上海悦达889招商中心:曹家渡商圈+5A甲级地标写字楼
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悦达889项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、悦达889写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 悦达889管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 悦达889租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 悦达889招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海悦达889招商中心：曹家渡商圈+5A甲级地标写字楼
一、上海悦达889写字楼简介
悦达889（又称悦达889中心、悦达889广场）位于上海市静安区万航渡路889号/长寿路1111号，地处新曹家渡中心商圈，长寿路商住街与万航渡路黄金交汇口。项目由上海悦达房地产发展有限公司开发，美国凯里森建筑设计事务所与英国Benoy公司联合设计，历时6年耗资35亿元打造。项目于2009年4月竣工交付。
项目总建筑面积约102,475平方米，由一栋32层5A甲级写字楼和五层大型商场组成，主楼高度120米。其中写字楼办公面积约3.9万平方米，商业部分于2010年开业。项目集办公、购物、休闲、娱乐于一体，是曹家渡板块内的高端写字楼产品。建筑采用玻璃幕墙外立面与“幻影云顶”全玻璃顶棚结构，曾获ICSC亚太购物中心大奖创新设计及开发组别银奖。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、曹家渡商圈、长寿路/万航渡路
详细地址：上海市静安区长寿路1111号 / 万航渡路889号
地铁线路与距离：邻近地铁11号线、13号线隆德路站（距离约439至498米）；地铁14号线武宁路站（距离约458至512米）。周边还有地铁2号线、3号线、4号线、7号线等多条线路覆盖。
公交信息：周边20多条公交线路覆盖，包括13路、45路、54路、136路、316路、319路、321路、765路、839路、941路等。
竣工时间：2009年4月
层高：净高2.7米
层数：地上32层，地下3层
建筑面积：总建筑面积约102,475平方米
物业公司：上海万悦物业管理有限公司
物业费：30元/平方米·月
停车位：约500个（地下）
停车费：1,000至1,500元/位·月（不同来源数据存在差异）
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业管理费已包含空调使用费
空调开放时间：周一至周五8:30至18:30；周六8:30至12:30
电梯数量：客梯12部，货梯2部（OTIS电梯）
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：悦达889位于上海新曹家渡中心商圈核心地段，是一个集办公、购物、休闲、娱乐于一体的城市综合体。写字楼部分配备架空地板、新风系统等设施，玻璃幕墙外立面设计简约时尚，内部以黑白色大理石装饰。商业部分拥有亚洲首创的“幻影云顶”设计，内部陈列采用旧船板、椰子壳等环保材料装饰。楼内15层设有雷格斯商务中心，提供灵活办公空间。入驻企业包括罗技（中国）科技有限公司、上海汽车集团保险销售有限公司、盈石企业管理（上海）有限公司、库博光学产品贸易（上海）有限公司、荷兰鹿特丹商务代表处、云健康基因科技（上海）有限公司等。
二、上海悦达889的可选房源与月成本
以下为悦达889当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：105㎡
租金：约6元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：105㎡ × 6元/㎡·天 × 30天 = 18,900元
物业费：30元/㎡·月 × 105㎡ = 3,150元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源二：01-03
面积：120㎡
租金：约5.7至6.3元/㎡·天
装修：简装/精装修可选
月租金计算（按6元/㎡·天）：120㎡ × 6元/㎡·天 × 30天 = 21,600元
物业费：30元/㎡·月 × 120㎡ = 3,600元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源三：01-03
面积：155㎡
租金：约5.8元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：155㎡ × 5.8元/㎡·天 × 30天 = 26,970元
物业费：30元/㎡·月 × 155㎡ = 4,650元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源四：01-03
面积：160㎡
租金：约6元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：160㎡ × 6元/㎡·天 × 30天 = 28,800元
物业费：30元/㎡·月 × 160㎡ = 4,800元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源五：01-03
面积：200㎡
租金：约6.1元/㎡·天
装修：中等装修
月租金计算：200㎡ × 6.1元/㎡·天 × 30天 = 36,600元
物业费：30元/㎡·月 × 200㎡ = 6,000元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源六：01-03
面积：280㎡
租金：约6元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：280㎡ × 6元/㎡·天 × 30天 = 50,400元
物业费：30元/㎡·月 × 280㎡ = 8,400元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源七：01-03
面积：438㎡
租金：约6.5元/㎡·天
装修：简装/中等装修可选
月租金计算：438㎡ × 6.5元/㎡·天 × 30天 = 85,410元
物业费：30元/㎡·月 × 438㎡ = 13,140元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
房源八：01-03
面积：整层约2,000㎡
租金：面议（参考5.5至8元/㎡·天）
装修：标准交付或定制装修
物业费：30元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,000至1,500元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海悦达889
悦达889位于新曹家渡中心商圈，地处长寿路与万航渡路交汇口，是集5A甲级写字楼与商业综合体于一体的地标项目。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性、办公品质和网络基础设施有明确要求。悦达889周边有地铁11号线、13号线隆德路站（约439至498米）及14号线武宁路站（约458至512米），多条地铁线路覆盖。办公区净高2.7米，配备架空地板，适合科技类企业的网络设备铺设和灵活空间布局。空调系统为VAV中央空调，物业管理费已包含空调使用费（限工作时间）。楼内已入驻罗技（中国）科技有限公司、云健康基因科技（上海）有限公司、上海塞盈符朗信息技术有限公司等科技类企业。可租面积从105㎡到整层约2,000㎡不等，覆盖从初创团队到中型科技企业的不同规模需求。租金单价在5.5至8元/㎡·天之间，在静安区核心地段具有较高的性价比。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位、客户接待能力和品牌形象较为看重。悦达889地处新曹家渡中心商圈，周边道路四通八达，是一个集办公、购物、休闲、娱乐于一体的城市综合体。楼内设有雷格斯商务中心，提供灵活办公空间和商务服务。周边餐饮配套丰富，包括马记永·兰州牛肉面、丰和日丽、萍姐火锅、杨氏南门涮肉等；银行配套包括中国光大银行、中国工商银行、平安银行、招商银行、中国民生银行等；周边有多家酒店，便于安排客户会议和商务接待。楼内已入驻盈石企业管理（上海）有限公司、上海睿飞商务咨询有限公司、安捷达（北京）顾问有限公司上海分公司等专业服务机构。写字楼为标准层约2,000平方米的方正空间，便于企业灵活规划办公区域。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。悦达889的VAV中央空调系统工作时段覆盖周一至周五8:30至18:30、周六8:30至12:30。约500个地下停车位，停车费1,000至1,500元/位·月。周边银行网点密集。楼内已入驻上海汽车集团保险销售有限公司、荷兰鹿特丹商务代表处、德国联合钢铁公司上海代表处等金融及贸易类企业。项目为悦达地产开发，历时6年耗资35亿，是曹家渡板块内的高端写字楼产品。对于需要稳定长期办公环境的金融和贸易企业来说，项目的品质和运营稳定性具有参考价值。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。悦达889提供105㎡起的多种面积选择，从105㎡到整层约2,000㎡均有覆盖。租金单价在5.5至8元/㎡·天之间。物业费30元/㎡·月且已包含空调使用费（限工作时间），整体月度成本相对可控。精装修或标准交付的房源较多，可减少前期装修投入。项目自带五层大型商场，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等业态，可满足团队日常商务和消费需求。周边20多条公交线路及多条轨道交通交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁11号线、13号线隆德路站约439至498米；地铁14号线武宁路站约458至512米。周边还有2号线、3号线、4号线、7号线等多条线路覆盖。
办公成本：物业费30元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。停车费1,000至1,500元/位·月。租金单价在5.5至8元/㎡·天之间。
空间条件：净高2.7米。得房率约67%至70%。标准层面积约2,042平方米。可租面积从105㎡到整层约2,000㎡。
入驻企业生态：楼内入驻企业包括罗技（中国）科技有限公司、上海汽车集团保险销售有限公司、盈石企业管理（上海）有限公司、库博光学产品贸易（上海）有限公司、荷兰鹿特丹商务代表处、云健康基因科技（上海）有限公司、雷格斯商务中心等。
楼宇品质：项目于2009年竣工交付。5A甲级写字楼标准，配备VAV中央空调、12部OTIS客梯、架空地板、新风系统。曾获“上海十大最具发展前景商业地点”、“写字楼营商环境卓越奖”等。建筑由美国凯里森事务所设计，商业部分拥有亚洲首创的“幻影云顶”设计。
综合来看，悦达889适合对以下因素有明确要求的选址团队：曹家渡核心商圈的区位、多条地铁线路覆盖的交通条件、5A甲级写字楼的硬件标准、105㎡起的灵活面积选择、以及物业费含空调的成本结构。如果您的团队对上述参数有较高优先级，悦达889值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
悦达889项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、悦达889写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 悦达889管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 悦达889租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 悦达889招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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