2026深圳艺创国际中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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艺创国际中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、艺创国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 艺创国际中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 艺创国际中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 艺创国际中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳艺创国际中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
艺创国际中心这个项目在哪，大概什么情况？
艺创国际中心在龙华区观澜高尔夫大道8号。它也叫观澜湖艺创国际中心。项目于2019年11月竣工，总建筑面积约15万平方米，是一个集文化创意、艺术展示、科技创新于一体的综合性地标项目。
大厦地上11层、地下2层。层高3.5米，采用LOW-E中空全落地幕墙玻璃。电梯配了4部客梯和2部货梯。地下停车场两层，共约3500个车位，目前暂时免费。物业是深圳市金裕城物业管理有限责任公司，物业费8元/月/㎡。空调是中央空调，空调费10元/月/㎡，开放时间8：30到18：00。
交通方面，紧邻地铁4号线观澜湖站，距离约137到466米。周边还有观澜湖公交总站、大布新村站等多个公交站点，B878路、B880路、B921路等多条线路经过。
配套方面，坐拥16万㎡的观澜湖新城购物中心。周边餐饮有点都德、海底捞等。银行有深圳农商银行、中国工商银行、招商银行等。酒店有深圳硬石酒店、维也纳国际酒店等。还有观澜湖国际级高尔夫球场、大地生态园等休闲配套。
2026年的租金到底什么水平？
先说整体行情。艺创国际中心的大厦均价在71到73.8元/月/㎡之间。2026年4月的挂牌数据显示，126㎡的房源租金72元/月/㎡。60㎡的房源71元/月/㎡。
不同来源的数据差异不大，整体比较稳定。周边1公里范围内相似户型均价70.5元/月/㎡。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（60㎡）
60平方米的房源，精装修，可容纳6到7个工位，月租金4260元，单价71元/月/㎡。使用率约65%，东北朝向。物业费8元/月/㎡，空调费另计10元/月/㎡。最短租期12个月。
中等面积户型（126㎡）
126平方米的房源，中等装修，使用率约70%，可容纳15到31个工位，月租金9072元，单价72元/月/㎡。层高3米。有红本，可注册公司，免租期一个月，押二付一。这个户型是项目的主力户型，在多个平台都有挂牌。
更大面积（整层及以上）
项目租赁面积共计12950平方米，房源从60㎡至200㎡均有在租。也有平台显示可租面积从58到13800㎡，有11套可租房源。提供整层租赁、半层租赁、单间租赁等多种方案。可灵活分割为开放式办公区、独立办公室或定制化总部空间。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 装修状态 | 可容纳工位 |
---|---|---|---|---|
60 | 4260 | 71 | 精装 | 6-7个 |
126 | 9072 | 72 | 中等装修 | 15-31个 |
200+ | 面议 | 约71-74 | — | — |
关于费用和租赁条件
物业费8元/月/㎡。空调费10元/月/㎡。车位3500个，目前暂时免费。
付款方式押二付一。最短租期12个月。免租期面议或一个月。可以注册公司，有红本。
交付标准有精装和中等装修可选。办公楼层采用无柱设计，承重达500kg/㎡。
艺创国际中心是2019年建成的，在龙华观澜算是比较新的写字楼。跟周边那些老旧的办公楼比，硬件条件好不少——3.5米的层高、LOW-E玻璃幕墙、3500个车位，这些在观澜片区都算不错的配置。71到74元/月/㎡的单价，在观澜片区属于中等水平。地铁口的位置、16万㎡的商业配套、高尔夫球场和生态园环绕的环境，这些都是它的加分项。目前在租的面积从60平到13800平都有，选择面很广。小到几个人的初创团队，大到整层甚至多层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
艺创国际中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、艺创国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 艺创国际中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 艺创国际中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 艺创国际中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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