上海华鼎大厦:徐汇万体馆商圈甲级写字楼的区位与硬件优势分析
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华鼎大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华鼎大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海华鼎大厦：徐汇万体馆商圈甲级写字楼的区位与硬件优势分析
项目概况
华鼎大厦位于上海市徐汇区中山西路2368号，地处漕溪路与中山西路交汇处，与华亭宾馆对峙相望。项目由上海华颐房地产有限公司开发建设，于2004年竣工。项目于1999年启动建设，设计遵循“环境优先”理念，整合办公、休闲功能。
华鼎大厦总建筑面积约10万平方米，建筑群包含标准层950平方米的甲级写字楼空间。大厦总层数为29层，也有资料显示为31层。物业由上海锦日物业管理有限公司负责，物业费为每平方米每月8至8.5元。项目毗邻徐家汇商圈核心区，属于徐汇区万体馆商圈。
区位与交通：万体馆商圈的多线换乘枢纽
华鼎大厦地处徐汇区田林板块核心区域，东邻中山西路主干道，属中内环间成熟区域。项目周边商业氛围较为成熟，属于徐汇区万体馆核心商圈。
轨道交通是华鼎大厦较为突出的区位优势。项目周边覆盖地铁1号线、3号线、4号线、9号线、11号线。距离地铁1号线、4号线上海体育馆站约300至440米，步行约5分钟可达。距离地铁3号线宜山路站约772米。多线换乘的轨道交通配置使得前往徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，周边公交线路覆盖较为密集，包括89路、122路、73路、87路、138路、42路、926路等十余条线路。项目紧邻中山西路主干道，自驾出行可通过内环高架快速通达全市各主要区域。
建筑参数与空间配置
华鼎大厦在建筑空间方面有较为明确的标准。大厦总建筑面积约10万平方米。标准层面积约950平方米。标准层高方面，有资料显示为2.8米至3.35米，净高2.8米。得房率约66%至75%。
电梯配置方面，大厦配备客梯4部、货梯2部。电梯品牌为永大日立。空调系统采用集中式中央空调，空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00。网络方面，电信、联通、长城、移动等运营商均已覆盖。大厦支持企业注册。
配套设施与办公环境
华鼎大厦在配套设施方面有较为突出的特点。大厦配备近8000平方米的空中花园和5000平方米的屋顶会所。空中花园的设计体现了“开门见绿、推窗见景”的现代建筑理念。
停车方面，项目提供213个停车位，其中地下车位193个，地上车位20个。车位月租金约800至1000元。
周边配套方面，1公里范围内覆盖宜家家居、飞洲国际广场等商业设施。周边银行网点分布较多，包括中国银行、招商银行、建设银行、工商银行等。餐饮配套方面，星巴克咖啡店、食堂、小吃等业态齐全。周边2公里内商业、酒店、银行、餐饮等配套设施较为完善。
租赁信息
华鼎大厦提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约72平方米到950平方米不等。有资料显示可提供85至461平方米的灵活租赁空间。
日租金水平大致在每平方米每天2.0元至4.5元之间。物业费为每平方米每月8至8.5元。停车位月租金约800至1000元。交付标准包括精装修和标准交付等多种选择。
市场定位
综合来看，上海华鼎大厦适合对交通便利性有较高要求、注重办公成本控制的企业。徐汇万体馆商圈的区位优势和多条轨道交通线路的覆盖，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境。项目2004年竣工，运营时间较长，周边配套较为成熟。近8000平方米的空中花园和5000平方米的屋顶会所在区域内具备一定的差异化优势。对于正在寻找徐汇区办公楼、万体馆写字楼、上海体育馆地铁口办公室或近地铁甲级写字楼的企业来说，华鼎大厦是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、相对合理的租金水平以及成熟的物业管理服务，也为不同规模的企业提供了选择空间。
华鼎大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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