广州时代E-PARK(天河)共享办公室月租多少钱?智慧城工位800元月起,水电物业网络全包
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时代E-PARK(天河)项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、时代E-PARK(天河)统一热线（三端直连）
✅ 时代E-PARK(天河)管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 时代E-PARK(天河)租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 时代E-PARK(天河)招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州时代E-PARK（天河）共享办公室月租多少钱？智慧城工位800元/月起，水电物业网络全包
在天河智慧城找共享办公室，时代E-PARK（天河）是一个绕不开的选项。这个项目由时代商业旗下广州云谷科技创业投资有限公司开发。总建筑面积约27万平方米，定位为“IA精智群落”，聚焦人工智能与新一代信息技术产业，已获得LEED铂金级认证。项目分两期开发，一期于2017年4月投入使用，由7栋小高层及3万平方米中央园林组成；二期于2021年4月15日竣工开业。
时代E-PARK（天河）在什么位置
项目位于天河区高唐路239号，地处天河智慧城核心区。距离地铁21号线天河智慧城站大约305米。多条公交线路途经。
天河智慧城是广州重点发展的产业板块之一，定位为“智慧城芯”。与珠江新城、天河北等传统商务区不同，智慧城更偏向产业园区形态，办公环境以低密度、生态化为特色。
园区已引入广东省人工智能产业协会及近200家智能创新企业，产业集聚度近80%，并获评为省级科技企业孵化器。
共享办公室的运营商是谁
时代E-PARK（天河）的共享办公空间主要由WE+酷窝运营。WE+酷窝是一个联合办公品牌，在全国多个城市有布局。在广州，除了时代E-PARK空间，还在空港文旅小镇、289创意园等地设有办公空间。
WE+酷窝时代E-PARK空间位于高唐路235号07栋3楼，建筑面积约2400平方米。可租工位数从5个到118个不等。
工位月租怎么算
根据行业平台的公开信息，WE+酷窝时代E-PARK空间的独立房间工位月租为800元/月起。
按传统面积出租的价格约为70元/平方米/月起。园区内其他写字楼单位的租金报价也可作为参考——有116平方米的办公空间月租金约1.07万元，138.81平方米月租金约1.18万元，535平方米月租金约4.01万元。按面积折算，单价大约在85到100元/平方米/月之间。
需要说明的是，以上价格来自写字楼租赁平台的公开信息，实际成交价会根据租期长短、工位数量、签约时间等因素浮动。
水电物业网络真的全包吗
共享办公和传统写字楼租赁的费用结构不一样。传统写字楼除了租金，还要另外交物业管理费、水电费、空调费、网络费。时代E-PARK（天河）的物业管理费约为8到9元/平方米/月。如果租100平方米的办公空间，仅物业费一项每月就要800到900元。
WE+酷窝的共享办公则把这些全部打包进工位费里。每月800元的费用包含物业费、发票、水电费、高速网络、办公家具、公共区域保洁服务、会议室使用时间、前台行政服务、7×24小时办公、代收包裹信件、企业服务、社群活动等。
对于初创团队和自由职业者来说，这种“一口价”模式省去了每月对账缴费的麻烦，也避免了因为用电量或网络用量产生额外支出。
时代E-PARK（天河）的办公条件怎么样
项目一期由7栋10到12层的小高层组成，容积率2.0，绿化率高达60%。这种低密度、高绿化的办公环境在广州市区比较少见。得房率约80%。采用24小时可自控空调。
共享空间的配套比较齐全。园区配套有1000平方米的园区餐厅及5000平方米的商业配套。设置了篮球场、足球场、极限运动区等运动设施。将“社交+工作+生活+创意”融入一园。
WE+酷窝空间内提供办公家具、高速网络、公共区域保洁、前台行政服务等标准配置。可企业注册。车位月租金约1500元。
时代E-PARK（天河）依托天河智慧城产业基础，定位为以新一代信息技术为核心的科技企业孵化器。已引入近200家智能创新企业。
智慧城的共享办公行情
整个天河智慧城板块是广州新兴的产业办公聚集区。与珠江新城、天河北等核心商务区相比，智慧城的办公租金整体低一个档次。
天河智慧城周边的写字楼租金可以作为参考。有行业分析指出，产业园区类型的办公空间租金大约在0.8到1.5元/平方米/天。共享办公空间沿地铁线布局，人均月租大约在800到1500元。
时代E-PARK（天河）800元/工位/月的起步价，在智慧城板块属于较低价位，也符合产业园区型共享办公的定价区间。
共享办公适合谁
对于刚起步的公司、需要临时办公地点的自由职业者、或者想在智慧城产业园区拥有一个固定办公地址但暂时不需要整层办公室的企业来说，共享办公是一种低成本的解决方案。
租期灵活是另一个优势。共享办公通常可以按月签约，而传统写字楼的租期一般以年为单位。支付方式多为押二付一。
WE+酷窝的共享办公空间主要面向金融、网络科技、自由创新、设计、建筑、文化传播、媒体、时尚、咨询、教育、展示、IT、广告等中小微型公司。
需要注意什么
共享办公的“全包”价格虽然省心，但也有一些细节需要注意。比如会议室的使用是否有时间限制、打印复印是否额外收费、是否可以注册公司地址等。WE+酷窝明确表示费用包含会议室使用时间和企业服务，但具体条款在签约前最好确认清楚。
另外，共享办公空间的工位是开放式的还是独立房间、网络带宽是否稳定，这些都会影响实际使用体验。WE+酷窝提供的是独立房间工位。建议在签约前实地看一下办公环境。
时代E-PARK（天河）距离地铁21号线智慧城站步行大约5分钟。园区配套有餐厅和商业，日常办公的基本需求可以满足。不过智慧城板块距离传统市中心较远，如果团队需要频繁往返珠江新城或天河北，通勤时间需要考虑。
时代E-PARK（天河）的共享办公室月租从800元/工位起，费用包含水电、物业、网络、空调、日常清洁、会议室使用等。这个价格在智慧城的共享办公市场中处于较低水平。对于想在广州天河智慧城产业园区拥有一个低成本办公场所的个人或小型团队来说，是一个可以考虑的选择。
时代E-PARK(天河)项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 时代E-PARK(天河)管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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