深圳卓越时代广场共享办公室月租880元_工位起,水电物业网络全包

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深圳卓越时代广场共享办公室月租880元/工位起，水电物业网络全包

深圳福田CBD的卓越时代广场，是不少中小团队和初创公司在找办公室时会认真考虑的一个选项。这篇文章整理了大厦的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。

项目基本情况

卓越时代广场位于深圳市福田区益田路4068号，地处福田CBD核心区。大厦由卓越置业集团有限公司开发，2006年竣工，2007年建成。总高55层，是一座3A级摩天大楼和区域地标建筑。总建筑面积约12万平方米，标准层面积约2200平方米，层高4米。大厦为标准甲级写字楼，物业由卓越物业管理有限公司管理。物业费方面，有资料显示为16元/平方米·月。电梯配置为客梯16部、货梯2部。停车位方面，地上125个、地下450个，车位月租金1200元。

地段与交通

卓越时代广场的位置在福田CBD核心区，西接会展中心，北临福华三路。大厦距离地铁1号线购物公园站约331米，正常步速5分钟内可达。距离地铁1号线、4号线会展中心站约409米，距离地铁11号线福田站约650米。卓越时代广场公交站就在楼下约69米处，覆盖3路、64路、316路、E10路、M192路等十余条公交线路。周边环绕市民中心、COCO Park、深圳证券交易所等城市地标。对于需要频繁见客户或跑市场的团队来说，这个位置的交通便利度确实没话说。

共享办公室租金：880元/工位起

卓越时代广场内的共享办公空间主要由几个品牌运营，包括信盈商务中心、LiYuan Maker、Billion Profit Commercial Centre等。

信盈商务中心是目前片区内选择最丰富的运营商之一。开放工位方面，有房源显示租金为1004元/工位/月起。可出租的办公室类型非常丰富，包括开放工位、1人、3人、5人、8人、15人、16人、18人、20人、24人、25人、27人独立办公室。独立办公室方面，2-3人办公室880-1880元/月全包型；3-4人办公室1880-2300元/月全包型；5-8人办公室2980-4680元/月全包型。3人间独立办公室月租5500元，单价1833元/工位/月。

LiYuan Maker也是大厦内的共享办公运营商之一。提供2-3人、3-5人、4-6人等多种独立办公室户型。

Billion Profit Commercial Centre在大厦内运营共享办公空间，中心规模约1115平方米，配备会议室、驻场职员、茶水间、邮资代收等配套设施。

卓越E+联合办公也有房源显示，40平方米共享办公空间，8个工位，参考价为900元/工位/月。

另外，卓越时代广场高区还驻扎有雷格斯（Regus）服务式办公室。2人间独立办公室整体月租在6800元到7500元之间，折算下来人均约3400到3750元；5人间报价普遍在15000元上下，人均约3000元。

这些价格已经包含了物业费、水电费、空调费、网络费、办公家具等——简单说就是拎包入住、一价全含，不需要再单独交什么杂费。

关于“全包”具体包含什么

共享办公室说的“水电物业网络全包”，在卓越时代广场通常包括以下内容：

· 物业管理费

· 水电费

· 中央空调费

· 百兆宽带及WIFI

· 办公家具

· 饮用纯水

· 会议室、洽谈室

· 打印复印、传真机

· 冰箱、微波炉

· 茶水间、休息区

· 日常清洁服务

· 前台接待服务

企业服务方面，还提供工商注册、财税代理、商务聚会、营销推荐、企宣设计等服务。办公室支持工商注册。

不过有几个细节需要注意。第一，不同品牌和不同户型的报价差异比较大，880元/工位起指的是部分小户型，独立办公室和更大的空间价格要高出不少。第二，信盈商务中心的最短租期通常要求12个月，押付方式为押2付1。第三，虽然叫“全包”，但具体包含的项目每个运营方可能略有不同，签合同前要确认清楚。第四，传统办公室的物业费是单独计算的——卓越时代广场的物业费为16元/平方米·月。

传统办公室租金参考

如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。卓越时代广场的传统办公室租金单价大约在158至170元/平方米·月。可租面积从100多平方米到500多平方米不等。以100平方米为例，按160元/平方米·月计算，月租金约16000元，加上物业费16元/平方米·月，月总成本约17600元。

周边配套

卓越时代广场周边配套齐全。楼下就是卓越时代广场公交站。周边餐饮方面，有鬼北居酒屋、蓝蛙、哈根达斯、农耕记、八合里牛肉火锅等。银行方面，中国工商银行（深圳卓越时代广场支行）、招商银行卓越财富管理中心、中国建设银行（深圳中心区支行）、渣打银行（深圳卓越支行）等都在附近。酒店方面，深圳四季酒店、金中环酒店公寓、深圳好日子皇冠假日酒店、深圳大中华喜来登酒店等环绕周边。

租赁注意事项

实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟卓越时代广场，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同楼层、不同朝向的办公室感受差异可能不小。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选空间是否满足注册条件——卓越时代广场的共享办公室大多支持工商注册。

卓越时代广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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