上海同达创业大厦—天山商圈双轨交汇写字楼,地铁215号线直达,日租金2.9元㎡起

同达创业大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、同达创业大厦统一热线（三端直连）

✅ 同达创业大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 同达创业大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 同达创业大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海同达创业大厦——天山商圈双轨交汇写字楼，地铁2/15号线直达，日租金2.9元/㎡起

内文：

1. 基本信息

同达创业大厦位于上海市长宁区天山路600弄1号，地处天山商圈核心腹地，属虹桥经济技术开发区功能拓展区。项目由上海同达创业置地有限公司开发建设，总建筑面积约35,246平方米，占地面积30,400平方米，绿化率30%。大厦总层数30层（地上30层，地下1层），于2004—2005年竣工。标准层面积约1,194平方米，标准层高3.5米，净高2.5米。大厦由上海同达物业管理有限公司（或上海同达创业置地）提供物业管理服务，物业费约13—18元/㎡·月。停车位方面，大厦共设160个停车位（地下100个，地上60个），车位月租金约800元/月。电梯配置为客梯4部、货梯1部（三菱品牌）。空调为分体空调，24小时独立控制，无加班限制，企业可自主控制成本。

2. 区位价值

同达创业大厦坐落于长宁区天山路近芙蓉江路口，地处天山商圈核心腹地，属小虹桥经济区。项目周边聚集了大量IT数码、科技服务及创新型企业，办公氛围成熟浓厚。周边商业配套齐全，3公里范围内覆盖泓鑫时尚广场、百盛购物中心、汇金百货虹桥店、兆丰广场等商业综合体，餐饮、酒店、银行一应俱全。周边银行包括招商银行等多家网点；酒店方面有众多商务酒店可供选择。同达创业大厦地处虹桥经济技术开发区的功能拓展区、长宁信息园区，拥有城际成熟商务配套，会展中心、商务酒店等一应俱全。

3. 交通动脉

同达创业大厦交通极为便利，轨道交通方面，大厦距离地铁2号线、15号线娄山关路站约300—523米，步行即达；距离地铁2号线威宁路站约857—912米。双轨交汇，可快速通达虹桥枢纽、中山公园、静安寺等核心商圈。地面交通方面，周边有74路、941路、141路、757路、54路、808路、71路等10余条公交线路交织。自驾方面，紧邻内环高架与中环路，15分钟直达虹桥枢纽，可快速通达全市各核心商务区。

4. 产品解析

同达创业大厦为30层国际纯办公楼宇，外立面采用纯正明框玻璃幕墙设计，双层中空玻璃，节能环保。大厦标准层高3.5米，净高2.5米。办公空间采用灵活分割设计，得房率约68%—70%，支持无柱式灵活分割，适配初创团队至集团总部等多元化需求。在租面积覆盖142—343㎡多种户型，标准层约1,500㎡。大厦为标准交付、简装、精装等多种状态，部分房源可根据企业需求进行分割和装修。作为乙级写字楼，同达创业大厦支持企业注册。网络覆盖电信、联通、移动、长城、卫通等多运营商。安全体系方面，大厦配备24小时安保及专业服务。大厦已吸引上海立仁国际货物运输代理有限公司、菱秀自动化科技有限公司、上海嘉宏国际货运有限公司、上海凯美化工科技有限公司、洁适比贸易有限公司等多家企业入驻。

5. 最新在租房源

同达创业大厦目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从中小面积到大面积多种选择。具体在租房源信息如下：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |

---|---|---|---|

142 | 3.80—4.00 | 1.64—1.73万元 | 简装/标准装修 |

152 | 2.90—3.50 | 1.34—1.62万元 | 简装 |

154 | 3.80 | 1.78万元 | 简装 |

157 | 约2.00—2.50 | — | — |

158 | 3.90 | 1.87万元 | 精装 |

160 | 3.70 | 1.80万元 | 简装 |

201 | 3.70 | 2.26万元 | 标准装修 |

267—268 | 3.30—3.70 | 2.70—3.02万元 | 简装/精装 |

269 | 3.30 | 2.70万元 | 简装 |

300 | 约2.50 | — | — |

343 | 约2.90—4.50 | — | — |

大厦当前在租面积约2,409㎡，最小面积142㎡，最大面积343㎡，本楼盘平均租金约3.71元/㎡·天，最低租金2.9元/㎡·天，最高租金4.5元/㎡·天。

6. 核心价值点

双轨交汇交通便利：大厦距离地铁2号线、15号线娄山关路站约300—523米，步行即达。双轨交汇，快速通达虹桥枢纽、中山公园、静安寺等核心商圈。紧邻内环高架与中环路，15分钟直达虹桥枢纽。

价格优势显著：同达创业大厦当前日租金报价主要集中在2.9—4.5元/㎡·天，平均租金约3.71元/㎡·天。对比同区域天山商圈周边写字楼——SOHO天山广场租金约2.96—9.42元/㎡·天，远东国际广场租金约3.5—6.5元/㎡·天，同诠大厦租金约3.2—5元/㎡·天，锦明大厦租金约1.8—3.6元/㎡·天——同达创业大厦在同等区位条件下保持了具有明显竞争力的价格水平。

产品灵活多样：在租房源面积从142㎡到343㎡不等，标准层约1,500㎡，支持无柱式灵活分割，得房率约68%—70%，可满足不同规模企业的办公需求。分体空调24小时独立控制，无加班限制，企业可自主控制成本。

配套成熟完善：周边3公里内覆盖泓鑫时尚广场、百盛购物中心、兆丰广场等商业综合体，餐饮、酒店、银行一应俱全。地处虹桥经济技术开发区功能拓展区、长宁信息园区，商务资源丰富。

物业稳健可靠：大厦由上海同达物业管理有限公司提供专业服务，已吸引多家知名企业入驻，运营状态稳定，是企业入驻天山商圈的优质选择。

同达创业大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、同达创业大厦统一热线（三端直连）

✅ 同达创业大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 同达创业大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 同达创业大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!