武汉航天商务广场怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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航天商务广场项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 航天商务广场招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉航天商务广场怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉航天商务广场（又称航天双城）位于武汉市江岸区解放大道与二七路交汇处。项目由武汉三江东立投资发展有限公司开发建设，投资商为武汉三江航天房地产开发有限公司。项目总建筑面积约40万平方米，是集写字楼、商业、住宅于一体的地标级都市综合体。项目于2008年1月开盘，2011年陆续交付。航天商务广场坐拥轻轨、地铁、长江二桥、二七长江大桥等交通配套，凭借优越的楼盘品质和超前规划，连续荣获“湖北名盘”“最佳都市综合体”“2010年中国土木工程詹天佑优秀住宅小区类金奖”等称号。项目地处二七滨江商务区辐射范围，周边商业、教育、医疗配套较为成熟。
📍 位置：武汉市江岸区解放大道与二七路交汇处。A座位于东立街与二七路交叉路口往南约90米，B座位于东立街与二七路交叉路口往西南约100米。
🚇 交通：距地铁1号线二七路站约272米；距地铁3号线二七小路站约800米；解放大道沿线设有二七路、头道街等多个公交站。
楼宇完整基础参数
武汉航天商务广场由A、B两座塔楼及商业裙楼组成。以下为截至2026年的完整硬件参数：
总建筑面积：约400,000平方米
占地面积：133,400平方米
建筑类型：板塔结合、高层塔楼
总层数：32层
标准层高：3.5米
净层高：2.5米
得房率：85%
绿化率：48.8%
容积率：3.0
停车位：410个
客梯：3部
物业公司：武汉三江物业管理有限公司
物业费：2.0元/平方米·月
开发商：武汉三江东立投资发展有限公司
竣工时间：2011年
产权年限：50年
建筑类型：标准写字楼、商住楼
交付标准：毛坯
项目集25万平方米精致住宅和15万平方米独立商业中心于一身。内部配套包括深圳海丽达幼儿园等。项目周边景观包括解放公园；周边商业包括中百超市、中华超市、工贸家电及建设银行、中国银行、招商银行、工商银行、交通银行、中国信合、商业银行、兴业银行、民生银行等多家金融机构；周边学校包括七一中学、武汉二中、育才中学、市十三中学、八十一中、二七中学、铁路中学、铁路小学等；周边医院包括161医院、空军医院、黄浦中西医结合医院、汉口铁路医院等。
2026年租金行情分档说明
截至2026年，武汉航天商务广场的写字楼租金均价在41-54元/平方米·月之间。根据面积、楼层、装修状况的不同，租金呈现明显分层：
经济型区间（41-48元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如206平方米户型，租金约41元/平方米·月，月总租金约8,500元。该区间房源多位于中低楼层。
中端区间（48-52元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如330平方米精装户型，租金约52元/平方米·月；55-70平方米小面积户型，月租金约2,393-2,499元。
高品质区间（52-54元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。本楼盘平均租金约53元/平方米·月，最低租金52元/平方米·月，最高租金54元/平方米·月。该区间房源多位于高楼层，视野与采光条件较好。
推荐房源
房源01
面积：206㎡
租金：41元/㎡·月
装修：精装修
物业费：2元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约500元/个/月
月成本参考：206㎡ × 41元/㎡·月 = 8,446元（租金）+ 412元（物业费）= 8,858元/月
房源02
面积：330㎡
租金：52元/㎡·月
装修：精装修
物业费：2元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约500元/个/月
月成本参考：330㎡ × 52元/㎡·月 = 17,160元（租金）+ 660元（物业费）= 17,820元/月
房源03
面积：70㎡
租金：36元/㎡·月
装修：中等装修
物业费：2元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约500元/个/月
月成本参考：70㎡ × 36元/㎡·月 = 2,520元（租金）+ 140元（物业费）= 2,660元/月
周边项目对比
✅ 对比：武汉航天商务广场位于二七路—解放大道板块，周边同区域写字楼项目租金水平各有差异。
航天双城写字楼（解放大道与二七路交汇处）：与航天商务广场同属航天双城综合体项目，共享同一区位与配套资源。
武汉城建光彩国际（解放大道与徐新路交汇处）：租金约30-67元/平方米·月，物业费6.5-12元/平方米·月。租金区间与航天商务广场部分重叠，物业费高于航天商务广场。
武汉百步亭大厦（解放大道2609号）：租金约29-46元/平方米·月，物业费5.5元/平方米·月。租金区间与航天商务广场经济型至中端区间存在重叠，物业费略高于航天商务广场。
武汉统百中心（后湖大道与温馨路交汇处）：租金约54-90元/平方米·月，物业费3.2元/平方米·月。租金高于航天商务广场，物业费略高于航天商务广场。
从综合成本来看，武汉航天商务广场的租金41-54元/平方米·月在二七—解放大道板块属于中等偏低水平。物业费2.0元/平方米·月在周边写字楼中处于极低水平（城建光彩国际6.5-12元、百步亭大厦5.5元、统百中心3.2元）。对于注重日常运营成本控制的企业而言，航天商务广场的物业费优势极为明显。项目地处解放大道与二七路交汇处，距地铁1号线二七路站约272米，交通便利性在同区域具备一定优势。
选址参考
对于考虑入驻武汉航天商务广场的企业，可从以下几个维度进行评估：
面积需求与租金预算：项目可租赁面积覆盖55平方米至800平方米以上。在租面积覆盖103-433平方米区间。租金41-54元/平方米·月的区间，为不同规模的企业提供了灵活选择——初创团队可选择55-70平方米小面积房源控制成本（月租金约2,400-2,500元），成长型企业可选择206-330平方米中等面积房源（月租金约8,500-17,800元）。
得房率与空间利用：得房率85%在武汉同类型写字楼中处于较高水平。较高的得房率意味着企业实际可使用面积更大，对于预算有限的企业而言，同样的租金可获得更多的实际办公空间。标准层高3.5米、净层高2.5米。
交通通勤：距地铁1号线二七路站约272米；距地铁3号线二七小路站约800米。解放大道沿线设有二七路、头道街等多个公交站。解放大道为城市主干道，驾车通达性较好。项目坐拥轻轨、地铁、长江二桥、二七长江大桥等国标级配套。
办公成本控制：物业费2.0元/平方米·月在周边同类项目中处于极低水平。对于注重日常运营成本控制的企业而言，极低的物业费支出有助于显著降低整体办公成本。停车费约500元/个/月。
商务配套：项目集25万平方米精致潮流尊邸和15万平方米独立商业中心于一身。周边商业配套包括中百超市、中华超市、工贸家电等。周边金融机构密集，包括建设银行、中国银行、招商银行、工商银行、交通银行等。
武汉航天商务广场租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉航天商务广场的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区解放大道与二七路交汇处。A座位于东立街与二七路交叉路口往南约90米，B座位于东立街与二七路交叉路口往西南约100米。
问2：武汉航天商务广场2026年的租金是多少？
答：2026年写字楼租金均价在41-54元/平方米·月之间。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同。206平方米户型约41元/平方米·月，330平方米精装户型约52元/平方米·月。
问3：物业费是多少？
答：物业费为2.0元/平方米·月。由武汉三江物业管理有限公司提供物业管理服务。
问4：交通是否便利？
答：距地铁1号线二七路站约272米；距地铁3号线二七小路站约800米。解放大道沿线设有多个公交站。项目坐拥轻轨、地铁、长江二桥、二七长江大桥等国标级配套。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：总建筑面积约400,000平方米。标准层高3.5米，净层高2.5米。得房率85%。地上32层。
2026年8月7日
航天商务广场项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 航天商务广场招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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