深圳罗湖共享办公室租赁:深圳百货广场大厦400元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

百货广场大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、百货广场大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 百货广场大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 百货广场大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 百货广场大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳罗湖共享办公室租赁：深圳百货广场大厦400元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

一、百货广场大厦在哪？什么来头？

百货广场大厦在罗湖区深南东路123号（也有资料显示为3020号）。地处深南东路与人民南路交汇处，面迎人民南路，背靠深圳商业旺地东门老街。大厦坐拥东门和人民南两大商圈，是罗湖商业中心的核心地标。

百货广场大厦是深圳市重点工程之一，占地面积1.4万平方米，总建筑面积13.5万平方米。大厦地上26层，是集商业、办公、商住、健身、娱乐、休闲观光为一体的综合性大厦。大厦于1999年12月开发完成。

物业由深圳百货广场物业管理公司负责，物业费标准为8.6元/平方米·月。电梯配置为12部客梯、4部货梯。车位方面，地上56个、地下150个。标准层高3.6米，净高3.2米。

二、共享办公室什么价格？

百货广场大厦的共享办公室主要由创富港运营。创富港商务中心位于大厦西座13楼。

价格方面，根据多个渠道的信息，工位起租价在400元/月左右。具体到不同户型：

· 1-3人独立办公室：880-1580元/月

· 3-4人间：1580-1880元/月

· 4-6人间：1880-2780元/月

· 6-8人间：更大户型可选

· 小型独立办公室（1-3人） ：980-2380元/月

· 团队办公室（6-10人） ：3280元/月起

· 独立7人间：3600元/月，折合514.29元/工位/月

也有部分房源显示，2人工位月租580元、655元不等。面积方面，共享办公室的户型面积从7到35平方米不等。

需要说明的是，以上是市场参考价，具体价格会因户型、楼层、租期长短等因素有浮动。建议实际看房时以运营方报价为准。

三、租金里面都包什么？

共享办公室最大的特点就是“拎包入驻”。百货广场大厦的共享办公室租金通常包含以下内容：

· 办公家私（桌椅、柜子等）

· 水费、电费

· 物业管理费

· 空调使用费

· 网络费（宽带+WiFi）

· 公共区域保洁

· 饮用水

也就是说，不需要自己去交水电物业、拉网线、买家具，带台电脑就能办公。

共享配套方面，大厦配备50平方米的超大前台，配有三名专业行政文员接待会员访客。另外还有可容纳30人的专业会议室，配置白板、投影系统、电话会议系统等设备。公共区域包括开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧、茶水间等。办公设施包括商务智能电话系统、光纤宽带、彩色打印机、大型多功能复印机、传真机、冰箱、饮水机、智能循环空调系统、消防系统、门禁考勤系统等。

空调开放时间方面，周一至周五8:30到22:30，周末9:30到21:30。对于需要加班或者周末办公的团队来说，这个空调时间相当友好。

四、交通和周边配套怎么样？

百货广场大厦的交通条件非常便利。大厦是地铁上盖物业，地下一层北侧设有地铁出入口，直通地铁站。距离地铁1号线老街站大约261米。1号线和3号线在老街站交汇，出行选择很多。

公交也很方便，周边有40余条公交线路经过。

停车方面，大厦有地上56个、地下150个车位。临时停车首小时15元，之后5元/时，60元封顶。车位月租金约500元。

周边配套方面，百货广场大厦地处罗湖商业中心，背靠东门步行街，日均人流量30到60万。周边茂业百货、天虹商场等商业配套密集。餐饮、银行、酒店等配套齐全。吃饭、接待客户、商务宴请都很方便。

五、创业补贴怎么申请？

这是很多创业者最关心的问题。深圳对自主创业人员有场租补贴政策，在百货广场大厦这样的写字楼里租用共享办公室，符合条件的创业者可以申请。

补贴标准是这样的：

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，大学生（普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校生及毕业5年内毕业生、留学回国人员）、退役军人自主创业的：

· 在经认定的创业孵化载体内：第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元

· 在认定载体外租用经营场地：每月最高650元

普通自主创业人员：

· 在认定载体内：第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元

· 在认定载体外：每月最高500元

补贴按季度发放，最长可以领3年。如果实际租金低于补贴标准，按实际租金补贴。

申请需要满足哪些条件？

1. 初创企业在商事登记成立3年内

2. 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

3. 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在初创企业正常缴纳社会保险费满3个月以上

4. 初创企业正常经营，租赁场地用于经营活动

5. 租赁地址与企业注册登记地一致，场地非法定代表人或经营者自有物业

百货广场大厦的共享办公室可以提供红本租赁凭证，支持注册公司。如果需要申请创业补贴，租用前要确认好能提供租赁凭证，确保租赁地址与注册登记地一致。

申请流程：

首次申请应在初创企业登记成立3年内。申请人在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。如实填写信息、上传材料后提交申请。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。

六、百货广场大厦适合谁？

从价格和配置来看，百货广场大厦的共享办公室比较适合这几类人群：

· 初创团队：400元/工位起的价格在罗湖核心地段相当有竞争力，租金全包省心，还能申请创业补贴降低实际成本

· 自由职业者：需要一个正式办公场所，但不想承担传统写字楼的长租约和高额押金

· 电商、贸易类企业：大厦紧邻东门步行街，人流量大，适合做电商、贸易、零售相关业务的企业

· 分公司或办事处：需要在罗湖核心地段有办公点，但不想投入太多装修和行政成本

· 短期项目团队：最短租期3个月起，租期灵活

百货广场大厦地处罗湖东门商圈核心，地铁上盖、交通便利、商业配套成熟。大厦是罗湖商业中心的地标建筑，办公形象好。

七、一些需要注意的地方

百货广场大厦1999年竣工，楼龄超过25年。虽然是甲级写字楼，地处罗湖核心商圈，但硬件设施和公共区域装修肯定比不上新建的写字楼。如果对办公楼的新旧程度有较高要求，建议实地看看再决定。

大厦位于罗湖核心区深南东路，早晚高峰期的交通压力比较大。如果主要依赖地铁通勤，地铁上盖非常方便；但如果开车通勤，堵车情况需要考虑进去。停车费月租500元左右，也是一笔不小的开支。

共享办公室的租约通常比较灵活，最短租期3个月起。但具体到每个户型，最短租期和押金要求可能不一样，签合同前要问清楚。支付方式一般是押二付一或押二付三。

另外，百货广场大厦的共享办公室可以提供红本租赁凭证，支持注册公司。如果需要申请创业补贴或注册公司，租用前要确认好这些细节。

百货广场大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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