西安佳和中心招商中心:曲江新区CCBD商圈+9.3米挑空大堂与总裁电梯配置
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佳和中心项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 佳和中心招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安佳和中心招商中心：曲江新区CCBD商圈+9.3米挑空大堂与总裁电梯配置
一、西安佳和中心写字楼参数
区域、商圈、街道：曲江新区·曲江CCBD商圈·翠华路与会展东路交汇处
详细地址：西安市曲江新区翠华路500号
地铁线路与距离：地铁8号线大唐不夜城站，步行距离约957米；地铁2号线电视塔站，步行距离约1023米；1.2公里范围内有3个地铁站
公交信息：南窑村新家园站距项目约52米；500米范围内有6个公交站；500路、136路、242路、407路等多路公交直达
竣工时间：2013年9月；另有信息显示2013年12月、2012年10月
层高：标准层高3.4米，净层高2.8米
层数：地上28层；另有信息显示30层
建筑面积：102429平方米
物业公司：陕西天和佳物业管理有限公司
物业费：12元/平方米/月；另有信息显示8.5元/平方米/月、5元/平方米/月
停车位：总车位550个，均为地下车位
停车费：500元/月；临时停车3元/小时
空调类型：分户式变频多联机空调（24小时自控）
空调费：计电费，电费0.79元/度
电梯数量：客梯16部；其中含2部总裁专属电梯；采用迅达品牌
网络支持：信息待确认（曲江新区写字楼通常三网覆盖）
楼宇介绍：佳和中心位于曲江新区曲江国际会展产业园内曲江会展商务板块。项目总建筑面积102429平方米，由两栋28层点式高层东西排列组成。项目东临翠华路，南接南三环，距雁塔南路、长安路2分钟车程，4分钟可达大雁塔，5分钟可达南湖，10分钟可达小寨。建筑整体采用无梁板结构，空间利用率高，隔音效果好。项目配备9.3米双层挑空精装大堂，采用高档石材装饰。每栋楼配备8部迅达品牌高速电梯，并独创两部总裁专属电梯直接到户。采暖和制冷分别采用地辐热和分户式变频多联机空调，独立分户控制。设有双层挑空空中花园。单层面积1590平方米，户型方正实用，可灵动分割、自由组合。每户均双向采光。
二、区位与交通：曲江CCBD核心，双地铁覆盖
西安佳和中心位于曲江新区翠华路500号，地处曲江国际会展产业园内曲江会展商务板块。曲江新区是国家级文化产业示范区，也是西安重点发展的文化、旅游和高端商务区。项目所在的曲江CCBD（中央文化商务区）板块，是曲江新区重点打造的商务集群区域。
交通方面，项目周边有地铁2号线和8号线覆盖。地铁8号线大唐不夜城站距项目约957米；地铁2号线电视塔站距项目约1023米。1.2公里范围内有3个地铁站。两条地铁线路的配置使项目能够覆盖曲江新区内部通勤以及通往主城区、高新区等方向的需求。
公交配套方面，南窑村新家园站距项目仅约52米。500米范围内有6个公交站，500路、136路、242路、407路等多路公交直达。对于员工通勤来说，公交选项比较丰富。
自驾方面，项目东临翠华路，南接南三环。距雁塔南路、长安路约2分钟车程。沿绕城高速至高新仅需5分钟。项目南接南三环和绕城高速，对外交通便利。曲江新区整体交通压力小于高新区，早晚高峰通勤相对顺畅。
周边配套方面，项目邻近曲江万象天地综合体，涵盖餐饮、娱乐、商场等配套设施。周边有万丽酒店、华美达酒店等商务接待配套。区域内商业配套成熟，可满足日常办公和商务接待需求。
三、项目参数解读：适合什么规模的企业
层高与空间感受。 项目标准层高3.4米，净层高2.8米。3.4米的层高在西安写字楼市场中属于中等水平。对于科技、互联网、咨询、金融、跨境电商和服务贸易类公司的标准办公需求基本可以满足。如果团队有特殊需求——比如需要搭建较高的隔断、安装大型投影设备——2.8米的净层高需要提前评估可行性。
得房率与空间利用率。 项目得房率约75%。建筑采用无梁板结构，空间利用率高。单层面积1590平方米，户型方正实用，可灵动分割、自由组合。整层、半层、四户等组合方式灵活多样。每户均双向采光。对于需要灵活规划办公布局的企业来说，无梁板结构减少了柱子对空间使用的限制。
大堂与商务形象。 项目配备9.3米双层挑空精装大堂，采用高档石材装饰。大堂是客户进入写字楼的第一印象，对于经常有客户到访的咨询、金融类公司和需要展示企业形象的服务贸易公司来说，9.3米的挑空大堂具有较强的商务形象支撑。
电梯配置。 项目配备16部客梯，采用与香港ICC、IFC等国际一流商务大厦一致的迅达品牌。其中包含2部总裁专属电梯直接到户。16部客梯在单栋楼中属于较高配置，能够有效分散早晚高峰的乘梯压力。总裁专属电梯对于注重私密性和企业形象的公司来说是一个差异化配置。
空调系统。 项目采用分户式变频多联机空调，24小时自控。电费标准为0.79元/度。分户式空调可以根据实际使用时间自行开关，不受整栋楼统一开放时间的限制。对于经常加班的科技团队、跨境电商运营团队或需要夜间工作的公司来说，这意味着加班时不需要额外支付高昂的空调加时费，只需承担实际产生的电费。采暖方面采用市政地辐热采暖，采暖费约7.5元/平方米/月。
空中花园。 项目设有双层挑空空中花园。对于注重办公环境品质的公司来说，空中花园提供了员工休憩和交流的空间，是项目在办公环境上的一个加分项。
面积区间。 项目可租面积覆盖范围较广，从约104平方米到1570平方米不等。可选择的面积包括104㎡、109㎡、128㎡、170㎡、197㎡、200㎡、220㎡、232㎡、261㎡、305㎡、310㎡、415㎡、703㎡、823㎡、1380㎡等。对于10人以下的小微团队到百人左右的中型团队，都有相应的面积选项可供选择。
四、租赁成本构成：把账算清楚
租赁办公室的成本不只是租金，还需要把物业费、水电费、网络费、空调费和停车费都算进去。以下以项目内常规房源为例，给出月度成本的参考计算方式。
推荐房源01
面积：128.6㎡
租金：55元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8.5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（水费5.9元/吨，电费0.79元/度）
网络费：根据运营商套餐自行选择
空调费：分户式变频多联机空调，按实际用电量计费（0.79元/度）
停车费：500元/月
月租金计算：128.6㎡ × 55元/㎡·月 = 7,073元
月物业费计算：128.6㎡ × 8.5元/㎡·月 = 1,093.1元
推荐房源02
面积：170㎡
租金：55元/㎡·月（不含税）
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月；电梯费3.5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费0.79元/度）
网络费：根据运营商套餐自行选择
空调费：分户式变频多联机空调，按实际用电量计费（0.79元/度）
停车费：500元/月
月租金计算：170㎡ × 55元/㎡·月 = 9,350元
月物业费计算：170㎡ × 5元/㎡·月 = 850元
月电梯费计算：170㎡ × 3.5元/㎡·月 = 595元
推荐房源03
面积：305.78㎡
租金：80元/㎡·月
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：根据运营商套餐自行选择
空调费：分户式变频多联机空调，按实际用电量计费
停车费：500元/月
月租金计算：305.78㎡ × 80元/㎡·月 = 24,462.4元
月物业费计算：305.78㎡ × 5元/㎡·月 = 1,528.9元
成本说明：
以上房源信息仅供参考，实际租金会根据楼层、朝向、具体装修标准、租赁年限等因素有所浮动。项目写字楼租赁单价约在55-80元/㎡·月之间。项目租赁均价约65元/㎡·月。
物业费在不同房源之间存在较大差异——部分房源物业费为12元/㎡·月，部分为8.5元/㎡·月，部分为5元/㎡·月。部分房源还需额外缴纳电梯费。建议在看房时与房东逐一确认物业费的具体标准和包含内容。
停车费500元/月在曲江新区属于中等偏低水平。分户式空调按实际用电量计费的模式，对于加班较多的团队来说比集中供冷的写字楼更省钱。采暖费约7.5元/平方米/月（市政地辐热采暖），按采暖季实际使用月份计费。
需要留意的是，项目为小业主产权模式，不同房源的租金、装修标准和租赁条件可能存在较大差异。上述费用中不包含公司注册、装修押金、租赁保证金等一次性支出，也不包含可能涉及的税费。
五、西安佳和中心适合什么样的团队
可以优先考察佳和中心的团队包括：
注重企业形象和客户接待的咨询、金融类公司。 项目位于曲江CCBD核心区域，9.3米双层挑空精装大堂和16部高速电梯（含2部总裁专属电梯）提供了较强的商务形象。项目东临翠华路，南接南三环，交通便利。周边有万丽酒店、华美达酒店等商务接待配套。对于需要通过办公地点传递企业实力的咨询、金融类公司来说，项目的硬件配置和区位条件有一定的参考价值。
注重办公环境品质的科技、互联网、AI人工智能类公司。 项目采用分户式变频多联机空调，24小时自控。对于经常加班的研发团队来说，不受集中空调开放时间限制是比较实际的便利。项目设有双层挑空空中花园，提供了员工休憩的空间。得房率约75%，空间利用率较高。无梁板结构减少了柱子对空间布局的限制。
需要较大面积办公空间的成长型公司。 项目单层面积1590平方米，可租面积从104平方米到1570平方米不等。户型可灵动分割、自由组合。对于需要整层或大面积办公空间的中大型企业来说，有充足的选择空间。
跨境电商和服务贸易公司。 项目单层面积大、空间利用率高，适合需要较大仓储和展示空间的跨境电商团队。南接南三环，沿绕城高速至高新仅5分钟，物流运输便利。项目邻近曲江万象天地综合体，员工生活便利。项目周边商业配套成熟，可满足日常办公需求。
设计、文化创意类工作室。 项目地处曲江新区——国家级文化产业示范区，周边有大雁塔、大唐不夜城、南湖等文化生态资源。空中花园和双向采光的设计，对于设计工作室、文化创意类团队来说，提供了较好的创作氛围和工作环境。
六、《西安佳和中心租赁的5个常见问题，FAQ问答汇总》
Q1：西安佳和中心的写字楼租金大概是多少？
A：项目写字楼租赁单价约在55-80元/㎡·月之间。128.6㎡的房源月租金约7,073元（物业费8.5元/㎡·月），170㎡的房源月租金约9,350元（物业费5元/㎡·月），305.78㎡的房源月租金约24,462元（物业费5元/㎡·月）。具体租金会根据楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所不同。项目为小业主产权模式，不同房源价格差异较大，建议在看房时向房东获取最新的报价单。
Q2：物业费是多少？包含哪些服务？
A：项目物业费在不同房源之间存在差异。部分房源物业费为12元/㎡·月，部分为8.5元/㎡·月，部分为5元/㎡·月。部分房源还需额外缴纳电梯费。物业服务由陕西天和佳物业管理有限公司提供。具体收费标准和服务内容建议在签订租赁合同前与房东或物业公司确认。
Q3：空调怎么收费？加班需要额外付费吗？
A：项目采用分户式变频多联机空调，24小时自控。空调费用按实际用电量计费，电费标准为0.79元/度。因为是独立分户控制，加班时不需要额外支付空调加时费，只需承担实际产生的电费即可。这对于经常加班的团队来说是比较友好的配置。
Q4：项目附近有地铁吗？员工通勤方便吗？
A：项目周边有两条地铁线路覆盖。地铁8号线大唐不夜城站距项目约957米，地铁2号线电视塔站距项目约1023米。1.2公里范围内有3个地铁站。南窑村新家园公交站距项目仅约52米，500米范围内有6个公交站，500路、136路、242路、407路等多路公交直达。项目东临翠华路，南接南三环，自驾出行也比较便利。
Q5：停车方便吗？停车费怎么算？
A：项目共有550个地下停车位。停车费标准为月卡500元/月，临时停车3元/小时。项目配有智能车库管理系统和超高车库入口，可保证商务车畅通出入。建议长期用车的企业提前与物业确认固定车位事宜。
*2026年7月30日*
佳和中心项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 佳和中心招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
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