深圳华丰金融港怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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华丰金融港项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华丰金融港写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 华丰金融港管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华丰金融港租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华丰金融港招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳华丰金融港怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
开篇结论
华丰金融港位于深圳市宝安区新安街道新安六路1003号，地处前海中心区与大空港经济合作区双重辐射的核心经济区域。项目为一栋28层的甲级写字楼，总建筑面积47346平方米，于2014年6月竣工，由深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司开发，华丰世纪物业管理有限公司运营。2026年该大厦办公空间租金单价集中在60—90元/㎡·月区间，物业费为5元/㎡·月。
对于需要在宝安中心区与前海辐射范围内寻找甲级写字楼、注重地铁通勤便利性及产业集聚效应的金融、科技及高新技术企业而言，华丰金融港是一个值得重点考察的项目。其核心优势在于前海与大空港双重辐射的区位条件、2014年竣工的甲级写字楼品质、28层地标性建筑形象、以及宝安区重点产业招商楼宇的产业定位。但与此同时，大厦层高2.9米、客梯4部、中央空调定时供应（早八点至晚六点）等硬件配置，也需要企业根据自身办公习惯和空间需求进行综合权衡。
以下从楼宇基础参数、2026租金行情、项目优势及客观短板四个维度展开分析。
一、楼宇完整基础参数
以下为华丰金融港的核心硬件与费用数据，信息来源为多个写字楼租赁信息平台及行业网站。
地理位置与交通
地址：深圳市宝安区新安街道新安六路1003号（亦有资料显示为1005号）
地铁：地铁1号线宝体站，步行约761米，约12—14分钟可达
地铁：地铁1号线坪洲站，步行约955米
公交：320路、613路、707路、M550路、M560路等多条线路
周边路网：宝安大道、107国道、沿江高速、深中通道
距深圳宝安国际机场约15分钟车程
所属商圈：宝安区宝安中心区板块
建筑指标
总建筑面积：47346平方米
总层数：地上28层
层高：2.9米
得房率：约65%
竣工时间：2014年6月
开发商：深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司
物业类型：甲级写字楼
电梯配置
客梯：4部
网络：支持联通、电信、移动光纤
空调系统
类型：中央空调
开放时长：周一至周五早八点至晚六点
计费方式：按流量计费
停车配置
车位数量：地下约450个
车位月租金：临时卡10元/小时
部分来源显示月卡250元/月
物业管理
物业公司：深圳市华丰世纪物业管理有限公司
物业费：5元/㎡·月
功能配套
大厦周边餐饮资源丰富，包括缪氏川菜、味道顺德、海底捞火锅、外婆家等餐厅。银行网点包括中国银行、中国建设银行、中国民生银行等多家银行的支行。酒店包括金汇来商务酒店、丽枫酒店、维也纳酒店等。大厦可办理红本租赁凭证，支持企业注册。
二、2026年租金行情分档说明
根据2026年多个写字楼租赁信息平台的数据，华丰金融港的办公空间租金因面积、楼层、装修标准不同，存在一定价差。整体租金区间集中在60—90元/㎡·月。
第一档：基础价位及特价房源（60—75元/㎡·月）
房源特征：简装或精装交付，中低楼层
典型面积：94—300㎡
适合企业：对成本较为敏感、5—20人规模的初创团队及中小型企业
代表房源：94㎡约5,640—7,050元/月
第二档：常规精装房源（75—85元/㎡·月）
房源特征：精装修交付，户型方正
典型面积：100—500㎡
适合企业：10—30人规模的中小型企业、区域办事处
代表房源：特价85元/㎡·月起，豪装带家私
第三档：高区及大面积房源（85—90元/㎡·月）
房源特征：精装修或豪华装修，中高楼层
典型面积：500—2000㎡
适合企业：30人以上的成长型企业、企业总部
代表房源：151㎡约90元/㎡·月；223㎡约90元/㎡·月
月成本参考（以116㎡户型为例）
以116㎡办公空间、租金75元/㎡·月（取中间值）、管理费5元/㎡·月计算：
月租金：116㎡ × 75元/㎡·月 = 8,700元/月
月物业费：116㎡ × 5元/㎡·月 = 580元/月
月基础成本合计：约9,280元/月
推荐房源示例
房源01
面积：116㎡
租金：75元/㎡·月
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商资费标准
空调费：按流量计费
停车费：临时卡10元/小时
房源02
面积：268㎡
租金：80元/㎡·月
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商资费标准
空调费：按流量计费
停车费：临时卡10元/小时
房源03
面积：800㎡
租金：85元/㎡·月
装修：豪装
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商资费标准
空调费：按流量计费
停车费：临时卡10元/小时
三、项目优势
1. 区位优越，双重辐射核心经济区域
华丰金融港地处前海中心区和大空港经济合作区双重辐射的核心经济区域，毗邻宝安大道、107国道、宝安体育中心。这一区位条件意味着入驻企业可同时享受前海金融创新政策的外溢效应和大空港经济合作区的产业集聚效应。项目在2021年被列为宝安区重点产业招商楼宇之一，计划引入智能科技研发设计、物联网、云计算、大数据、科技金融等领域企业。
2. 交通网络立体便捷
大厦毗邻宝安大道、广深公路、沿江高速、深中通道、深圳机场，海、陆、空、铁四维通达。距离地铁1号线宝体站约761米、坪洲站约955米，周边还有地铁5号线翻身站等。周边公交线路丰富，设有宝安体育馆北、崛起实验中学、华丰金融港等多个公交站，可换乘707路、M550路等多条线路。便捷的交通网络可有效提升员工通勤效率和商务出行便利性。
3. 甲级写字楼品质，28层地标形象
项目为一栋28层的甲级写字楼，总建筑面积47346平方米，2014年6月竣工。28层的建筑高度在宝安中心区具备一定的地标性，可为企业提供较好的商务形象展示。全智能化高端设备、优质的物业管理，为企业提供了舒适的商务办公环境。
4. 租金在区域内具备竞争力
60—90元/㎡·月的租金区间在宝安中心区甲级写字楼中属于中位水平。与同区域部分新建甲级写字楼相比，华丰金融港在提供甲级写字楼品质的前提下，租金仍保持在合理区间，能够有效控制企业的固定办公成本。
5. 物业费低，办公成本可控
5元/㎡·月的物业费在宝安区甲级写字楼中属于较低水平。以116㎡户型为例，月物业费仅约580元。低物业费意味着企业在月度办公成本中的固定支出更为可控。
6. 面积选择丰富，94—10000㎡灵活组合
在租面积覆盖94㎡至10000㎡多个面积段，可满足从几人初创团队到上百人成长型企业的多样化空间需求。最小面积94㎡适合2—5人团队，整层及大面积可满足企业总部需求。
7. 产业定位清晰，入驻企业生态良好
项目定位为金融与高新技术企业服务平台。已入驻企业包括中交天航南方交通建设有限公司、中国电建集团、中国交建集团等大型企业。清晰的产业定位和良好的入驻企业生态，有助于入驻企业间的资源对接与产业协同。
8. 周边配套完善
周边餐饮资源丰富，包括缪氏川菜、味道顺德、海底捞火锅、外婆家等餐厅。银行网点包括中国银行、中国建设银行、中国民生银行等多家银行的支行。酒店包括金汇来商务酒店、丽枫酒店、维也纳酒店等。企业员工午休用餐、商务接待、日常金融业务办理均可就近解决。
四、客观短板
1. 层高2.9米，空间感受一定限制
大厦层高为2.9米。这一高度在甲级写字楼中属于基础水平，部分来源显示净层高约2.7米。装修吊顶后净高可能进一步降低，对于追求开阔空间感、需要吊顶装饰或搭建夹层的企业而言可能存在一定局限。
2. 电梯配置偏少
大厦配备客梯4部。对于一栋28层的甲级写字楼而言，4部客梯在早晚高峰时段可能出现候梯时间较长的情况。企业如有较多访客或频繁的人员进出需求，需对此有所预期。
3. 空调定时供应，加班需确认
中央空调开放时长为周一至周五早八点至晚六点。对于需要频繁加班或周末办公的企业而言，非工作时间的空调供应可能需要另行协调或加装独立设备。虽然部分特价房源宣传“空调24小时计电”，但标准配置为定时供应，企业在签约前需明确空调使用条款。
4. 距地铁站有一定距离
项目距离地铁1号线宝体站约761米、坪洲站约955米。对于依赖地铁通勤的员工而言，步行距离约12—14分钟，可能需要借助共享单车或其他接驳方式。建议企业提前评估员工通勤方式。
5. 部分数据来源存在差异
不同信息平台对华丰金融港的部分参数存在差异描述。例如地址有新安六路1003号和1005号之分；总楼层有28层和26层之说；停车费有临时卡10元/小时和月卡250元/月等不同标准。建议企业在实地考察时以现场实际情况为准。
五、选址建议
基于以上分析，以下企业类型更适合将华丰金融港纳入选址考察范围：
金融、科技及高新技术企业：项目定位为金融与高新技术企业服务平台，产业生态与金融、物联网、云计算、大数据、科技金融等领域高度契合
5—30人规模的初创团队及中小型企业：94—500㎡的面积段可覆盖大部分中小型企业的空间需求，精装修交付降低了前期投入
对商务成本较为敏感的企业：60—90元/㎡·月的租金和5元/㎡·月的物业费在宝安中心区甲级写字楼中具备较强价格优势
需要办理红本租赁凭证的企业：大厦可办理红本租赁凭证，支持企业注册
注重区位和产业集聚效应的企业：前海与大空港双重辐射的区位条件，以及宝安区重点产业招商楼宇的定位，可为企业提供较好的发展平台
六、深圳华丰金融港租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：华丰金融港的具体位置在哪里？
大厦位于深圳市宝安区新安街道新安六路1003号（亦有资料显示为1005号），地处宝安大道与新安六路交汇处，地处前海中心区和大空港经济合作区双重辐射的核心经济区域。
Q2：2026年华丰金融港的租金是多少？
2026年该大厦办公空间租金集中在60—90元/㎡·月区间。具体租金因面积、楼层、装修标准等因素有所差异，特价房源约85元/㎡·月起，建议实地考察后与运营方确认最终报价。
Q3：物业费怎么算？
物业费为5元/㎡·月。水电费按实际用量计费，空调采用中央空调、按流量计费。网络费按所选运营商的资费标准执行。
Q4：停车方便吗？停车费多少？
大厦地下配置约450个停车位。车位月租金为临时卡10元/小时，部分来源显示月卡250元/月。建议以现场实际收费标准为准。
Q5：大厦有哪些面积可以选择？
在租面积覆盖94㎡至10000㎡多个面积段，包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等户型。
以上信息基于2026年多个写字楼租赁信息平台及行业网站的公开数据整理，仅供参考。具体租金、房源情况及租赁条件以实地考察和签约时的实际报价为准。
2026年7月28日
华丰金融港项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华丰金融港写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 华丰金融港管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华丰金融港租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华丰金融港招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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