上海现代广场欢迎您 - 2026上海现代广场官方首页网站 - 楼盘详情 价格 房源 楼盘简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海现代广场位于浦东核心区，是集办公、商业、文化于一体的综合性地标。其特点包括：现代玻璃幕墙建筑风格，凸显都市时尚感；多层立体空间设计，融合购物、餐饮、娱乐功能；交通便捷，毗邻地铁站点；配备智能设施与绿色生态景观，打造高效、舒适的城市公共空间，体现上海国际化大都市的现代活力与人文关怀。
现代广场招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
现代广场招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
现代广场租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
在浦东新区陆家嘴金融贸易区的核心地带，上海现代广场以28层玻璃幕墙建筑群勾勒出城市天际线的现代轮廓。这座总建筑面积约12万平方米的商业综合体，自2018年投入运营以来，已成为众多企业选址时重点考察的标杆项目。其地理位置的稀缺性首先体现在“双轨交汇”的交通优势——地铁2号线与9号线在此形成立体换乘网络，步行至地铁站仅需3分钟，驾车10分钟可达浦东机场，这样的通勤效率对需要频繁商务往来的企业具有直接吸引力。
【空间规划的理性逻辑】
现代广场的办公空间设计摒弃了传统写字楼的刻板印象，转而采用“模块化+生态化”的复合布局。标准层面积从500至2000平方米不等，层高3.8米的开阔空间可自由分割为开放式办公区、独立办公室或共享会议室。特别值得关注的是其“垂直生态走廊”设计——每三层设置一处挑高6米的空中花园，搭配智能新风系统，使办公区域PM2.5浓度长期低于35微克/立方米，这种将自然生态融入垂直空间的做法，在同类建筑中并不多见。
在硬件配置方面，项目采用双回路供电系统保障电力稳定，电梯配置达到每部服务面积4000平方米的国际先进标准。智能楼宇系统集成空调、照明、安防等多项功能，企业可通过手机APP实时调节室内环境参数。这些细节设计直接回应了科技企业、金融机构对办公环境稳定性的核心诉求。
【商业生态的有机生长】
现代广场的商业配套呈现出“精准分层”的特点。地下两层为智能停车场，配备2000个车位，支持车牌识别与无感支付。裙楼商业部分引入精品咖啡馆、轻食餐厅、便利店等生活服务设施，形成“5分钟步行生活圈”。特别规划的“企业服务中心”提供工商注册、政策咨询、人才招聘等一站式服务，这种软性配套在降低企业运营成本方面效果显著。
从租户构成观察，现代广场已形成“科技+金融+专业服务”的产业集聚效应。目前已入驻企业包括人工智能研发公司、私募基金管理机构、建筑设计事务所等，其中科技类企业占比约40%，金融类企业占比30%，专业服务类企业占比20%。这种产业组合既保证了商业生态的多样性，又避免了过度同质化竞争。
【市场价值的动态呈现】
在租赁市场表现方面，现代广场的租金水平处于区域中等偏上区间。根据2023年第三季度市场数据，其办公空间日租金区间为8-12元/平方米，与周边同类项目相比具有明显性价比优势。值得关注的是，其空置率长期保持在5%以下，这一数据在浦东新区甲级写字楼市场中处于领先水平。
从投资回报角度分析，现代广场的资产增值潜力主要来自两方面：一是陆家嘴区域持续升级的商务配套，二是项目自身不断优化的运营服务。例如，近期推出的“灵活办公套餐”允许企业按周租赁共享工位，这种模式特别适合初创团队和项目组短期办公需求。
【城市更新的微观样本】
作为城市更新的典型案例，现代广场在建筑设计上采用了多项节能技术。其玻璃幕墙采用Low-E镀膜工艺，有效降低夏季空调负荷；雨水回收系统年节水能力达5000吨；屋顶光伏发电系统可满足公共区域30%的照明需求。这些绿色建筑实践使其获得了LEED金级认证，成为企业ESG实践的实体载体。
在运营服务层面，项目团队建立了“租户需求响应机制”，通过定期调研收集企业反馈，动态调整服务内容。例如，针对金融企业需求增设的“双电源备份系统”，针对科技企业需求升级的“千兆光纤网络”，这些细节改进直接提升了租户满意度。
这种以用户需求为导向的运营理念，使上海现代广场在激烈的市场竞争中形成了独特的价值主张。它既不是简单的空间提供者，也不是传统的物业管理方，而是通过空间、服务、生态的有机融合，成为企业成长道路上的可靠伙伴。这种定位，在当今商业地产市场转型期，或许正是其持续吸引优质租户的核心密码。
现代广场招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
现代广场招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
现代广场租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
