深圳特发信息科技大厦附近共享办公空间分布地图:科技园中区的灵活办公选项

搜狐焦点梧州站 2026-06-24 16:28:13

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思微8.0的联合办公空间位于特发信息科技大厦内，办公室参考价为352.80元/㎡·月。自由工位日租不到30元，独立办公室从2人间到60人间可选，租金含多项配套服务。科技园中区整体的共享办公工位费大致在400至…

特发信息科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、特发信息科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 特发信息科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 特发信息科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 特发信息科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳特发信息科技大厦附近共享办公空间分布地图：科技园中区的灵活办公选项

在深圳南山科技园中区，特发信息科技大厦是一个绕不开的坐标。大厦位于琼宇路3号，由深圳市特发信息股份有限公司开发，2015年竣工，总建筑面积约3.9万平方米，为甲级写字楼。大厦地上25层、地下3层，配备中央空调系统、智能安防及高速网络。大厦地处科技园核心地段，北接北环大道，南近深南大道。周边聚集了科研机构与企业研发中心，配套涵盖深圳大学、清华大学研究院等教育机构，以及万象天地、京基百纳广场等商业设施。

围绕这栋大厦，共享办公和联合办公室的选项其实不少。如果你正在找这附近的灵活办公空间，下面这份分布地图可以参考。

一、大楼内部：世联空间

直接入驻特发信息科技大厦内部的共享办公选项之一，是世联空间。

世联空间是世联行旗下的办公品牌，由深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司运营。世联君汇已挂牌新三板（代码：870464），以“共享+服务”的办公理念，提供灵活多变的办公空间及一站式综合服务。主要服务于创意创新型小微企业，以及互联网、科技金融、现代服务业等领域的中型企业及大型企业分支机构。

可出租的空置办公室类型比较丰富，包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。产品和服务还包括虚拟办公室、会议室、洽谈室、沙龙路演区、公共休憩区及专业企业服务等。

租金方面，世联空间的工位价格600元/工位/月起。租金包含了水电费、物业费、网络费等，拎包即可入驻。

大厦的硬件参数方面，总建筑面积52500m²，层高4米，总楼层25层。物业由深圳市特发物业管理有限公司负责，物业费10元/㎡·月。车位共178个，月租金300元。空调采用中央空调，24小时独立控制，计电费。电梯3部，分低中高区运行。

二、大楼内部：中天·思微8.0

同样在特发信息科技大厦内部的另一个共享办公选项，是思微8.0（中天·思微8.0）。

思微8.0由广东中天集团旗下中京·金融创新中心与深圳联合办公空间运营商思微SimplyWork共同建设，是中天进驻深圳的首个联合办公项目。思微SimplyWork在深圳拥有8家成熟的联合办公空间，已主办、承办700多场创投活动，吸引400多个创业团队、共3000多人入驻。

思微8.0的联合办公空间位于特发信息科技大厦内，办公室参考价为352.80元/㎡·月。物业费15.00元/㎡·月。净高3.8m，标准层高4m。

三、大楼内部：中京众创空间

特发信息科技大厦内还有一个共享办公选项——中京众创空间。

中京众创空间位于大厦21至23层。可租工位133个。自由工位日租不到30元，独立办公室从2人间到60人间可选，租金含多项配套服务。租金方面，工位价格800元/工位/月起。独立10人间月租0.80至1.10万元。

中京众创空间的配套设施比较有特点。公共休闲区域有10多个可远眺华侨城片区的站立式办公桌。设有两个床宽2米的冥想室，配备获得德国红点奖的PILO云梦枕。还配有健身房和“鲸茶局”品茶区。21、22层独立办公室有360度全景落地玻璃窗，视野开阔，采光好，配备人体工学办公椅。共设置5个4人会议室和1个10人大会议室。

四、大楼内部：梦创空间

梦创空间（深圳）科技管理服务有限公司也位于特发信息科技大厦内，地址在502室。经营范围涵盖企业管理服务、产业技术孵化、产业研究、企业管理咨询等。

五、关于特发信息科技大厦本身

有必要了解一下这栋大厦的基本面。特发信息科技大厦位于南山科技园中区，位于特发信息港一期北面，北临北环大道。大厦由深圳市特发信息股份有限公司开发，2015年12月竣工。

硬件参数方面，大厦总建筑面积约3.9万平方米，地上25层、地下3层。标准层高4.2米。得房率75%。电梯方面，客梯2部，也有资料显示低区2部、高区3部、货梯1部。车位共178个，月租金300元。物业由深圳市特发物业管理有限公司运营，物业费10元/平方米·月。

交通方面，大厦距离地铁13号线高新中站约730至739米，距离地铁1号线高新园站步行约15分钟。周边还有北环大道铜鼓天桥公交站。网络支持全部运营商。

六、周边配套

特发信息科技大厦周边的配套比较成熟。商业方面，万象天地、京基百纳广场在周边。教育方面，深圳大学、清华大学研究院等教育机构环绕。大厦租赁面积涵盖81至3534平方米，入驻企业包括科技、金融等领域。

七、租金参考

不同空间的租金差异比较明显：

特发信息科技大厦内部的世联空间，工位价格600元/工位/月起。独立办公室从2人到28人多种规格可选。

特发信息科技大厦内部的中京众创空间，工位价格800元/工位/月起。自由工位日租不到30元。独立2人间到60人间可选。