上海中美信托金融大厦:外滩北岸双塔5A甲级商务综合体
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中美信托金融大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海中美信托金融大厦：外滩北岸双塔5A甲级商务综合体
项目概况
中美信托金融大厦（亦称中美信托大厦）位于上海市虹口区北苏州路88号，地处黄浦江与苏州河“一江一河”交汇处的河口地带。项目由中美联合信托公司、中星集团新城房产有限公司和中虹集团共同投资开发，上海虹城房地产有限公司负责建设。项目于2012年开工建设，2021年9月14日竣工。
项目占地面积12,800平方米，总建筑面积约12.3万平方米。整体由两栋高度分别为100米和66米的东西塔楼、5层裙楼及4层地下室组成。其中办公面积约73,000平方米，商业面积约13,000平方米。项目定位为5A甲级写字楼，是集金融办公、休闲餐饮、精品购物于一体的综合CBD项目。
区位与交通
中美信托金融大厦地处外滩北端历史保护区延伸地带和苏州河北岸景观走廊。项目与外白渡桥、上海大厦、中国邮政博物馆、河滨大楼等历史建筑毗邻而居。隔江对望陆家嘴，坐拥外滩、陆家嘴、北外滩三大CBD黄金三角核心位置。其区位优势可概括为“三大CBD、三轨交、三隧道”的立体交通网络。
轨道交通方面，项目紧邻地铁10号线和12号线天潼路站，步行约5分钟可达。距地铁2号线南京东路站约900米。三轨交汇的格局可快速通达上海各大核心商务区。地面公交方面，19路、37路、61路、65路、100路、305路等十余条线路在周边设站。驾车出行方面，外滩隧道直达浦西市中心，新建路隧道直达陆家嘴金融区，延安东路隧道连接世纪大道。约30分钟车程可至虹桥及浦东两大国际机场。
建筑设计与空间参数
中美信托金融大厦采用双塔造型设计。项目东楼总高15层，西楼总高23层。大堂挑高10米，营造出开阔的商务氛围。办公区域净高3米，得房率约70%。标准层面积约1,711至1,997平方米，整层面积可达2,180平方米。办公空间支持灵活分割，最小可租面积约100平方米起。交付标准包括80毫米架空地板、铝扣板吊顶、烟感喷淋及乳胶墙漆面。
绿色建筑与行业认证
中美信托金融大厦在绿色建筑和工程质量领域获得了多项权威认证。项目荣获美国绿色建筑委员会授予的LEED建筑设计与施工金级认证。同时获得中国绿色建筑评价标准二星级认证。2021年，项目荣获上海市建设工程“白玉兰”奖（市优质工程）。建筑立面灯光设计创新性运用了“放射型光斑灯具”，契合“并蒂花开”的立面照明设计理念。对于注重企业社会责任与员工健康办公环境的企业而言，这些认证是办公空间品质的有力佐证。
硬件设施
电梯系统方面，大厦配备14台瑞士迅达高速电梯，其中东楼6部客梯、2部货梯，西楼8部客梯、2部货梯。电梯搭载先进的PORT楼层管理系统，确保垂直交通高效顺畅。
空调系统方面，西楼办公区采用德国妥思VAV全空气系统，可实现24小时机房冷却水供应。东楼办公区采用风机盘管加新风系统。大厦配备空气净化及PM2.5实时监测系统，对甲醛、苯、TVOC等空气中污染物进行有效净化过滤，PM2.5过滤效率达90%以上。通过BA系统对办公租户内各空调进行远程统一控制，综合能耗降低幅度达15%以上。网络通讯方面，电信、联通、移动三大运营商均已接入。
停车配套方面，项目设有423个停车位，分布于B1至B4层。车位月租金方面，流动车位1,500元，固定车位2,200元。
物业管理方面，项目由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司上海虹口分公司提供国际标准的物业管理服务。物业费标准为38元/平方米·月。空调开放时间为周一至周五8：00至18：30，周六日8：00至13：30。
商业与生活配套
中美信托金融大厦自带约13,000平方米高端餐饮商业配套。南裙房1至5楼主要为餐饮业态，出租率高达99.5%。商业配套引入了水濑、黑珍珠黛外滩、C HOUSE牛排馆等知名餐饮品牌。瑞典唯一一家米其林三星餐厅Frantzen的中国首店也选址于此。此外，匠雕·御宴、上座·外滩源等特色餐厅也在此落户。从商务宴请到日常用餐的全场景餐饮服务均可在此实现。
项目周边历史与商业资源同样丰富。外白渡桥、上海大厦、宝丽嘉酒店等近在咫尺。金融机构方面，工商银行、建设银行、中国银行、邮政储蓄银行、广发银行等多家银行在周边设有网点。
租赁信息
中美信托金融大厦提供灵活的办公空间选择，可出租面积从约100平方米起，整层面积可达2,180平方米。参考日租金报价约为4.0至7.5元/平方米。部分房源报价区间为5.8至7元/平方米/天。项目支持工商注册。对于正在北外滩及外滩北岸核心区域寻找高品质办公场地的企业来说，中美信托金融大厦提供了一个具备双塔地标形象、LEED金级绿色认证、国际水准硬件配置与完善商业配套的5A甲级办公选择。
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