上海陆家嘴商务广场:世纪大道“黄金一公里”的超甲级商务地标
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陆家嘴商务广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海陆家嘴商务广场：世纪大道“黄金一公里”的超甲级商务地标
一、项目概况
陆家嘴商务广场位于上海市浦东新区世纪大道1600号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，是一幢超甲级综合性商务大厦。大厦由韩国浦项制铁开发株式会社投资建设，原名“浦项广场”。建筑设计由国际著名的美国贝聿铭建筑设计事务所（贝-考伯-弗里德及合伙人建筑师事务所）担纲，华东建筑设计研究院担任中方设计顾问。
项目占地面积约11,425平方米（约1.14公顷），总建筑面积约98,130平方米。主楼地上34层、裙楼4层、地下4层。大厦于1999年9月竣工并投入使用。2008年金融危机期间，上海陆家嘴集团收购了该楼宇资产，2009年完成收购后更名为“陆家嘴商务广场”。
二、建筑设计
陆家嘴商务广场在建筑设计上融合了现代主义与中国传统“天圆地方”的哲学理念。建筑采用石材、不锈钢及双层中空玻璃幕墙。夜幕下，华灯映衬中的陆家嘴商务广场晶莹剔透，犹如一座雅致的水晶建筑。作为浦东标志性建筑之一，大厦荣获了浦东开发建设精品项目建筑金奖。
大厦主楼地上34层，标准层面积为1,655平方米。标准层高4米。大楼结构方正，设备齐全，充分展示了陆家嘴商务广场作为21世纪信息化写字楼的典范。
三、区位与交通
陆家嘴商务广场地处陆家嘴金融贸易区内浦东轴线大道——世纪大道浦电路口，毗邻浦东新区政府、世纪公园、上海科技馆、东方艺术中心等著名建筑，地理位置十分优越。
轨道交通方面，大厦周边覆盖地铁2号线、4号线、6号线、9号线四条线路。其中距离地铁4号线浦电路站约220米。世纪大道站作为2、4、6、9号线的四线换乘枢纽，距离项目也不远。
地面交通方面，周边公交线路密集，途经169路、987路、977路、983路、975路、736路、785路、638路、1019路、隧道三线等。多条跨江桥隧环绕。完善的立体交通网络，能够较好地满足企业员工的通勤需求和商务出行需求。
四、硬件配置
电梯系统方面，大厦配备客梯12部、货梯2部。空调系统为集中式中央空调，空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六8:30至13:00。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
停车位方面，项目配备地下793个、地上30个停车位，合计823个。车位月租金约为800元。物业管理由上海陆家嘴商务广场有限公司负责，物业费标准为32元/平方米/月。
五、办公空间与租赁
陆家嘴商务广场提供灵活的办公空间租赁方案。标准层面积为1,655平方米，可灵活分割组合，适配不同规模企业的需求。可租赁面积从约100平方米起，最大可提供整层空间。写字楼建筑面积逾5万平方米。
租金方面，市场报价因面积、楼层、装修标准等因素有所不同，大致在3元至7元/平方米/天之间。交付标准包括标准交付和精装修等多种选择。大厦支持工商注册。
六、城市更新：从“时代标杆”到“更新范本”
陆家嘴商务广场是建筑大师贝聿铭及其合伙人事务所在上海设计并建成投用的最早超高层商办建筑。作为上世纪90年代浦东开发开放后第一批超高层商务楼之一，它以142米的高度立在世纪大道“黄金一公里”间。
然而，建成二十余年后，大厦面临设施老化、消防系统标准滞后、功能适应性不足等问题。设备层管道老化、低区机房振动噪音、消防设计跟不上现行规范等问题日益突出。与此同时，世纪大道沿线新建楼宇不断涌现，项目竞争力较鼎盛时期有所减弱。
2022年，陆家嘴商务广场启动了全面更新改造。改造面积约3.4万平方米。2023年敲定方案，2024年竣工，2025年以新姿态重回市场。此次更新由陆家嘴集团主导，采取装饰装修为主的更新路径，总投资约1.6亿元，全部来源于企业自筹。
更新改造中面临多重挑战。由于项目设计图纸为全英文，结构设计体系参照美国标准，项目设计团队花费数月做结构论证。消防改造方面，设计团队把原有空调管道改造为空调排烟兼用系统。改造同时，楼内仍有20%的租户未搬离，项目团队摸索出“无感更新”理念。
更新重点放在了大堂和公共电梯厅。饰面材料经过精心挑选和修复，配上优化后的光环境。项目原主要为国际金融企业提供办公空间，更新后拓展了司法服务、现代服务业等多元业态。截至2025年，已完成约1.8万平方米签约。
七、商业与生活配套
陆家嘴商务广场周边配套逾万平方米商业设施。商业配套涵盖餐饮、零售、银行等多种业态。地处上海核心贸易区CBD繁华地段，周边商业环境成熟。周边遍布商业、酒店、银行、餐饮、娱乐等配套设施，能够满足不同企业谈判、合作、洽谈等各种商务需求。周边酒店包括多家国际品牌酒店及商务酒店。金融机构方面，周边银行网点密集。
八、市场定位
陆家嘴商务广场定位为陆家嘴金融贸易区核心地段的地标性超甲级商务大厦。项目所处的陆家嘴金融贸易区是上海国际金融中心的核心功能区，也是全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。
大厦由贝聿铭建筑设计事务所设计，是浦东开发开放初期的标志性高层商办楼宇之一。2022年至2025年完成的整楼更新改造，使其成为陆家嘴地区首个完成整楼更新的项目。更新后的大厦在保留建筑大师设计特质的同时，充分满足了现代办公需求。
对于希望在陆家嘴金融贸易区核心地段建立办公据点、注重楼宇品质和交通便利性的金融、服务、咨询及各类企业而言，陆家嘴商务广场是一个值得关注的选择。
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