上海天安金融大厦招商中心:浦东世博A片区+双地铁甲级5A智能型江景办公大厦
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天安金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天安金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 天安金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天安金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天安金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海天安金融大厦招商中心：浦东世博A片区+双地铁甲级5A智能型江景办公大厦
一、上海天安金融大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·世博滨江板块·世博A片区
详细地址：上海市浦东新区国展路1529号
地铁线路与距离：
地铁8号线中华艺术宫站：约424-476米，步行约5-6分钟
地铁7号线云台路站：约505米，步行约6-7分钟
地铁13号线世博大道站：周边覆盖，步行可达
公交信息：浦东98路、1118路、955路、734路、981路等
竣工时间：2018年12月
层高：6F-7F净高3米，8F-12F净高2.85米
层数：地上18层，地下4层
建筑面积：总建筑面积约69,850平方米
标准层面积：1,895-3,565平方米
物业公司：上海明华物业管理有限公司
物业费：30元/㎡·月
停车位：约330个
停车费：1,200元/月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
空调开放时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00
电梯数量：客梯6部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
天安金融大厦位于上海浦东世博园区A片区核心位置，是后世博开发的重点区域之一。项目由天安财产保险公司倾力打造，是满足保险公司集团总部办公、技术、培训、会议、研究、形象展示、员工活动等功能的“5A”甲级写字楼。项目总用地面积7,391平方米，总建筑面积约69,850平方米。主体建筑由18层塔楼和6层裙楼构成，地下4层。建筑高度79.99米，裙房高度28.2米。
项目西北面向黄浦江，东南面向城市绿地，拥有绝佳的景观视野与绿化环境。周边与绿谷综合商务区相邻，同时拥有世博会奔驰演艺中心以及中华艺术宫等地标建筑。大厦设计现代，立面竖向线条取意黄浦江水的流动形态，引江水入建筑，兼具金融历史厚重感与现代感。已入驻企业包括天安财险（总部）、国任保险、申万宏源证券、中国银河证券、中英人寿、中邮证券、中邮人寿、中荷人寿、中国建设银行上海市分行、中国银行上海市分行、中国联通上海市分公司等。
二、交通与区位：世博A片区核心，双地铁覆盖
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
天安金融大厦位于上海浦东世博园区A片区核心位置，地处国展路与高科西路交汇处。世博A片区是后世博开发的重点区域之一，定位为高端写字楼、会展及商务区的核心位置。周边央企总部及国际总部聚集，商务气氛较为浓厚。对于金融、咨询、科技等领域的团队来说，这个区位与众多央企总部和国际机构为邻的产业集聚效应是一个明确的加分项。
轨道交通方面，大厦距离地铁8号线中华艺术宫站约424至476米，步行约5至6分钟可达。8号线是南北向骨干线路，途经人民广场、陆家嘴滨江等核心区域。距离地铁7号线云台路站约505米，步行约6至7分钟可达。7号线途经静安寺、长寿路等核心商圈。此外，13号线世博大道站也在周边覆盖。双地铁覆盖意味着员工通勤的选择面较广，从浦东和浦西两个方向都可以较为便捷地到达。
公交方面，周边有浦东98路、1118路、955路、734路、981路等多条公交线路。
驾车出行方面，大厦紧邻世博大道、国展路等主干道，可快速连接南北高架、内环高架、卢浦大桥等交通动脉。对于需要经常驾车出行的团队负责人、销售人员，或者需要接待驾车来访客户的企业，这一区位意味着通达效率较高。项目西北面向黄浦江，东南面向城市绿地，周边路网完善，驾车出行便利。
与陆家嘴、南京西路等传统核心商务区相比，天安金融大厦的区位特点在于：它位于上海世博A片区这一新兴商务板块，毗邻中华艺术宫和梅赛德斯奔驰演艺中心等地标建筑。这一板块是后世博开发的重点区域，城市界面现代化、基础设施较新，但租金水平与陆家嘴超甲级地标存在明显差距。对于希望在浦东世博板块拥有高品质办公场所、且对成本有一定控制需求的团队来说，这是一个值得考察的选项。
三、硬件参数：2018年竣工，VAV中央空调，5A智能型甲级写字楼
天安金融大厦2018年12月竣工交付，是世博A片区最早开业使用的一批办公建筑项目。
空间参数方面，6F-7F净高3米，8F-12F净高2.85米。2.85至3米的净高在甲级写字楼中属于标准配置，可以满足大多数办公场景的需求。得房率约70%至75%。标准层面积约1,895至3,565平方米。可租赁面积从83平方米到3,500平方米不等。整层约2,000平方米无柱空间，空间方正，便于灵活规划布局。
项目定位为“5A”甲级写字楼，满足集团总部办公、技术、培训、会议、研究、形象展示、员工活动等多种功能需求。交付标准包括裸顶、架空地板、墙面乳胶漆等标准交付选项。
电梯配置方面，大厦配备客梯6部、货梯2部。地上18层的建筑配置8部电梯，垂直交通效率较高。空调系统采用VAV中央空调系统。VAV（变风量）系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。空调开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00。空调费用包含在30元/㎡·月的物业费内（限工作时间）。
网络方面支持电信、联通、移动三家运营商。项目配备完善的安保与智能管理系统，提供安全舒适的办公环境。大厦采用现代设计理念，立面竖向线条取意黄浦江水的流动形态，建筑兼具厚重金融历史感与现代感。
四、商业配套与停车：330个车位，世博商圈成熟配套
天安金融大厦的停车位配置在浦东世博板块具有一定竞争力。
大厦设有约330个停车位，停车费为1,200元/月。330个停车位在浦东核心地段的写字楼中属于中等偏上配置。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。
商业配套方面，大厦内设有员工餐厅、报告会议厅等设施。周边配套方面，大厦毗邻世博源大型商业综合体，汇聚众多餐饮、零售品牌。世博源是上海知名的滨江商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。餐饮方面，周边有各类中高端餐饮选择，从商务宴请到日常用餐均可满足。酒店方面，周边有上海世博洲际酒店等高端住宿选择。
文化休闲方面，大厦周边拥有中华艺术宫（原中国馆）、梅赛德斯奔驰文化中心（演艺中心）等上海地标性文化场馆。这些文化设施不仅提升了区域的整体形象，也为入驻企业提供了丰富的文化休闲和商务活动场所。
银行方面，入驻企业包括中国建设银行上海市分行、中国银行上海市分行等多家金融机构。对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、文化休闲、银行办事等需求可以在步行范围内解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，天安金融大厦的租金区间大约在4.0至6.5元/㎡·天。具体来看，租金均价约4.0-6.5元/㎡·天，部分房源租金约4.0-5.5元/㎡·天，平均租金约5.63元/㎡·天。具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为30元/㎡·月。停车费为1,200元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：83㎡
租金：4.0元/㎡·天
装修：精装修带家具
物业费：30元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200元/月
月成本计算：
租金：83㎡ × 4.0元/㎡·天 × 30天 = 9,960元/月
物业费：83㎡ × 30元/㎡·月 = 2,490元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约12,450元
推荐房源二
面积：200㎡
租金：5.0元/㎡·天
装修：标准交付/精装修
物业费：30元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200元/月
月成本计算：
租金：200㎡ × 5.0元/㎡·天 × 30天 = 30,000元/月
物业费：200㎡ × 30元/㎡·月 = 6,000元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约36,000元
推荐房源三
面积：412㎡
租金：4.5元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：30元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1,200元/月
月成本计算：
租金：412㎡ × 4.5元/㎡·天 × 30天 = 55,620元/月
物业费：412㎡ × 30元/㎡·月 = 12,360元/月
停车费：1,200元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络及加班空调费）：约67,980元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费30元/㎡·月包含中央空调费用（限工作时间），是多个来源交叉验证后的一致数据。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从83平方米到3,500平方米不等。第五，支付方式通常为付一押三（可谈）。第六，部分房源可提供免租期。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。大厦由天安财产保险公司倾力打造，是天安财险总部所在地。已入驻企业包括天安财险（总部）、国任保险、申万宏源证券、中国银河证券、中英人寿保险、中邮证券、中邮人寿保险、中荷人寿保险、中国建设银行上海市分行、中国银行上海市分行等金融机构。对于金融行业、保险行业、证券行业等需要与金融产业生态协同的团队来说，这个产业集聚效应是一个明确的加分项。
需要世博A片区核心门面的团队。大厦位于世博A片区核心位置，是后世博开发的重点区域之一。项目是“5A”甲级写字楼，建筑高度79.99米，西北面向黄浦江，东南面向城市绿地。周边与绿谷综合商务区相邻，同时拥有世博会奔驰演艺中心以及中华艺术宫等地标建筑。对于希望在世博板块核心区拥有办公场所、展示公司形象的企业来说，天安金融大厦提供了一个可及的选项。
对成本有一定控制需求的团队。租金4.0-6.5元/㎡·天、物业费30元/㎡·月的价格区间，在浦东核心地段的甲级写字楼中具有竞争力。相比陆家嘴核心区7-10元/㎡·天的租金水平，天安金融大厦的价格优势较为明显。对于预算有限但需要在浦东核心地段拥有高品质办公场所的初创企业、工作室、中小型团队来说，这是一个值得考虑的选项。
需要灵活面积段的团队。可租赁面积从83平方米到3,500平方米不等，从小型团队到较大规模的企业都能找到对应的空间。项目目前3-11层对外出租，其中4-5层为精装小面积办公项目。
依赖轨道交通通勤的团队。双地铁覆盖（8号线中华艺术宫站424-476米、7号线云台路站505米），步行5-7分钟可达，加上多条公交线路，员工通勤选择较为丰富。
驾车通勤比例较高的团队。330个停车位、1,200元/月停车费的价格，在浦东核心地段的写字楼中属于合理水平。
需要实地验证的方面：
大厦2018年12月竣工，至今约8年，建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和设施设备的运行状态。
大厦13-17层为天安财险自用，3-11层对外出租。不同楼层的可租赁条件和交付状态可能存在差异，建议在签约前确认具体楼层的实际情况。
物业费30元/㎡·月包含空调费用（限工作时间），对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
停车费1,200元/月虽为多个来源交叉验证的数据，但也有少数来源显示不同价格，签约前建议以实际合同为准。
2026年7月25日
天安金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天安金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 天安金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天安金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天安金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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