可实现拎包入驻。可办理红本备案。可分层租、可短租，租赁政策灵活。
2026年7月26日
联合大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联合大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 联合大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联合大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联合大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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